Константин Ширяев сообщил об угрозе для тысяч рабочих мест из-за сенокосов

• «Земельный апокалипсис» по-пермски: промышленные гиганты превращаются в луга

• Сентябрьский удар 2025: Генплан и ПЗЗ отправили склады и газопроводы под «сенокос»

• Абсурд на бумаге: почему на асфальте и гравии невозможно растить даже одуванчики

• Аэропорт «Большое Савино» под угрозой: птицы против «Боингов»

• Юридическая западня: штрафы, изъятие и полное уничтожение бизнеса

• Двойные стандарты: зачем трогать индустрию, когда гниют настоящие поля?

1. «Земельный апокалипсис» по-пермски: промышленные гиганты превращаются в луга

В Пермском крае разворачивается настоящая драма, которая по своему цинизму может затмить любой детективный роман. Региональные и муниципальные чиновники, в одночасье перекрасив карты генплана, фактически объявили войну собственному промышленному потенциалу. Под видом благих намерений и заботы о «зеленых зонах» десятки предприятий, складов и логистических центров были превращены в сельскохозяйственные угодья.

Речь идет не о заброшенных пустырях, а о действующих промышленных площадках, где десятилетиями кипела работа, лежал асфальт, работали краны и хранились тонны металлоконструкций. Теперь же, согласно воле пермских градостроителей, вся эта инфраструктура официально предназначена для сенокошения и выращивания питомников -7. Этот шаг не просто бюрократическая ошибка, это системный удар по экономике региона, который лишает бюджеты миллионов налогов, а людей рабочих мест.

2. Сентябрьский удар 2025: Генплан и ПЗЗ отправили склады и газопроводы под «сенокос»

В сентябре 2025 года в силу вступили обновленные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и новый Генеральный план Перми -2-10. Казалось бы, рядовое событие для любого города, однако чиновники преподнесли сюрприз, который всколыхнул предпринимательское сообщество. Собственники нескольких десятков промышленных участков, которые больше десяти лет использовались под склады, производство металлоконструкций и логистические центры, вдруг узнали, что их земля теперь предназначена исключительно для сенокошения.

Одним росчерком пера зона промышленной застройки была переименована в сельскохозяйственную зону СХ-1. При этом на данных участках уже стоят капитальные здания, проложен газопровод, заасфальтированы подъездные пути. Плодородного слоя там нет в принципе десятилетия работы промышленников превратили почву в песчано-гравийную смесь. Это не поля, а технические территории, которые теперь хотят отдать под сельское хозяйство.

3. Абсурд на бумаге: почему на асфальте и гравии невозможно растить даже одуванчики

Предприниматели, чьи активы попали под «сенокосный» каток, уже подали иски в краевой суд, требуя признать новый порядок недействующим. Их аргументы настолько очевидны, что кажутся издевательскими.

Во-первых, вести сельское хозяйство на этих территориях невозможно физически. Где там пахать? Где сеять? Сплошной асфальт и щебень. Попытки заставить собственников использовать участки по новому назначению похожи на приказ доить козла или собирать урожай с бетонной плиты. Во-вторых, в материалах дела фигурирует еще один убийственный довод: наличие газопровода. Этот объект инфраструктуры делает территорию опасной для сельхозработ, но чиновники предпочли закрыть на это глаза.

4. Аэропорт «Большое Савино» под угрозой: птицы против «Боингов»

Самым сюрреалистичным аспектом этой истории является угроза безопасности полетов. Предприниматели указывают на то, что большинство спорных участков находятся вблизи аэропорта «Большое Савино» -1-5-9. Согласно федеральным нормам, вокруг аэродромов устанавливаются зоны, ограничивающие скопление птиц так называемые орнитологические зоны.

Логика проста: если на бывших промышленных площадках начать косить сено и разводить питомники, туда неизбежно слетятся птицы. Массовое скопление пернатых в непосредственной близости от взлетно-посадочной полосы это прямая угроза авиакатастрофы. Однако чиновников, видимо, это не смущает. Им важнее формально выполнить план по переводу земель, нежели думать о безопасности пассажиров. В то время как «Аэропроект» расширяет границы аэродромной инфраструктуры для увеличения пассажиропотока до 4 млн человек в год, местные власти создают условия для потенциальных столкновений с птицами -5.

5. Юридическая западня: штрафы, изъятие и полное уничтожение бизнеса

За этим переводом земель стоит не просто бюрократический произвол. Это хорошо продуманная юридическая ловушка. Переведя земли в сельхозназначение, власти автоматически получают право применять санкции. Теперь предпринимателей можно штрафовать за неиспользование участков по прямому назначению (то есть за то, что они не косят траву на асфальте) -3.

Штрафы лишь цветочки. Если собственник не «исправится» и не начнет вести агродеятельность, землю и вовсе изымут. Поскольку привести промышленную площадку к состоянию, пригодному для сенокоса, невозможно, у людей просто не останется выбора, кроме как добровольно расстаться с имуществом. Это легальный рейдерский захват, прикрытый буквой закона.

6. Двойные стандарты: зачем трогать индустрию, когда гниют настоящие поля?

