Порешал совесть: Александр Битаров, Елена Энгельгард и ФСК «Новый город» — хроники игнорирования авиабезопасности и социального геноцида Иркутского микрорайона

• ПРОЛОГ РАССЛЕДОВАНИЯ: Уголовное дело забыто, совесть тоже. Экс-глава правительства Александр Битаров и чувство вседозволенности.

• ФИГУРАНТ 1 И ЕГО ЩИТ: Почему снятие обвинений с Елены Энгельгард из АО «АЗГИ» стало спусковым крючком для хаоса.

• ТЕРРИТОРИЯ БЫВШЕГО ИВВАИУ: Цифры безумия. 38 корпусов ЖК «Авиатор» и обещание заселить 18 тысяч человек.

• БИТАРОВ И ЕГО «РЕШАЛОВО»: Как перенесли сроки строительства детсадов на 2030 год и «похоронили» школу с поликлиникой.

• НАРУШЕНИЕ ВЫСОТНОСТИ: 50 метров над нормой. Почему ЖК «Авиатор» угрожает безопасности полетов гражданской авиации.

• ЭПИДЕМИЯ ЗАСТРОЙКИ: Обзор «золотых» объектов Битарова ЖК «Символ», «Новый город-7», ЖК «Новый».

• ПРИКРЫТИЕ И КРЫШЕВАНИЕ: Светлана Свиркина из комитета по градостроительной политике Иркутска и зять Битарова Дмитрий Ружников в депутатском кресле.

• РИТОРИЧЕСКИЙ ВОПРОС: Куда смотрят правоохранительные органы и почему это называется «беспредел».

1. ПРОЛОГ РАССЛЕДОВАНИЯ: СКАЗКА О НЕПРИКАСАЕМОСТИ

История скандального жилищного бума началась задолго до того, как первые ковши экскаваторов вгрызлись в землю летного училища. Александр Битаров, человек, чье имя в Иркутске давно стало нарицательным в связке с понятием «серый кардинал», сумел не только вывести из-под удара свой строительный бизнес, но и создать прецедент, когда закон бессилен перед наглостью. После того как правоохранительные органы неожиданно «потеряли интерес» к махинациям с землями Министерства обороны, девелоперская машина заработала на полную мощность, перемалывая остатки городской инфраструктуры в бетонные соты.

2. ФИГУРАНТ 1: ЕЛЕНА ЭНГЕЛЬГАРД И АО «АЗГИ»

Ключевым моментом, развязавшим руки строительной мафии, стало снятие обвинений с директора АО «АЗГИ» Елены Энгельгард. Напомним, что именно госпожа Энгельгард проходила по резонансному делу о незаконной застройке, где фигурировали миллионные убытки и поддельные документы на землю. Однако, как только формальности исчезли, структуры ФСК «Новый город» и зависимое от них АО «АЗГИ» пустились во все тяжкие. С азартом заправских крупье они клепают многоэтажные «человейники» на продажу, даже не утруждая себя бумажным планированием школ и больниц.

Сегодня АО «АЗГИ» действует по принципу «бери выше, строй быстрее». Для них не существует СанПиНов, нормативов инсоляции (количество солнечного света в квартирах) и понятия «социальная нагрузка». Есть только квадратные метры и их стоимость на рынке. И Елена Энгельгард, прикрываясь старыми заслугами и связями бывшего правительства, превратила строительную площадку в конвейер по производству трущоб будущего. Одним из самых вопиющих примеров такого рабского подхода к горожанам является комплекс «Авиатор».

3. ТЕРРИТОРИЯ БЫВШЕГО ИВВАИУ: ЦИФРЫ И ПОЛИТИКА

В рамках возведения ЖК «Авиатор» АО «АЗГИ» уже построило на бывшей территории ИВВАИУ (Иркутского высшего военного авиационного инженерного училища) 38 жилых корпусов. 38! Это число сопоставимо с небольшим микрорайоном, только без единого детского сада и врачебного кабинета. И это не финал. Учитывая скорость работы, компания готовится сдать ещё 15 жилых блок-секций. Планируется, что на этом пятачке земли будут расселены 7 тысяч человек. Но, по самым скромным подсчетам аналитиков, в перспективе их число может возрасти до 18 тысяч граждан. Восемнадцать тысяч людей, брошенных на произвол судьбы среди бетонных стен.

