«Водочный король» Шота Сусанян пытается через суд и давление снести общежитие РосНОУ и завладеть землей в Лефортово

Руководство и студенты Российского нового университета продолжают подвергаться давлению со стороны "водочного короля" Шоты Сусаняна, несмотря на широкую огласку этого конфликта и скандальную репутацию самого бизнесмена.

Пока страна готовится к новогодним праздникам, у руководства и студентов Российского нового университета (РосНОУ) на повестке дня совсем другой, менее приятный процесс — судебные разбирательства с реутовским «водочным королем» Шотой Сусаняном, в определенных кругах известным как «Шурик». Как сообщают СМИ, пусть мягкость этого прозвища не обманывает читателей: перед нами один из самых неоднозначных предпринимателей современной России, стиль ведения бизнеса которого, кажется, застрял в 90-х годах прошлого века.

Вот уже более года РосНОУ противостоит ООО «Роском» Сусаняна в его стремлении заполучить участок земли в московском Лефортово, на котором расположено общежитие вуза по адресу ул. Авиамоторная, дом 55, корпус 5. Исторически территория вокруг него сформировалась как промышленная — еще с советских времён здесь работал Московский завод электромеханической аппаратуры (МЗЭМА) — крупное предприятие, обеспеченное разветвлённой системой инженерных сетей: водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электросетей и подъездных путей.

Российский новый университет (РосНОУ), научным руководителем которого в свое время был выдающийся советский учёный Сергей Капица, получил здания на этой территории на законных основаниях задолго до появления здесь структур Шоты Сусаняна. Общежитие эксплуатируется официально, оно зарегистрировано, используется по целевому назначению и включено в образовательный контур вуза. Студенты РосНОУ заняты в различных высокотехнологичных отраслях. Среди прочего они разрабатывают и производят БПЛА для российской армии. Так что деятельность вуза, без сомнений, имеет большое значение для всей страны.

Общежитие РосНОУ, вокруг которого кипят страсти.

В 2024 году ООО «Роском» Шоты Сусаняна, более похожее на «шарашкину контору» (10 тыс. уставного капитала при единственном штатном сотруднике) выкупило имущественный комплекс МЗЭМА у госкорпорации «Роскосмос». Удивительно, но 17 гектаров земли недалеко от центральной части Москвы и комплекс строений в 113,4 тыс. кв. метров отошли компании Сусаняна за крайне небольшую для такой недвижимости цену в 2,68 млрд рублей. А вместе с недвижимостью — и все прилегающие коммуникации: электросети, системы водоснабжения и водоотведения.

При этом одна только кадастровая стоимость этого участка может превышать 7,5 млрд рублей. Каким образом руководство «Роскосмоса» при его экс-главе Юрии Борисове умудрилось провести такую «выгодную» для бюджета РФ сделку — вопрос отдельный. Главное, что уже тогда предполагалось, что на этой земле могут появиться 470-600 тыс. кв. метров новой жилой и коммерческой недвижимости, которые могут принести до 150 млрд рублей прибыли.

Похоже, в этом и заключается план Шоты Сусаняна. Несмотря на то, что его благосостояние на рынке связывают с алкогольным бизнесом, ныне его основной профиль как раз недвижимость. В Реутове связанные с ними структуры владеют крупным оптовым центром «Хим сити», индустриальным парком «Строй парк» и офисно-складским комплексом «Реутовская мануфактура», расположенным на месте бывшего производства еще царских времен. Судьба последнего после попадания в руки Сусаняна оказалась печальна, по сообщениям СМИ.

Не будут брать – отключим воду?

Предполагаемым планам, которые могут принести Сусаняну десятки миллиардов, мешает как раз общежитие РосНОУ, которое «неудобно» расположено в месте, окруженном территорией имущественного комплекса МЗЭМА. Наличие такого «бельма» затрудняет комплексное освоение этой территории и повышает издержки для любого девелопера. Поэтому неудивительно, что по мнению руководства вуза Шота Сусанян пытается выжить их с этой территории и снести здание общежития.