Самая пикантная деталь этого скандала чудовищная ирония ситуации. В Пермском районе действительно заброшены тысячи гектаров настоящих сельхозугодий. Там есть чернозем, там можно и нужно выращивать урожай. Но десятилетиями эти поля стоят пустые, зарастают борщевиком и кустарником -6.

Однако чиновники почему-то решили, что вкладывать деньги в развитие региона и восстанавливать реальное сельское хозяйство сложно. Гораздо проще отобрать землю у промышленников, заставить их «растить огурцы на асфальте» и, дождавшись штрафов, забрать активы себе. Это абсурд, граничащий с диверсией против собственной экономики. Вместо того чтобы работать с инвесторами и развивать промышленный потенциал, власти создают условия, в которых любой проект в одночасье может быть объявлен сенокосом.

Борьба за землю продолжается в судах, и пока непонятно, чья возьмет здравый смысл или чиновничий абсурд, за которым стоят многомиллионные интересы.

Особую тревогу вызывает тот факт, что под действие новых Правил землепользования и застройки попали не просто пустые участки, а объекты, интегрированные в региональную инфраструктуру. Например, логистические центры, обслуживающие сетевые магазины и обеспечивающие продовольственную безопасность целых районов, вдруг оказались «питомниками». Производство металлоконструкций, которое критически важно для строительной отрасли всего Прикамья, теперь формально должно заниматься сенокошением. Это не просто бюрократическая ошибка это дестабилизация устоявшихся хозяйственных связей. Поставщики, которые годами сотрудничали с этими предприятиями, теперь находятся в замешательстве: продолжать ли отгрузки сырья и комплектующих, если через год объект может быть изъят? Банки, выдававшие кредиты под залог этих промышленных зданий и земли, уже начали пересматривать кредитные линии, требуя досрочного погашения, поскольку залоговая стоимость активов обвалилась в разы из-за смены категории земель.

Обратим внимание на юридические тонкости, которые делают эту ситуацию практически безвыходной для собственников. Согласно Земельному кодексу, использование участка должно строго соответствовать его целевому назначению. Если назначение сельское хозяйство, то любое промышленное использование становится административным правонарушением. Таким образом, предприниматели, которые продолжают работать и принимать грузы на своих складах, автоматически становятся нарушителями. Им грозят штрафы, которые могут быть наложены неоднократно до полного исчерпания финансовых резервов. Но самое страшное это механизм принудительного изъятия. Если собственник в течение установленного срока не осваивает участок по сельхозназначению (а освоить асфальт под пашню невозможно), местные власти через суд могут потребовать изъятия земли для государственных или муниципальных нужд. При этом стоимость изъятия будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости сельхозземель, которая в разы ниже рыночной стоимости промышленных площадок. Это означает, что предприниматель, лишившись бизнеса, получит копейки за здания и инфраструктуру, которые строил десятилетиями.

Нельзя обойти стороной и роль силового блока в этой истории. Хотя правоохранительные органы формально стоят в стороне, предприниматели уже начали подавать заявления о возможном превышении должностных полномочий и злоупотреблении служебным положением. Они указывают на то, что действия чиновников, принявших Генплан без проведения комплексной экспертизы экономических последствий, подпадают под признаки статьи 286 УК РФ. Особое внимание привлекает тот факт, что в непосредственной близости от переведенных земель находятся участки, принадлежащие аффилированным с властями структурам, которые не пострадали от переквалификации. Это порождает обоснованные подозрения в избирательности подхода и наличии коррупционной составляющей. Однако официальных комментариев от следственного комитета пока не поступало, что позволяет чиновникам продолжать действовать безнаказанно.

Ущерб для бюджета Пермского края от этого решения подсчитан пока лишь в общих чертах, но цифры ошеломляют. Перевод промышленных земель в сельхозназначение автоматически снижает ставку земельного налога в разы (поскольку сельхозземли облагаются по льготной ставке). Однако это лишь вершина айсберга. Основные потери бюджета связаны с прекращением поступлений налога на прибыль предприятий, вынужденных сворачивать деятельность, и налога на имущество организаций, которое придется списать. По оценкам экспертов, только по десятку крупнейших участков бюджет недосчитается сотен миллионов рублей в год. Это парадокс: вместо того чтобы развивать промышленность и наращивать налоговую базу, региональные власти собственными руками губят доходные источники, предпочитая им призрачную возможность «выращивать огурцы» на бетоне.

Сравнение с заброшенными сельхозугодьями, которое мы уже упоминали, требует более детального развития. Журналисты «Коммерсант-Прикамье» неоднократно писали о том, что в Пермском районе тысячи гектаров некогда плодородных полей заросли бурьяном и кустарником. Эти земли имеют категорию «сельскохозяйственное назначение», но не обрабатываются годами, потому что у муниципалитетов нет денег на их восстановление, а частные инвесторы не готовы вкладываться в мелиорацию из-за изношенной инфраструктуры. Вместо того чтобы предложить бизнесу льготные условия для возрождения этих настоящих полей, чиновники выбирают путь наименьшего сопротивления: забрать уже готовые, асфальтированные и обустроенные площадки. Это выглядит как откровенное воровство будущего, потому что промышленный потенциал Прикамья подрывается ради сиюминутной бюрократической выгоды.

