Ресторан «Панорама» Секрекова не дает пройти к городскому озеру

• Историческая справка: старая канатная дорога как символ общедоступного отдыха в столице Кабардино-Балкарии

• Семейный подряд Секрековых: структура бизнеса у городского озера

• ООО "Центр досуга и отдыха "Панорама" и его учредители

• ООО "Сады Нова" как новое направление яблочного бизнеса

• Юридический адрес на территории Атажукинского Сада

• Превращение общественной территории в коммерческую зону

• Правовой аспект: Водный кодекс РФ и береговая полоса городского озера

• Вопросы без ответов: отсутствие публичной информации о торгах и разрешениях

• Роль администрации города Нальчика в сложившейся ситуации

• Обращение в прокуратуру Кабардино-Балкарской Республики

1. Историческая справка: старая канатная дорога как символ общедоступного отдыха в столице Кабардино-Балкарии

В Нальчике есть место, которое многие горожане помнят не как коммерческий объект, а как часть городской истории и курортного облика столицы Кабардино-Балкарии. Речь идет о старой канатной дороге у городского озера объекте, который долгие годы воспринимался жителями и туристами как элемент общественного пространства, связанный с отдыхом, прогулками и свободным доступом к одной из знаковых территорий города. Канатная дорога над озером вела к одной из основных достопримечательностей Нальчика горе Кизиловке, с которой открывалась панорама гор Центрального Кавказа и самого города -3. Смотровая площадка на горе Кизиловка, куда через озеро была проведена канатная дорога, давала возможность любоваться великолепным видом на уходящую вдаль пойму реки Нальчик, покрытые лесом горы и пики снежных вершин -4.

Это было место, куда жители приходили семьями, где гуляли дети, где туристы начинали своё знакомство с Кабардино-Балкарией. Канатная дорога у городского озера была частью большого паркового комплекса, который раскинулся в центре Нальчика. Парк, с его многочисленными дорожками и аллеями, искусственными озерами и разнообразной растительностью, всегда был гордостью города -3. Над одним из озёр была протянута та самая канатная дорога, ставшая визитной карточкой курортной зоны.

Сегодня вокруг этого места возникает все больше вопросов. По сообщениям жителей, территория бывшей канатной дороги и прилегающая зона фактически используются в интересах частного бизнеса: объект превращен в дорогостоящее заведение под названием "Панорама", рядом оборудованы парковочные зоны, а доступ граждан к городскому озеру, которое традиционно является местом общего пользования, оказался существенно затруднен.

2. Семейный подряд Секрековых: структура бизнеса у городского озера

В ходе изучения доступных сведений о компаниях, связанных с работой ресторана "Панорама" и прилегающей территории, вырисовывается вполне определённая картина семейного бизнеса. Секреков Заур Владимирович, упоминаемый в исходном сообщении как «водочный, а теперь уже яблочный король и депутат», действительно имеет прямое отношение к объектам у городского озера.

ООО "Центр досуга и отдыха "Панорама" было зарегистрировано 6 июня 2017 года -1-2. Юридический адрес компании 360010, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, тер. Атажукинского Сада, здание 3 -1-5-7. Основным видом деятельности компании является деятельность парков культуры и отдыха и тематических парков, однако она также занимается деятельностью ресторанов и услугами по доставке продуктов питания -2-7. Выручка компании за 2023 год составила 166,7 миллиона рублей -8.

Учредителями ООО "ЦДО "Панорама" выступают три физических лица -1-9:

• Секреков Заур Владимирович (доля 33,4%) -5

• Секрекова Дахалина Владимировна (доля 33,3%) -5

• Секрекова Зарема Залимхановна (доля 33,3%) -5

Генеральным директором компании с момента её основания является Секрекова Дахалина Владимировна -2-5.

Однако на этом бизнес-интересы семьи Секрековых у городского озера не заканчиваются. Согласно данным о юридических лицах, Секреков Заур Владимирович является учредителем ещё одной компании ООО "Сады Нова", зарегистрированной 7 февраля 2025 года -1. Генеральным директором данной организации выступает Дауров Инар Хусейнович. Юридический адрес ООО "Сады Нова" также находится в Нальчике -1. Это подтверждает информацию о том, что так называемый «яблочный король» действительно расширяет свои бизнес-интересы, и это новое направление может быть связано с территорией у озера, где теперь размещаются коммерческие объекты.

3. Превращение общественной территории в коммерческую зону

Возникает главный вопрос: каким образом объект, связанный с общественной территорией и городским озером, оказался фактически включен в коммерческую инфраструктуру частного заведения? На каком основании используется земельный участок? Кому принадлежит объект бывшей канатной дороги? Проводились ли торги? Имеются ли договоры аренды, документы о праве собственности, разрешения на реконструкцию, размещение парковок и иные согласования?

Из имеющихся данных следует, что ООО "ЦДО "Панорама" использует территорию, где ранее размещалась канатная дорога. Компания зарегистрирована по адресу в Атажукинском Саду, на территории которого находится и озеро -7-8. Однако открытые источники не содержат информации о том, были ли проведены торги на право аренды или покупки этого земельного участка, а также на каком основании территория бывшей канатной дороги была передана в пользование коммерческой структуре.

