ДК имени Кирова на Васильевском острове: Генпрокуратура добилась изъятия бизнес-центра в пользу государства

• Хроника процесса: от подачи иска до национализации

• Активы под спором: здания-памятники общей площадью 20 тыс. кв.м

• Ключевые фигуранты: братья Семеновы и ООО «ДК Кирова»

• Правовая позиция Генпрокуратуры: аргументы о незаконном выбытии собственности

• Роль КУГИ и мировое соглашение 2006 года

• Схема приватизации: цепочка сделок и обвинения в фиктивности

• Позиция ответчиков: встречный иск и планы обжалования

• Исторический контекст: ДК Кирова как памятник конструктивизма

• Системный передел: прецедент Дворца Труда и волна национализации

15 июля 2025 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области должен был рассмотреть иск заместителя Генерального прокурора РФ Игоря Ткачева к ООО «ДК Кирова». Однако к сентябрю процесс завершился решением, которое фактически поставило точку в многолетней истории владения одним из самых известных памятников конструктивизма на Васильевском острове. Суд полностью удовлетворил требования надзорного ведомства: комплекс зданий бывшего Дворца культуры имени Кирова истребован из частного владения в пользу Российской Федерации -1-3-6.

Хроника процесса: от подачи иска до национализации

Генеральная прокуратура подала исковое заявление 16 мая 2025 года. Уже 19 мая суд ввел обеспечительные меры: ООО «ДК Кирова» и его владельцам запретили распоряжаться имуществом, совершать любые сделки с недвижимостью, а Росреестру — регистрировать переход прав. При этом собственникам предписали обеспечить физическую сохранность зданий -1-7.

Первое заседание было назначено на 15 июля, однако рассмотрение дела продолжилось, и 9 сентября 2025 года суд огласил резолютивную часть решения. Судья не усмотрела в действиях ООО «ДК Кирова» признаков злоупотребления правом, но тем не менее полностью поддержала позицию прокуратуры об отсутствии у профсоюзов и их правопреемников законных оснований для владения объектом. Встречный иск предпринимателей о признании отсутствующим права собственности РФ был отклонен -3-4-6.

Активы под спором: здания-памятники общей площадью 20 тыс. кв.м

Предметом иска стали два нежилых здания по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., дом 83, литеры А и Б. Основной корпус (литера А) площадью чуть более 20 тысяч квадратных метров построен в 1933—1937 годах и является объектом культурного наследия федерального значения. Второе здание (литера Б) площадью 612 квадратных метров возведено в 1963 году и в состав памятника не входит, однако является частью единого имущественного комплекса -1-4-6.

На момент судебного разбирательства комплекс функционировал как бизнес-центр класса B+ и креативный кластер. В здании размещались детский образовательный центр, клуб робототехники, шахматный клуб, театр «Мимигранты», творческие студии, коворкинг, кафе и офисы. Арендаторами числились 42 организации -4-6.

Ключевые фигуранты: братья Семеновы и ООО «ДК Кирова»

Ответчиком по делу выступало ООО «ДК Кирова», зарегистрированное в 2008 году. Уставный капитал общества составляет 60 млн рублей. С 2019 года, по данным публичных реестров, владельцами компании являются братья Алексей и Денис Семеновы с распределением долей 98% и 2% соответственно. Генеральным директором с февраля 2021 года значится Андрей Зайцев -1-8.

Братья Семеновы известны в деловых кругах Петербурга как совладельцы оружейной группы компаний «Левша», включающей магазин и мастерскую. Информация о приобретении ими ДК Кирова появилась в СМИ в 2019 году, хотя в иске прокуратуры фигурирует 2017 год как момент фактического перехода контроля -1-4.

Правовая позиция Генпрокуратуры: аргументы о незаконном выбытии собственности

Ключевой тезис надзорного ведомства: Дворец культуры имени Кирова никогда не являлся законной собственностью профсоюзов, а следовательно, не мог быть впоследствии передан в частные руки. Прокуратура настаивает, что здание изначально принадлежало государству и выбыло из его владения противоправно -1-4-6.

В исковом заявлении приведена правовая позиция, основанная на нормах Гражданского кодекса РСФСР 1922 года. Пункт «ж» статьи 22 этого кодекса в редакции Декрета ВЦИК и СНК от 11 октября 1926 года прямо запрещал передачу зданий из государственной собственности в собственность профсоюзных организаций. Возможность нахождения имущества в собственности профсоюзов и общественных организаций появилась в советском законодательстве только в 1960-х годах. По мнению прокуратуры, даже передача ДК в ведение Леноблпрофсовета в 1948 году не меняла формы собственности — имущество оставалось государственным -1-4.

Роль КУГИ и мировое соглашение 2006 года

Отдельный блок претензий адресован Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга. В 2006 году КУГИ, который возглавлял Игорь Метельский, признал право собственности Ленинградской федерации профсоюзов на объект в рамках мирового соглашения по делу А56-60701/2005. Прокуратура квалифицировала эти действия как грубое нарушение: комитет «пренебрег интересами государства», самостоятельно распорядившись федеральной собственностью без поручения уполномоченного органа -1-4.

Ведомство подчеркивает: статус объекта культурного наследия федерального значения предопределяет его исключительную принадлежность Российской Федерации. Любые сделки по отчуждению такого имущества ничтожны, поскольку совершены в обход закона -1-6.

Схема приватизации: цепочка сделок и обвинения в фиктивности

По версии следствия, в 2008 году Ленинградская федерация профсоюзов совместно с аффилированным ЗАО «Трест «Севзапкурортстрой» реализовала противоправную схему вывода актива в свободный экономический оборот. Было создано ООО «ДК Кирова» — коммерческая структура, единственным активом которой стали здание дворца и земельный участок. При этом действовавшее законодательство запрещало профсоюзам учреждать коммерческие организации, деятельность которых не соответствовала уставным целям -1-4.