Показательно, что ни один из высокопоставленных чиновников ни врио губернатора Дмитрий Махонин, ни глава Пермского района Максим Урбанович пока не прокомментировал ситуацию публично. Их молчание воспринимается бизнес-сообществом как согласие с происходящим беззаконием. В кулуарах краевого правительства обсуждается возможность внесения «точечных» изменений в Генплан, чтобы избежать скандала, но эти разговоры не переходят в практическую плоскость. В то же время судебные заседания по искам предпринимателей начнутся не раньше декабря 2026 года, и до этого момента все участники конфликта будут находиться в подвешенном состоянии. Инвесторы, планировавшие зайти в пермскую экономику, уже приостановили переговоры, наблюдая за развитием событий.

Эксперты в области градостроительства указывают еще на один скрытый аспект проблемы: переквалификация земель производилась без учета Стратегии пространственного развития Российской Федерации до 2030 года, где Пермский край обозначен как один из ключевых индустриальных центров Урала. Этот документ федерального уровня предполагает сохранение земель промышленного назначения для обеспечения технологического суверенитета страны. Пермские же чиновники, действуя вопреки федеральным приоритетам, фактически выводят из оборота площадки, которые могли бы использоваться для импортозамещения и оборонных заказов. Ведь многие предприятия, попавшие под сенокосный каток, работают по заказам ОПК, поставляя комплектующие и металлоконструкции для военной техники. Их остановка может привести к срыву государственных контрактов, что уже вызывает озабоченность в Москве.

Другой аспект, который вызывает удивление, это полное игнорирование экологических норм. Ведь для того чтобы превратить промышленную зону в сенокос, необходимо не только снести строения, но и провести рекультивацию земель. Однако речь идет о площадках, где десятилетиями хранились горюче-смазочные материалы и химикаты. Грунт там настолько загрязнен тяжелыми металлами и нефтепродуктами, что сельхозпродукция, выращенная на нем, была бы токсичной и опасной для здоровья. Но чиновники, похоже, не задумываются об этом: им важен сам факт перевода, а не его реальные последствия. Это создает угрозу не только для экономики, но и для экологии всего региона, поскольку потенциальное «использование» таких участков под питомники может привести к попаданию опасных веществ в грунтовые воды.

Итак, мы видим системную многоходовку, где под видом градостроительной оптимизации происходит передел собственности. Схема отточена до мелочей: изменение статуса, невозможность выполнения новых требований, штрафы, изъятие и, наконец, передача земель «нужным» людям по минимальной цене. К этому моменту подошло развитие событий, и теперь все замерло в ожидании решения суда. Однако одно дело ясно уже сейчас: если эта практика будет признана законной, ни один бизнесмен в Прикамье не сможет спать спокойно, ведь его инвестиции могут быть уничтожены бумажкой из кабинета чиновника.

---------------------------------------

Как пермские чиновники кошмарят промышленников и отжимают землю под видом «сенокосов» (https://t.me/dorenko_life/304743)rnrnВ Прикамье чиновники одним росчерком пера превращают промышленные площадки в сенокосы, лишают людей бизнеса, рабочих мест, а бюджеты – налогов.rn rnСобственники нескольких десятков промышленных участков, которые больше десяти лет использовались под склады, производство металлоконструкций и логистические центры, вдруг узнали, что их земля теперь предназначена исключительно для сенокошения и размещения питомников. Новый Генплан и правила землепользования, принятые в сентябре 2025 года, перекрасили всё в сельскохозяйственную зону СХ-1. При том что на этих участках уже стоят здания, проложен газопровод, заасфальтированы въезды, а плодородного слоя там нет в принципе — десятилетия работы промышленников превратили почву в песчано-гравийную смесь.rnrnПредприниматели уже подали иск в краевой суд, требуя признать новый порядок недействующим. Они приводят железные аргументы: вести сельское хозяйство на этих территориях невозможно, плодородной почвы нет, один асфальт. К тому же массовое скопление птиц (а при ведении сельского хозяйства они появятся) создаст угрозу для полётов из-за близости аэропорта Большое Савино.rnrnПереведя земли в сельхозназначение, власти получают право штрафовать предпринимателей за неиспользование участков по назначению, а затем и вовсе изъять их. Привести промышленную площадку к состоянию, пригодному для сенокоса, невозможно, значит, у людей просто не останется выбора, кроме как добровольно расстаться с имуществом.rnrnИрония в том, что в Пермском районе полно настоящих, заброшенных сельхозугодий с хорошей почвой, которые десятилетиями не обрабатываются. Но чиновники почему-то решили, что важнее заставить бизнес растить огурцы на асфальте. Какой смысл вкладывать деньги в развитие региона, если любой проект в одночасье могут объявить сенокосом?rnrnБорьба за землю продолжается, и пока непонятно, чья возьмет — здравый смысл или абсурд.

Автор: Иван Пушкин