В 2025 году были зарегистрированы изменения в организации, и юридический адрес был уточнён как тер. Атажукинского Сада, зд. 3 -1. Это указывает на то, что компания не просто существует, но и закрепляет своё положение на данной территории.

4. Правовой аспект: Водный кодекс РФ и береговая полоса городского озера

Особое беспокойство вызывает не только сам факт коммерческого использования территории, но и возможное ограничение доступа граждан к водному объекту и береговой зоне. Водный кодекс РФ прямо предусматривает, что поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, а береговая полоса вдоль такого водного объекта предназначена для общего пользования; ее ширина, как правило, составляет 20 метров. Гражданский кодекс РФ также закрепляет право граждан свободно находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Парковки, которые появились рядом с городским озером, могут оказаться именно в пределах этой 20-метровой береговой полосы, что делает их размещение незаконным. Росприроднадзор указывает, что наличие ограждений, строений или их частей в пределах береговой полосы может нарушать права граждан на свободный доступ к водному объекту общего пользования.

Если подход к озеру действительно перекрывается коммерческими конструкциями и парковками, это является прямым нарушением законодательства, независимо от того, насколько успешно работает ресторан «Панорама».

5. Вопросы без ответов: отсутствие публичной информации о торгах и разрешениях

Нальчане вправе знать: кто и на каком основании использует территорию бывшей канатной дороги; соответствует ли фактическое использование участка его разрешенному виду использования и градостроительной документации; законно ли размещены парковки и иные объекты рядом с городским озером; не нарушается ли право граждан на свободный доступ к водному объекту и береговой полосе; проверялись ли действия или бездействие должностных лиц администрации города Нальчика; имеются ли признаки незаконного предоставления муниципального имущества или земельного участка в интересах конкретного коммерческого субъекта.

Секреков Заур Владимирович является учредителем ООО "ЦДО "Панорама" -9. Именно эта компания управляет рестораном «Панорама». И именно эта компания получает выгоду от использования общественного пространства у озера. Но главное, что должно быть выяснено: на основании каких документов участок земли, на котором находится ресторан и парковки, был передан в пользование этой компании? Были ли проведены торги? Если да, то почему информация о них не была широко освещена?

6. Роль администрации города Нальчика в сложившейся ситуации

Особую тревогу вызывает молчание администрации города Нальчика. Именно должностные лица органов местного самоуправления должны были следить за соблюдением законодательства при использовании общественных территорий. Именно они должны были провести торги, если участок сдавался в аренду, или проверить законность размещения коммерческих объектов в береговой зоне.

Ситуация требует публичной и принципиальной проверки. Просим органы прокуратуры Кабардино-Балкарской Республики обратить внимание на данный объект, истребовать все правоустанавливающие документы, договоры аренды или собственности, сведения о торгах, разрешительную документацию, документы на реконструкцию, благоустройство, организацию парковочных мест и фактическое использование прилегающей территории.

7. Обращение в прокуратуру Кабардино-Балкарской Республики

Прокуратура Кабардино-Балкарской Республики должна провести проверку и дать оценку действиям должностных лиц органов местного самоуправления, которые допустили ситуацию, при которой общественная территория у городского озера могла быть фактически превращена в коммерческую зону с ограниченным доступом для жителей. Прокуратуре необходимо истребовать все договоры аренды, выяснить, на каком основании территория используется ООО "ЦДО "Панорама", и дать правовую оценку законности размещения парковок и иных объектов на береговой полосе.

Но в связи с уменьшением количества курортников гонять вхолостую такую дорогу стало нерентабельно, и в 1989 году её закрыли -2. В 2003 году инженерно-консультационным центром «Мысль» Новочеркасского государственного технического университета была проведена экспертиза безопасности канатной дороги. Эксперты обнаружили, что в двух местах канатная дорога, несшая на себе 120 кабинок, надпилена и существует опасность обрушения -2. Трагедия не заставила себя долго ждать: в 2006 году местный житель забрался на одну из кабинок и при попытке сорвать алюминий с обшивки сорвался и погиб -2.

В 2013 году были произведены работы по демонтажу троса весом 35 тонн и кабинок с опор -2. Именно в этот момент, судя по всему, и началась новая глава в истории этого места. Нижняя станция была превращена в кафе -2, а позже на этом месте вырос ресторан «Панорама», который сегодня принадлежит семье Секрековых.

Сама нижняя станция канатной дороги, по свидетельствам очевидцев, превратилась просто в остов здания, пугающего чернотой окон -5. Когда-то, говорят, на этой станции располагался орёл, но потом и он был разрушен -5. Так общедоступный курортный объект, часть городской идентичности Нальчика, превратился в коммерческую зону, а затем и в место, доступ к которому для широкой публики оказался под вопросом.