В период с 2009 по 2017 год через серию сделок купли-продажи долей фактическими владельцами компании стали братья Семеновы. Прокуратура настаивает, что все эти сделки носили фиктивный характер, а приобретатели признаются недобросовестными, поскольку они не проанализировали архивные документы об источниках финансирования строительства и не убедились в законности предыдущих переходов права -1-4.

Позиция ответчиков: встречный иск и планы обжалования

Защита Алексея Семенова не согласилась с выводами суда первой инстанции. Адвокат бизнесмена заявил о намерении обжаловать решение и выразил уверенность в победе при рассмотрении дела в апелляционной инстанции. Предприниматели подали встречный иск о признании отсутствующим права собственности РФ, однако суд его отклонил -4.

Сторона ответчика указывала, что в 2008—2010 годах, когда проходили предыдущие судебные разбирательства в отношении ДК Кирова, все заинтересованные ведомства — КГИОП, Росреестр, Росимущество и сама Генпрокуратура — были извещены о том, что собственником объекта является частная организация. Никаких возражений тогда не последовало. Кроме того, ЛФП представила документы о финансировании строительства, включая договор с Леноблбанком о предоставлении безвозвратной ссуды, что, по мнению профсоюзов, подтверждает их вложения в возведение здания -4.

Исторический контекст: ДК Кирова как памятник конструктивизма

Дворец культуры имени Кирова — уникальный памятник архитектуры. В 1930 году Всесоюзный конкурс проектов Василеостровского дома культуры выиграл архитектор Ной Троцкий, автор знаменитого «Большого дома» на Литейном проспекте. Здание строилось с 1930 по 1937 год при участии рабочих Балтийского завода, «Севкабеля» и студентов Горного института. ДК задумывался как крупнейший в стране: вместимостью до 12 тысяч человек. В стилистике сооружения соединились принципы конструктивизма и элементы неоклассики, что отражало переходный этап развития советской архитектуры -6-10.

В годы войны в здании размещался госпиталь, позднее — кинотеатр «Кинематограф», популярный у ленинградской молодежи. Долгое время ДК оставался главным культурно-просветительским центром Васильевского острова -1-6-10.

Системный передел: прецедент Дворца Труда и волна национализации

Дело ДК Кирова — не единичный эпизод, а часть системной работы Генпрокуратуры по возвращению в госсобственность объектов, которые, по мнению надзорного ведомства, неправомерно перешли к профсоюзам в 1990-е — 2000-е годы. В 2024 году аналогичным образом был изъят Дворец Труда (Николаевский дворец) на площади Труда. Попытки Ленинградской федерации профсоюзов оспорить решение успехом не увенчались: в марте 2025 года апелляционная инстанция оставила здание в собственности государства -1-6-7.

Параллельно развивается процесс вокруг имущественного комплекса Санкт-Петербургского гуманитарного университета профсоюзов. В октябре 2025 года суд истребовал в пользу РФ восемь зданий СПбГУП, включая учебные корпуса, общежитие и гостевой особняк. Основанием стали не только правовые претензии к оформлению прав собственности, но и факты нецелевого расходования средств: по данным прокуратуры, за два года университет потратил более 74 млн рублей на зарубежные поездки ректора и членов его семьи, аренду элитного коттеджа в Лисьем Носу и охрану личной недвижимости руководителя -5-9.

ФНПР подала апелляционные жалобы на решения об изъятии университетского имущества, заявляя о готовности отстаивать права профсоюзов в вышестоящих инстанциях. Президент ФНПР Михаил Шмаков заверил, что учебный процесс остановлен не будет и вуз продолжит работу в обычном режиме -5-9.

Таким образом, ДК Кирова стал вторым знаковым объектом за два года, возвращенным в федеральную собственность по иску Генпрокуратуры. Вопрос о судьбе иных бывших профсоюзных активов, включая десятки зданий по всему Северо-Западу, остается открытым. Эксперты не исключают, что национализация исторических объектов, десятилетиями находившихся в хозяйственном ведении профсоюзов, получит продолжение, а сложившаяся судебная практика создает для этого все необходимые правовые основания.

_____________________________________

Передел бывшего профсоюзного имущества продолжается. Хотя технически это иски по возвращению активов на баланс государства из незаконного владения, но мы же всё понимаем...>>Итак, 15 июля 2025 года арбитраж Петербурга и Ленобласти рассмотрит иск Генпрокуратуры к ООО "ДК Кирова". Речь идёт об истребовании из незаконного владения ООО нежилого здания с кадастровым номером 78:06:0002090:4, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., д. 83, литера А и нежилого здания с литерой Б.>>В суде решается судьба бизнес-центра B+ класса, который так и называется "ДК Кирова". Основное здание имеет площадь более чем 20 тыс. кв.м, построено в 1933 году, потому не удивительно, что в дело привлечена надзорная инстанция за памятниками.>>Актив под запретом смены собственника на время суда.>>О том, что речь идёт о бывшем профсоюзном имуществе, предположила из-за того, что третьими лицами в дело привлекли Союз "Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение>организаций профсоюзов "Ленинградская Федерация профсоюзов", Всеобщую Конфедерацию Профсоюзов Международное профсоюзное объединение, Общественный союз «Федерация независимых профсоюзов России».>>ООО "ДК Кирова" создано в 2008 году. Владельцы с 2019 года - Алексей и Денис Семеновы. Ранее фирма принадлежала ленинградскому профсоюзу, а также фирмам, связанным с Семеновыми.

Автор: Иван Харитонов