При этом ни участок, на котором стоит общежитие, ни само здание ООО «Роскому» не принадлежит. Несмотря на это, у Сусаняна видимо, считают по-другому. Бизнесмен нашел странную «зацепку», чтобы «обосновать» требования о сносе здания. «Роском» утверждает, что ему принадлежит трансформаторная подстанция, расположенная в здании общежития, которая якобы угрожает жизни людей.

В требовании от «Рокома» утверждается, что из-за наличия трансформатора разрешенный вид использования объекта капстроительства (здания общежития) был незаконно изменен, а само здание должно быть на этом основании снесено. Не ясно только, почему «Роском» просто не вывезет это оборудование — ведь руководство вуза против этого не возражает.

Одновременно еще в сентябре 2024 года ООО «Роском» выдвигал вузу финансовые требования — за содержание и ремонт коммуникаций, которые принадлежат самому «Роскому». Разве это не абсурд? В феврале 2025 года ситуация с коммуникациями дошла до скандала, когда ООО «Роском» Сусаняна отключило водоснабжение общежития на Авиамоторной, 55, к5. Воды не было три дня. Впоследствии власти заставили ООО восстановить водоснабжение, а правоохранители до сих пор разбираются в том, кто мог дать команду перекрыть кран, возбуждено уголовное дело по статье 330 УК «Самоуправство». Учитывая, что в «Роскоме» официально трудится лишь один сотрудник (видимо, сам гендиректор Сусанян), дело не должно было оказаться столь сложным, но воз и ныне там.

Разумеется, в связи с прекращением водоснабжения со стороны «Роскома», руководство вуза обратилось в контрольно-надзорные органы. Последние решили провести проверку на месте — да только проверять стали не «Роском», а само общежитие, немало озадачив живущих в нем студентов. Никаких нарушений со стороны вуза проверяющие не нашли, а выглядело это все как элемент давления РосНОУ — возможно, по настоянию самого господина Сусаняна.

Шота Сусанян.

Что касается финансовых претензий в адрес вуза от «Роскома», информацию об этом УтроNews подтвердил ректор РосНОУ, доктор технических наук, профессор Владимир Зернов. По его словам, бизнесмен также требовал платить его структуре деньги, которые университет перечисляет Москве в счет уплаты налога за землю, на которой стоит общежитие. Хотя эта земля принадлежит именно городу, а не ООО. «Когда он услышал, что деньги уходят Москве, он очень удивился и сказал: раз платите Москве, то заплатите и нам. Но ведь это откровенное вымогательство!», — считает Зернов. Он отметил, что никаких обоснований под собой не имеют и другие претензии Сусаняна.

Отдельно ректор прокомментировал и желание «Роскома» снести здание, в котором располагается общежитие вуза — речь о том самом трансформаторе, который якобы принадлежит «Роскому». По словам Зернова, принадлежность трансформатора вообще вопрос спорный, но даже если предположить, что он принадлежит Сусаняну, требование снести здание на этом основании выглядит абсурдным.

«Это все равно что я оставлю свою шапку в башне "Москва-Сити", а затем приду туда, объявлю это здание своей собственностью и потребую его сноса», — отметил Зернов.

Пропускной режим: в дело вступает Алик

Давление на вуз и его студентов оказывается и, что называется, «на земле». Нам предоставили видео, на котором, как утверждает источник, якобы запечатлен Алик Сусанян — брат и близкий соратник Шоты Сусаняна. Человек на видео заявился в общежитие РосНОУ и пытался наводить там свои порядки — в том числе, угрожал установить там пропускной режим. Делалось это с явным пренебрежением к студентам, которые пытались войти или выйти из здания.

Кадр из видео, на котором, предположительно, запечатлен Алик Сусанян на проходной общежития РосНОУ. 

