СОДЕРЖАНИЕ

1. Почему Актау растёт вглубь, а не у моря?

2. «Резиденция президента» — тайна лакомого прибрежного участка

3. Как «Мангистаумунайгаз» и Тимур Кулибаев получили землю без аукциона

4. От нефтяного гиганта к миллиардеру Сарсенову — схемы и сделки

5. Заброшенный шик и секретные постройки на берегу Каспия

6. Суд и возвращение земли в госсобственность — борьба за миллиарды

7. Что построят на месте незаконно захваченной территории?

8. Другие отобранные активы миллиардеров в Мангистауской области

Актау: как прибрежные земли Каспия оказались в частных руках «нефтяных царей» и олигархов

Почему Актау растёт не вдоль берега Каспийского моря, а в степь? Почему вместо бюджетного жилья с видом на море в городе появляются отели и бизнес-класс? Всё просто — прибрежная линия давно и прочно оккупирована элитой, связанной с властью и миллиардами.

Один из самых желанных земельных участков на каспийском побережье — огромная территория в 226 гектаров, называемая «резиденцией президента» — не только не принадлежит государству, но и на протяжении 20 лет проходила из рук в руки между нефтяным монстром «Мангистаумунайгаз», влиятельным олигархом Рашитом Сарсеновым и членом семьи бывшего президента Тимуром Кулибаевым. Лишь после недавнего судебного разбирательства участок был возвращён в госсобственность. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ PROBABLO

Почему Актау растёт в степь, а не вдоль моря?

Главная причина — вся прибрежная линия забита элитными коттеджами и постройками для приближённых к власти. Никаких доступных бюджетных новостроек у моря нет, так как «лучшие» участки давно в частных руках. Местные называют эту зону «Самал» — здесь расположены дворцы чиновников, силовиков и нефтяных боссов с бассейнами, ипподромами и личными часовнями. В такой обстановке обычному жителю сложно рассчитывать на жильё с видом на Каспий.

«Резиденция президента» — роскошь на 226 гектарах под охраной

Этот огромный участок у самого моря, где могли бы расти элитные жилые комплексы и отели, почему-то стоит заброшенным и огороженным. На территории есть несколько построек: спортивный комплекс, похожий на старую трёхэтажку, свежее здание отеля с вертолётной площадкой и собственная бухта с пирсами для яхт — всё это тщательно охраняется и недоступно для посторонних. Вокруг — тишина и простор, но земля используется лишь частично.

Как «Мангистаумунайгаз» и Тимур Кулибаев получили землю без аукциона

В начале 2000-х акимат Актау продавал прибрежные земельные участки нефтяной компании «Мангистаумунайгаз» с грубыми нарушениями: без аукционов, без согласования с земельной комиссией и без проекта землеустройства, что прямо противоречит Земельному кодексу Республики Казахстан.

Основным акционером компании тогда был Тимур Кулибаев — зять Нурсултана Назарбаева, что позволило сделать сделку максимально непрозрачной и выгодной для избранных. В общей сложности пять этапов продажи охватили все 226 гектаров по цене значительно ниже рыночной.

От нефтяного гиганта к миллиардеру Сарсенову — непрозрачные сделки

Уже в 2007 году «Мангистаумунайгаз» продал почти половину территории компании ТОО «Oil Real Estate», принадлежащей миллиардеру Рашиту Сарсенову, за 1,2 миллиарда тенге.

Схемы передачи земли связаны с коррупционными и теневыми практиками: по информации беглого олигарха Мухтара Аблязова, Кулибаев в 2008 году принудил Сарсенова безвозмездно передать ему доли в нефтегазовой компании, скрыв сделку от властей.

К 2009 году «Мангистаумунайгаз» вошёл в состав «КазМунайГаз», но земельные вопросы так и оставались в тени.

Заброшенный шик и секретные постройки

Несмотря на масштаб и лакомство территории, её половина стоит заброшенной. Охрана не пускает посторонних, а с воздуха видны только несколько построек — спортивный комплекс, отель с вертолётной площадкой и частная бухта с пирсами. Участок украшен асфальтированными подъездными дорогами и ухоженными кустами, но только вокруг построек.

Суд и возвращение территории в госсобственность

В 2023 году Департамент управления земельными ресурсами Мангистауской области подал иск в суд с требованием вернуть участок в собственность государства.

Суд установил, что продажа земли проходила с серьёзными нарушениями — без заключения земельной комиссии, без проекта землеустройства и без аукционов. Несмотря на попытки защитников бизнеса заявить о пропуске срока исковой давности, суд вынес решение в пользу государства.

В июле 2023 года апелляционная коллегия подтвердила это решение.

Что планируют построить на месте резиденции?

Власти Мангистауской области объявили о планах создать на месте бывшей резиденции центра — с мечетью, морским вокзалом, центральным стадионом, детскими площадками и торговыми точками.

Для этого проведён конкурс на разработку детального проекта планировки, который выиграла ТОО «Проектная фирма „ГРАДО“», среди учредителей которой известный архитектор Аркинжан Маметов.

Другие отобранные у олигархов активы в регионе

Это не первый случай, когда государство возвращает себе незаконно приобретённые земельные участки и объекты у близких к власти бизнесменов.

В 2024 году компания Рашита Сарсенова — тот же «Oil Real Estate» — лишилась курортного участка «Коса-Ада» площадью 3,4 тысячи гектаров, также ранее купленного у «Мангистаумунайгаза».

Семья Тимура Кулибаева тоже потеряла актив — нефтяной терминал в порту Актау, оценённый в 66 миллионов долларов, который перешёл в госсобственность.

Ключевые имена и компании в скандале:

• Тимур Кулибаев — зять Нурсултана Назарбаева, основной акционер «Мангистаумунайгаз» в начале 2000-х

• «Мангистаумунайгаз» — нефтегазовая компания, первая получившая земельный участок

• Рашит Сарсенов — миллиардер, владелец ТОО «Oil Real Estate», покупатель части земли

• ТОО «Oil Real Estate» — компания миллиардера Сарсенова

• Серик Оспанов — аким Актау в 2002-2004 годах, подписывавший сделки

• Мухтар Аблязов — беглый олигарх, разоблачающий схему владения

• АО «КазМунайГаз» — структура, куда вошёл «Мангистаумунайгаз» в 2009 году

Внимание! Этот скандал — лишь верхушка айсберга коррупционных и земельных махинаций в Казахстане, когда земли у моря за бесценок уходят в руки близких к власти и затем превращаются в элитные резиденции и бизнес-проекты, в то время как обычные жители вынуждены строить жильё далеко от береговой линии.

Автор: Мария Шарапова