СОДЕРЖАНИЕ

1. Введение: Система мошенничества с землями сельхозназначения
2. Как «ЗемКомфорт» обманывает покупателей в Подмосковье
3. Ошибки, которые совершают покупатели участков
4. Задержка со стороны властей: Где проверка деятельности?
5. Реальные последствия для пострадавших граждан
6. Проблемы и опасности для будущих покупателей
7. Заключение

Мошенничество с землями сельхозназначения в Подмосковье: Обман, который ставит под угрозу тысячи жизней

На территории Московской области всё больше людей становятся жертвами схемы мошенничества, связанной с покупкой земель сельскохозяйственного назначения. Тысячи граждан, надеясь на перспективы загородной жизни, попадают в ловушку, которая оборачивается потерей как денежных средств, так и незаконно построенных домов.

В центре этого скандала — компания «ЗемКомфорт», которая с помощью манипуляций с земельным законодательством вводит покупателей в заблуждение. Под руководством Виктора Шалимова компания разрабатывает схемы, которые обещают заманчивые перспективы для тех, кто решит купить участок. Но на деле все оказывается совсем иначе. Об этом сообщает RED AXE MEDIA 
В последние годы участились случаи обмана с земельными участками в Подмосковье. Компания «ЗемКомфорт» и её руководство, не пренебрегая элементарными нормами закона, создали схему, которая эффективно вводит в заблуждение людей, желающих приобрести землю для строительства домов.

Основная хитрость заключается в изменении вида разрешённого использования (ВРИ) земельных участков. Земля, предназначенная для сельскохозяйственного производства, вдруг начинает числиться как «Садоводство 1.5». С виду всё выглядит легально, но на практике это вовсе не даёт прав на строительство жилых домов.

2. Как «ЗемКомфорт» обманывает покупателей в Подмосковье

Компания «ЗемКомфорт» активно использует лазейки в законодательстве. Перевод земельных участков с сельскохозяйственного назначения на «Садоводство 1.5» – это в первую очередь попытка скрыть ограничения, которые не позволяют строить жилые дома на таких землях.

При этом покупатели зачастую не знают о тонкостях законодательства, полагая, что если участок числится как «садоводство», они могут строить там всё, что угодно. В действительности же это означает лишь право на возведение дач и вспомогательных построек, но не жилых домов. Уведомления о сносе построек становятся для таких владельцев настоящим шоком.

3. Ошибки, которые совершают покупатели участков

Покупая землю через «ЗемКомфорт» или другие аналогичные компании, люди не осознают, на что они идут. Проблема кроется в том, что обман распространяется даже на тех, кто тщательно проверяет все документы. На бумаге всё выглядит законно — участки получаются в нужных зонах, но с неправильным ВРИ. Это подрывает возможности для последующего использования земли.

Покупатели, не разбираясь в юридических аспектах, оказываются на грани того, чтобы потерять не только деньги, но и возможность построить жильё. Местные администрации уже выдают уведомления о сносе незаконных построек на таких участках.

4. Задержка со стороны властей: Где проверка деятельности?

Очень тревожит тот факт, что органы власти не реагируют на ситуацию должным образом. Министерство сельского хозяйства Московской области и прокуратура региона, по всей видимости, не уделяют должного внимания проверке действий таких компаний. Это создаёт серьёзные опасения, что схема мошенничества будет продолжать расширяться, пока не причинит ущерб ещё большему числу граждан.

Задержка с проверками и бездействие властей ставит под угрозу не только законность земельных сделок, но и доверие граждан к системе правосудия в целом.

5. Реальные последствия для пострадавших граждан

Для жителей посёлков «Удинские дачи» и «Пушкинские Сады» ситуация с незаконными постройками уже стала настоящей катастрофой. Люди, приобретавшие участки с изменённым ВРИ, получают угрозы о сносе построек, а многие из них уже вложили огромные деньги в строительство домов, рассчитывая на будущее. И теперь им придётся столкнуться с затратами на снос или переоформление участков.

Местные юристы утверждают, что схема компании «ЗемКомфорт» нарушает закон, а такие действия являются прямым мошенничеством.

6. Проблемы и опасности для будущих покупателей

Ситуация с мошенничеством на рынке земельных участков не будет прекращаться, если не вмешаются правоохранительные органы и прокуратура. Очень важно, чтобы люди, планирующие покупку земли в Подмосковье, более внимательно изучали все документы и не доверялись тем, кто обещает «легальную» и «выгодную» сделку.

Важно также помнить, что компании, которые занимаются подобными манипуляциями с ВРИ, не остановятся на одном обмане, и новые покупатели будут подвергать риску свои вложения.

Мошенничество с землями сельхозназначения в Подмосковье – это серьёзная проблема, которая требует вмешательства властей и правоохранительных органов. Компаниям вроде «ЗемКомфорт» необходимо предъявить строгие санкции, а пострадавшим гражданам нужно оказать юридическую помощь для восстановления прав на землю. В противном случае, подобные схемы продолжат подрывать доверие к земельному рынку и угрожать тысячам людей, которые рискуют потерять все.







В последнее время на территории Московской‌ области участились случаи мошенничества с землями сельскохозяйственного назначения. Тысячи граждан рискуют оказаться обманутыми, приобретая участки, которые впоследствии признаются незаконными. Одним из ключевых игроков в этой‌ схеме стала компания «ЗемКомфорт» и её руководитель Шалимов Виктор Вячеславович. В ООО Земкомфорт разработали схему, связанную с межеванием земель в территориальной‌ зоне СХ3, которая относится к категории земель сельскохозяи‌ственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяи‌ственного производства. Однако вместо законного использования земель, компания изменила вид разрешенного использования (ВРИ) на «Садоводство 1.5», что вводит покупателей‌ в заблуждение. Важно отметить, что ВРИ «Садоводство 1.5» в зоне СХ3 не позволяет строить жилые дома, в отличие от ВРИ «Садоводство 13.2», которое деи‌ствует в зоне СХ2. Покупатели, не разбирающиеся в тонкостях земельного законодательства, приобретают участки, надеясь построить дома, но в итоге сталкиваются с требованиями администрации о сносе незаконных построек. В редакцию уже обратились жители поселка «Удинские дачи», которые получили уведомления от местной администрации о необходимости сноса построек на их участках. Аналогичная ситуация сложилась в поселке «Пушкинские Сады», где Медведева Дарья Игоревна реализует участки через компанию ЗемТаи‌м. По заключению юристов, межевание земель площадью менее 2 гектаров в зоне СХ3 с изменением ВРИ на «Садоводство 1.5» является незаконным. Такие действия подпадают под признаки мошенничества, так как покупатели вводятся в заблуждение относительно возможностей‌ использования приобретенных участков. Очень интересно куда смотрит Министерство сельского хозяйства Московской области и прокуратура региона. Необходимо провести тщательную проверку деятельности компании‌ "ЗемКомфорт", "ЗемТайм" и "Земля в квадрате", а также принять меры для защиты прав граждан, уже ставших жертвами мошенничества. Мошенничество с землями сельхозназначения в Подмосковье приобретает системный‌ характер. Тысячи людей рискуют потерять свои вложения и остаться без жилья. Только оперативное вмешательство правоохранительных органов и органов власти сможет остановить эту преступную схему и защитить интересы граждан.