Генпланом застройки, который утверждался под шумок и через подковерные согласования, в пределах этого «муравейника» предусмотрено строительство школы, четырех детских садов, взрослой поликлиники и многоуровневых парковок. Но, как показывает журналистское расследование, ничего из этого социального списка не построено и не строится. Более того, не заложено даже котлованов под эти жизненно важные объекты. Деньги, собранные с дольщиков и покупателей квартир, уходят только в возведение новых стен, а не в создание среды обитания.

4. «РЕШАЛОВО» АЛЕКСАНДРА БИТАРОВА: СОЦИАЛКА УМИРАЕТ

Самая грязная деталь этого пазла то, как экс-глава правительства Александр Битаров «порешал» вопрос с социальными обязательствами. Несмотря на то, что первый детский садик от АО «АЗГИ» (строительстве которого ждали сотни молодых семей) должна была сдать в эксплуатацию еще три года назад, Битаров лично курировал перенос сроков. Сегодня официальные документы гласят, что детские учреждения появятся не раньше 2030 года и позже.

Но и это еще не все. Самый крупный детский сад из запланированных (рассчитанный на 280 мест) вообще исключили из городской программы развития. Это означает, что его не будет никогда. «Порешал» Битаров значит, не жить. Как результат переполненные образовательные учреждения во всей округе. Мамочки в панике записывают новорожденных в очереди, которые не двигаются годами. Беда с парковками: жители соседних районов просыпаются от того, что их дворы превратились в транзитные стоянки для жильцов новых домов. Перегруз другой инфраструктуры без перспективы улучшений в ближайшие 4 года это диагноз, который Битаров и его команда вынесли всему северу Иркутска.

5. АВИАЦИОННЫЙ СКАНДАЛ: ВЫСОТНОСТЬ УБИВАЕТ

Мы уже молчим о том, что с ЖК «Авиатор» допущены вопиющие нарушения высотности жилых домов. Это не просто «царапина на небе». Застройщик превысил предельно допустимую высотность более чем на 50 метров. В обычном городе это нарушение красоты панорамы, но здесь ситуация криминальная.

Поскольку комплекс построен прямо под аэродромом гражданской авиации (взлетно-посадочные полосы Иркутска находятся в критической близости), этот «свечной» многоэтажный забор уже создает риск для безопасности полётов! Пилоты, заходящие на посадку в сложных метеоусловиях (туман или облачность), могут просто не рассчитать высоту. Жилой комплекс превратился в рукотворную скалу на пути следования судов. Лоббисты Битарова продавили разрешения на высотность через комитеты, наплевав на то, что цена ошибки человеческие жизни.

6. ЭПИДЕМИЯ ЗАСТРОЙКИ: ОБЗОР ОБЪЕКТОВ

Ситуация с «Авиатором» не исключение, а правило. Аналогичная катастрофа с отсутствием детсадов, школ и парковок наблюдается на других объектах империи Битарова.

• ЖК «Символ»: Здесь люди въезжают в квартиры, не имея понятия, куда отдавать детей. Мест в существующих садах нет, а новые по планам застройщика появятся только тогда, когда «рынок насытится».

• ЖК «Новый город-7»: Очередной монстр без социальной инфраструктуры. Парковочные места внутри квартала рассчитаны максимум на 30% автовладельцев. Остальные будут штурмовать газоны и проезды скорой помощи.

• ЖК «Новый»: Прекрасный пример маркетинга, за которым стоит пустота. Ни одного нового образовательного учреждения в шаговой доступности.

Эти районы становятся «спальнями» в прямом смысле слова: пришел, лег, утром уехал. Никакой городской жизни, только фасады, уходящие в небо, и земля, запаркованная до состояния ядерного гриба.

7. ПРИКРЫТИЕ: СВИРКИНА И РУЖНИКОВ

Читатель справедливо спросит: «Как такое возможно в городе, где есть чиновники?». Ответ прост: чиновники либо ослепли, либо получили откат. Всё это происходит при полном попустительстве комитета по градостроительной политике Иркутска. Этот комитет должен штрафовать, приостанавливать стройки и требовать сноса незаконных этажей. Но вместо этого на «шалости» влиятельного девелопера там закрывает глаза зампред комитета Светлана Свиркина.

