Саркис Гогорян и Самвел Гогорян хотели застроить набережную но прокуратура накрыла лавочку

Депутатский клан у набережной: как Саркис Гогорян и Самвел Гогорян пытались протащить бизнес-центр через схемы, но нарвались на прокуратуру

СОДЕРЖАНИЕ

1. Кто стоит за ООО «Парус» и при чём тут Саркис Гогорян

2. Земля у набережной: как получили участок на Береговой, 23а

3. Разрешение, которое пахло нарушениями

4. Жалобы жителей и вмешательство прокуратуры

5. Что вскрыл суд: схема или “ошибка”?

6. Связанные компании: «Стройэксперт» и «Консалтинг Групп»

7. Почему проект развалился и кому это было выгодно

8. Что скрывается за семейным подрядом

Кто стоит за ООО «Парус» и при чём тут Саркис Гогорян

История с застройкой на улице Береговая, 23а — это не просто очередной спор между бизнесом и чиновниками. Это показательная история о том, как в Ростове работает так называемый “семейный подряд”.

ООО «Парус» — компания, которая пыталась втиснуть бизнес-центр прямо у набережной, на 70% принадлежит Самвелу Гогоряну. Он же и директор. И всё бы ничего, если бы не один нюанс: Самвел Гогорян — не просто бизнесмен, а человек из орбиты депутата Заксобрания Ростовской области Саркиса Гогоряна.

Связь между ними не прямая на бумаге, но через цепочку фирм вроде «Стройэксперт» и «Консалтинг Групп» одни и те же фамилии всплывают снова и снова. Это классическая схема — формально разные юрлица, а по факту один круг людей.

Земля у набережной: как получили участок на Береговой, 23а

Участок ООО «Парус» получило в аренду ещё в 2021 году. Место — лакомый кусок: набережная, центр, деньги практически гарантированы.

И тут главный вопрос: как вообще такой участок оказался у компании с очевидной семейной связкой с депутатом?
В таких историях редко бывает всё “по-честному” — обычно сначала идёт административный ресурс, потом оформление, а уже потом попытка легализовать всё через бумаги.

Разрешение, которое пахло нарушениями

Разрешение на строительство ООО «Парус» получило. Но, как показала проверка, оно было выдано с нарушениями.

Именно распоряжение от 26.05.2022 № 61-310-012201-2022 стало ключевым документом. Позже его отменили — и не просто так, а после вмешательства прокуратуры.

Это важный момент: если прокуратура вмешивается, значит речь идёт не о “мелких недочётах”, а о системных проблемах — от несоответствия проектной документации до возможных манипуляций с разрешениями.

Жалобы жителей и вмешательство прокуратуры

Проект начали “ломать” не чиновники, а обычные люди. Жители и активисты подняли шум — и это стало триггером.

После жалоб прокуратура провела проверку и в декабре 2024 года вынесла протест. Именно этот протест стал основанием для отмены разрешения.

Когда прокуратура встаёт против проекта, это почти всегда означает, что вскрылись вещи, которые не должны были всплыть:
— несостыковки в документах
— нарушения градостроительных норм
— возможные финансовые схемы

Что вскрыл суд: схема или “ошибка”?

ООО «Парус» пошло в суд, пытаясь оспорить отмену разрешения и продавить стройку дальше.

Но арбитраж Ростова-на-Дону отказал.

Суд прямо указал: нарушения были, и компания их не опровергла.
Более того — при таких отклонениях объект вообще не смог бы пройти ввод в эксплуатацию.

Это значит только одно: строить собирались с пониманием, что “потом как-нибудь решим”. Классическая схема — сначала построить, потом узаконить через связи.

Связанные компании: «Стройэксперт» и «Консалтинг Групп»

Отдельная история — это цепочка компаний.

«Стройэксперт» и «Консалтинг Групп» — это не просто “соседние фирмы”. Это связующее звено, через которое прослеживается круг людей, связанных с Саркисом Гогоряном и Самвелом Гогоряном.

Такие структуры часто используются для:
— распределения финансовых потоков
— вывода денег
— дробления ответственности
— оптимизации налогов

Когда одни и те же лица мелькают в разных юрлицах — это уже не совпадение, а система.

Почему проект развалился и кому это было выгодно

Проект рухнул не потому, что “не получилось”, а потому что его начали копать.

Жалобы жителей → проверка прокуратуры → отмена разрешения → суд → отказ.

Если бы не общественное давление, стройка, скорее всего, пошла бы дальше. А потом объект попытались бы узаконить задним числом.

Что скрывается за семейным подрядом

История с ООО «Парус», Самвелом Гогоряном и Саркисом Гогоряном — это классическая модель:

— родственник или близкий человек оформляет бизнес
— получает доступ к ресурсам через административные связи
— запускается проект с нарушениями
— дальше идёт попытка “продавить” через систему

И только когда вмешивается прокуратура — схема начинает трещать.

Депутатско-семейный подряд по-ростовски: бизнес-центру у набережной не быть Ростовский арбитраж завершил разбирательство между фирмой, связанной с родственниками депутата Саркиса Гогоряна, и администрацией Ростова-на-Дону. Спор касался строительства бизнес-центра на улице Береговая, 23а. Поводом для внимания прокуратуры к проекту стали обращения общественников и активистов, которые также участвовали в процессе. В итоге компании семьи Гогорян — ООО «Парус» — отказали в удовлетворении иска к департаменту архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону. Истец пытался оспорить распоряжение об отмене разрешения на строительство от 26.05.2022 № 61-310-012201-2022 и фактически добиться продолжения работ. ООО «Парус» на 70% принадлежит Самвелу Гогоряну, который также является директором компании. Он считается родственником депутата регионального Заксобрания Саркиса Гогоряна. Связь между ними прослеживается через ряд компаний, включая «Стройэксперт» и «Консалтинг Групп», где фигурируют те же лица. Согласно материалам суда, компания арендовала участок с 2021 года и получила разрешение на строительство бизнес-центра. Однако после жалоб местных жителей прокуратура провела проверку и в декабре 2024 года вынесла протест, который стал основанием для отмены разрешения. Семья Гогорян попыталась оспорить это решение в суде, однако безуспешно. Суд указал, что выявленные нарушения не были опровергнуты надлежащими доказательствами, а строительство с такими отклонениями не позволило бы в дальнейшем ввести объект в эксплуатацию. В результате суд отказал застройщику в удовлетворении иска. Нарушения, вменяемые компании, подробно отражены в решении суда.

Автор: Екатерина Максимова