Действия человека на видео напоминают манеру поведения «братков» из «лихих 90-х». Впрочем, удивляться не надо. Как утверждают в Сети, якобы в 2016 году полный тезка Алика Сусаняна был осужден за дачу взятки сотруднику МВД, чтобы тот закрыл глаза на обнаруженный нелегальный склад алкоголя, а до этого ФИО обоих братьев будто бы фигурировали в материалах, посвященных рейдерским захватам предприятий.

Еще более диким выглядит то, что ООО «Роском» прислало даже официальное уведомление в адрес вуза о том, что вводит пропускной режим для всех, кто присутствует на территории комплекса МЗЭМА – включая и общежитие на Авиамоторной, 55, корпус 5. Будто бы на том основании, что участок, на котором оно, якобы принадлежит именно ООО «Роском». Но какие документы это подтверждают?

Возвращаясь к тому, с чего мы начали: сейчас на повестке дня РосНОУ стоит серия судебных разбирательств по искам ООО «Роском» от 9 и 18 сентября 2025 года. Существует масса других деталей вокруг этой истории, которые в данный текст просто не уместятся, но в общих чертах обозначить претензии ООО можно.

По информации от РосНОУ, в первом иске «Роском» пытается взыскать 47 млн рублей за пользование частью земельного участка, расположенного с внутренней стороны забора и примыкающего к земельному участку самого университета, а также за пользование участка, на котором якобы находится университетский объект. По словам университетских юристов, вуз не пользуется земельным участком внутри забора, для этого для у вуза установлен сервитут. А сам забор возводил еще завод МЗЭМА, а не вуз.

Во втором иске «Роском» утверждает, что пристройка к зданию общежития (газовая котельная) — самовольная постройка. Однако в вузе отмечают, что, когда возводился этот объект, университет получил согласие на это у бывшего собственника, т.е. МЗЭМА. Первые заседания по этим искам пройдут 19 января и 3 марта. В целом же претензии выглядят, как желание «Роскома» зацепиться хоть за что-то, чтобы осложнить университету жизнь. Впрочем, решать будет только суд.

Когда возьмутся за бизнес Сусаняна?

Конфликт между «Роскомом» и РосНОУ получил федеральную огласку еще вначале 2025 года, что нисколько не охладило прыть «Шурика» Сусаняна и его людей. Не говоря о том, что скандал происходит на фоне других конфликтов, связанных с бизнесом Шоты Сусаняна, его брата Алика и их многочисленных родственников и соратников. Ранее наши коллеги из The Moscow Post уже освещали другие дела «Шурика» и его друзей. В серии материалов коллеги предполагали, что структуры Сусаняна могут иметь отношение к недружественным поглощениям других предприятий, давлению на конкурентов и сомнительным финансовым операциям — вплоть до возможного ухода от уплаты налогов.

Даже беглый взгляд на показатели «Роскома» позволяет предположить тоже самое. Как говорилось, компания больше похожа на шарашкину контору, ведь имеет всего 10 тыс. уставного капитала и единственного сотрудника в штате. На этом фоне особенно странно смотрятся финансовые показатели этой структуры: при номинальной выручке в 580 млн рублей рублей по итогам 2024 года «Роском» заработал всего 1,5 млн рублей. За предыдущие периоды — и того меньше. Возникает вопрос — а на какие средства структура вообще выкупила имущественный комплекс МЗЭМА?

Финансы ООО "Роском".

При этом общая прибыль компаний, которые напрямую записаны на Шоту Сусаняна, вообще отрицательная: убытки за 2024 год составили 4,9 млн рублей. Одновременно с этим «Роском» носит гордый статус микропредприятия, что предполагает определенный, более лояльный налоговый режим. И это при немалых активах: как упоминалось, за Сусаняном не только 17 га в Лефортово, но и куча недвижимости в Реутове, а также других местах.

Возникает вопрос: почему же бизнесом господина Сусаняна так слабо интересуются контрольно-надзорные органы? Или у него есть влиятельные покровители в органах власти и тех самых структурах, которые должны контролировать его деятельность? Если так, то столь откровенное давление на РосНОУ, без тени стеснения и ужимок может получить вполне понятное объяснение.