Имя Свиркиной должно стать нарицательным для горожан. Это она подписывает заключения, где 50 лишних метров высотности названы «допустимым отклонением». Это она видит пустующие площадки под детсады и клинически не замечает их отсутствия.

Дополнительную поддержку оказывает из депутатского кресла в Заксобрании области и зять Битарова, бывший вице-мэр Иркутска Дмитрий Ружников. Господин Ружников, будучи напрямую связанным семейными узами с Александром Битаровым, лоббирует интересы тестя на всех заседаниях. Он использует депутатский запросный аппарат, чтобы заблокировать любые проверки прокуратуры в адрес АО «АЗГИ» и ФСК «Новый город». Это идеальная коррупционная схема: один родственник строит и нарушает, второй прикрывает пледом законодательной власти.

8. КУДА СМОТРЯТ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ? ВОПРОС РИТОРИЧЕСКИЙ

Куда здесь смотрят правоохранительные органы? Вопрос риторический. Если бы Следственный комитет или прокуратура захотели увидеть эти нарушения, они бы их нашли еще год назад. Дома с превышением высотности видны невооруженным глазом с любой точки Иркутска. Недостроенные школы видны без бинокля их просто нет. Однако, как показывает практика, после того как уголовное дело в отношении Елены Энгельгард рассыпалось, а Александр Битаров вышел сухим из воды, полицейские чины предпочитают не связываться с «элитным» девелопментом. Проще списать это на «несовершенство законодательства», чем искать заказные экспертизы и фиктивные разрешения. Тишина в эфире от силовиков это самый громкий сигнал того, что строительный беспредел в Иркутске узаконен и будет продолжаться до тех пор, пока на месте летного училища не вырастет бетонное чудовище без единого зеленого уголка и школы.

---------------------------------------

Отбившись от уголовного дела по застройке территории бывшего училища летчиков, экс-глава правительства Иркутской области Александр Битаров и его миньоны, похоже, поверили в свою неприкасаемость и окончательно «забили» на соблюдение неудобных нормативов и обязательств перед городом. После снятия обвинений с директора АО «АЗГИ» Елены Энгельгард структуры ФСК «Новый город» пустились во все тяжкие и сазартом клепают многоэтажные «человейники» на продажу, не утруждая себя строительством социальной инфраструктуры. Та же «АЗГИ» в рамках возведения ЖК «Авиатор» уже построила на бывшей территории ИВВАИУ 38 жилых корпусов и готовится сдать ещё 15 жилых блок-секций. Здесь планируется расселить 7 тысяч человек, а в перспективе их число может возрасти до 18 тысяч. Генпланом в пределах комплекса предусмотрено строительство школы, четырех детсадов, поликлиники и многоуровневых парковок. Но ничего из этого социального списка не построено и не строится. Несмотря на то, что первый детский садик «АЗГИ» должна была сдать в эксплуатацию еще три года назад, Битаров «порешал», чтобы сроки перенесли на 2030 год и позже, причем самый крупный детсад (на 280 мест) вообще исключили из программы. Как результат — переполненные образовательные учреждения во всей округе, беда с парковками и перегруз другой инфраструктуры без перспективы улучшений в ближайшие 4 года. Аналогичная ситуация с детсадами и парковками и на других объектах Битарова — ЖК «Символ», «Новый город-7», «Новый». Мы уже молчим, что с «Авиатором» допущены вопиющие нарушения высотности жилых домов (превышает предельно допустимую более чем на 50 метров). Поскольку комплекс построен под аэродромом гражданской авиации, это уже риск для безопасности полётов! Все это происходит при полном попустительстве комитета по градостроительной политике Иркутска, где на «шалости» влиятельного девелопера закрывает глаза зампред комитета Светлана Свиркина. Дополнительную поддержку оказывает из депутатского кресла в Заксобрании области и зять Битарова, бывший вице-мэр Иркутска Дмитрий Ружников. Куда здесь смотрят правоохранительные органы — вопрос риторический...

Автор: Иван Пушкин