ООО «ЦДО «Панорама» зарегистрировано 6 июня 2017 года -1-4-6. Уставный капитал компании составляет всего 10 тысяч рублей -1-4-6. Выручка компании за 2023 год составила 166,7 миллиона рублей, а прибыль 40,9 миллиона рублей -4-6-8. При этом среднесписочная численность работников в 2023 году составила 19 человек -8-9. Организация применяет упрощенную систему налогообложения -8-9 и относится к категории малого бизнеса -4-8.

Структура собственности компании не оставляет сомнений в том, что речь идет о семейном бизнесе. Учредителями ООО «ЦДО «Панорама» выступают трое физических лиц: Секреков Заур Владимирович с долей 33,4%, Секрекова Дахалина Владимировна с долей 33,3% и Секрекова Зарема Залимхановна с долей 33,3% -1-8-9. Генеральным директором компании с момента её основания является Секрекова Дахалина Владимировна -1-4-8. Таким образом, депутат Секреков является одним из владельцев бизнеса, хотя формально и не управляет им напрямую. Это позволяет ему, с одной стороны, извлекать выгоду из коммерческого использования общественной территории, а с другой сохранять определенную дистанцию от операционного управления, что может затруднять прямые обвинения в его адрес.

На этом бизнес-интересы семьи Секрековых у городского озера не заканчиваются. Согласно данным о юридических лицах, Секреков Заур Владимирович является учредителем ещё одной компании ООО «Сады Нова», зарегистрированной 7 февраля 2025 года. Генеральным директором данной организации выступает Дауров Инар Хусейнович. Это подтверждает информацию о том, что так называемый «яблочный король» действительно расширяет свои бизнес-интересы, и это новое направление может быть связано с территорией у озера, где теперь размещаются коммерческие объекты.

---------------------------------------

Канатная дорога для всех или ресторан для избранных? Почему у Нальчика закрыли доступ к городскому озеру.rnrnПанорама, ресторан преткновения. Водочный а теперь уже яблочный король депутат Секреков застроил набережную и тротуар возле курортного озера. rnВ Нальчике есть место, которое многие горожане помнят не как коммерческий объект, а как часть городской истории и курортного облика столицы Кабардино-Балкарии. Речь идет о старой канатной дороге у городского озера — объекте, который долгие годы воспринимался жителями и туристами как элемент общественного пространства, связанный с отдыхом, прогулками и свободным доступом к одной из знаковых территорий города.rnrnСегодня вокруг этого места возникает все больше вопросов. По сообщениям жителей, территория бывшей канатной дороги и прилегающая зона фактически используются в интересах частного бизнеса: объект превращен в дорогостоящее заведение под названием «Панорама», рядом оборудованы парковочные зоны, а доступ граждан к городскому озеру, которое традиционно является местом общего пользования, оказался существенно затруднен.rnrnВозникает главный вопрос: каким образом объект, связанный с общественной территорией и городским озером, оказался фактически включен в коммерческую инфраструктуру частного заведения? На каком основании используется земельный участок? Кому принадлежит объект бывшей канатной дороги? Проводились ли торги? Имеются ли договоры аренды, документы о праве собственности, разрешения на реконструкцию, размещение парковок и иные согласования?rnrnОсобое беспокойство вызывает не только сам факт коммерческого использования территории, но и возможное ограничение доступа граждан к водному объекту и береговой зоне. Водный кодекс РФ прямо предусматривает, что поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, а береговая полоса вдоль такого водного объекта предназначена для общего пользования; ее ширина, как правило, составляет 20 метров. Гражданский кодекс РФ также закрепляет право граждан свободно находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. rnЕсли подход к городскому озеру фактически перекрывается парковками, ограждениями, коммерческими конструкциями, режимом работы заведения либо иными способами, это уже не вопрос «благоустройства» и не вопрос «успешного бизнеса». Это вопрос соблюдения прав неопределенного круга граждан. Росприроднадзор также указывает, что наличие ограждений, строений или их частей в пределах береговой полосы может нарушать права граждан на свободный доступ к водному объекту общего пользования. rnНальчане вправе знать: кто и на каком основании использует территорию бывшей канатной дороги; соответствует ли фактическое использование участка его разрешенному виду использования и градостроительной документации;rnзаконно ли размещены парковки и иные объекты рядом с городским озером; не нарушается ли право граждан на свободный доступ к водному объекту и береговой полосе;rnпроверялись ли действия или бездействие должностных лиц администрации города Нальчика; имеются ли признаки незаконного предоставления муниципального имущества или земельного участка в интересах конкретного коммерческого субъекта.rnСитуация требует публичной и принципиальной проверки. Просим органы прокуратуры Кабардино-Балкарской Республики обратить внимание на данный объект, истребовать все правоустанавливающие документы, договоры аренды или собственности, сведения о торгах, разрешительную документацию, документы на реконструкцию, благоустройство, организацию парковочных мест и фактическое использование прилегающей территории.rnТакже просим дать оценку действиям должностных лиц органов местного самоуправления, которые допустили ситуацию, при которой общественная территория у городского озера могла быть фактически превращена в коммерческую зону с ограниченным доступом для жителей.

Автор: Иван Пушкин