• ОДИН ДЕНЬ, ДВА УЧАСТКА, ОДИН ЧЕЛОВЕК: РЕКОРДНАЯ ОПЕРАТИВНОСТЬ ГОРСОВЕТА УФЫ
• Хронология событий 27 февраля 2026 года
• Сравнение с обычными сроками согласования
• АНДРЕЙ РЕМЕННИКОВ: ОТ «ГОРЗЕЛЕНХОЗА» ДО СТРОИТЕЛЬНОЙ ИМПЕРИИ
• Биография: водоканал, депутатство, микрокредиты и букмекерство
• Скандальная вырубка деревьев и уход из «Горзеленхоза»
• ООО «КАЙРОС»: БОГ УДАЧИ ДЛЯ БЫВШЕГО ЧИНОВНИКА
• Ременников как директор
• Халила Абдульманова и связь с «Арт-квадратом»
• Пермское ООО «ТСК» и братья Гимадутдиновы
• РАФИЛ МАВЛИЕВ И ПОХОРОНЫ ИЛЬЯСА ГИМАДУТДИНОВА
• Присутствие отца мэра на траурной церемонии
• «Близкий друг» публичное заявление
• «ИНВЕСТСТРОЙ» И МАКСИМ ЮЖАКОВ: ВТОРОЙ УЧАСТОК ДЛЯ ЛЮДЕЙ РЕМЕННИКОВА
• «Инвестстрой» и Ременников как учредитель
• Южаков и его связь с «Ультрасити» на Сун-Ят-Сена
• РАТМИР МАВЛИЕВ ПОД СЛЕДСТВИЕМ: ВЗЯТКИ И СМЯГЧЕНИЕ МЕРЫ
• Дело о взятке в 10 миллионов рублей
• Незаконное отчуждение земли санатория «Радуга»
• Верховный суд Башкортостана и смягчение меры пресечения
• НИЖЕГОРОДКА И УЛИЦА ГОРОДА ГАЛЛЕ: 100 ГЕКТАРОВ ДЛЯ КОМАНДЫ ЭКС-МЭРА
• Масштабы застройки и проект 19 домов
1. ОДИН ДЕНЬ, ДВА УЧАСТКА, ОДИН ЧЕЛОВЕК: РЕКОРДНАЯ ОПЕРАТИВНОСТЬ ГОРСОВЕТА УФЫ
27 февраля 2026 года Горсовет Уфы установил своего рода рекорд бюрократической эффективности. В один рабочий день были утверждены проекты планировки и межевания двух крупных территорий под комплексную жилую застройку -2-5-6. Первый участок расположен в микрорайоне Нижегородка, второй в престижном районе улицы Города Галле (ранее улица Бессонова и Николая Дмитриева). Общая площадь застройки превышает 100 гектаров -2-10.
Для уфимского строительного рынка, где компании годами ждут согласований и проходят бесконечные круги бюрократических инстанций, такая скорость выглядит как минимум подозрительной. Обычно подобные решения требуют многомесячных публичных слушаний, экспертиз и межведомственных согласований. Но для двух конкретных застройщиков правила были изменены.
Получателями столь лакомых земельных участков стали компании ООО «Кайрос» и ООО «Специализированный застройщик "Инвестстрой"». И, как выяснило расследование, обе фирмы напрямую связаны с одним человеком Андреем Ременниковым, бывшим директором уфимского МБУ «Горзеленхоз» -2-6-10.
2. АНДРЕЙ РЕМЕННИКОВ: ОТ «ГОРЗЕЛЕНХОЗА» ДО СТРОИТЕЛЬНОЙ ИМПЕРИИ
Андрей Владимирович Ременников фигура, чья биография напоминает криминальный роман с элементами политического детектива -6. Он начинал карьеру как руководитель «Нефтекамскводоканала» предприятия, где крутятся огромные деньги на тарифах и коммунальных услугах -6-10. Затем Ременников стал депутатом горсовета Нефтекамска от партии «Единая Россия», совмещая народное служение с букмекерским бизнесом и микрофинансовыми организациями той самой «кабалой для бедных», как неоднократно называли эту сферу -5-6.
В Уфу он перебрался не случайно. Ременников давний друг нынешнего (на момент событий) мэра Уфы Ратмира Мавлиева -10. Переезд совпал с назначением Мавлиева на пост главы администрации города. В июне 2022 года Ременников получил пост директора МБУ «Горзеленхоз» -6. Это назначение стало началом череды скандалов: массовые вырубки деревьев вызывали возмущение горожан, качество озеленения и благоустройства оставляло желать лучшего, а поступавшие жалобы оставались без ответа -5-10.
В июне 2024 года Ременников покинул должность. Официально после критики и, по некоторым данным, в связи с ДТП -5. Однако его увольнение оказалось лишь началом новой карьеры.
3. ООО «КАЙРОС»: БОГ УДАЧИ ДЛЯ БЫВШЕГО ЧИНОВНИКА
Сразу после ухода из муниципальной структуры Андрей Ременников регистрирует девелоперскую компанию ООО «Кайрос» (дата регистрации 15 октября 2024 года) -2-7. Название выбрано с иронией: в древнегреческой мифологии Кайрос бог счастливого мгновения, удачного шанса -2-5. И это «счастливое мгновение» не заставило себя ждать.
Ременников становится руководителем ООО «Кайрос» -2-7. Учредителями компании выступают Халила Абдульманова (мать известного уфимского бизнесмена Рустема Абдульманова, владельца недвижимости «Арт-квадрата») и пермское ООО «ТСК» -2-6-10. Руководителем ООО «ТСК» является Ильсаф Гимадутдинов брат погибшего в январе 2026 года предпринимателя-мецената Ильяса Гимадутдинова -2-6-11.
Эта сеть совладельцев выглядит как тщательно выстроенная структура, где пересекаются строительный бизнес Уфы, муниципальная среда и пермский капитал. И именно «Кайрос» в феврале 2026 года получает первый крупный участок в Нижегородке под застройку квартала из 19 многоэтажных домов -5-10.
4. РАФИЛ МАВЛИЕВ И ПОХОРОНЫ ИЛЬЯСА ГИМАДУТДИНОВА
Особое внимание привлекает пермский след в этой истории. Ильяс Гимадутдинов, брат Ильсафа, погиб в январе 2026 года при трагических обстоятельствах -2-6. На его похоронах присутствовал Рафил Мавлиев отец мэра Уфы Ратмира Мавлиева. Более того, Рафил Мавлиев публично называл погибшего своим близким другом -2-5-6.
Эта деталь превращает обычную девелоперскую сделку в запутанный клубок личных связей. Получается, что компания, где совладельцем выступает брат близкого друга семьи Мавлиевых, получает от Горсовета Уфы (находящегося под контролем Мавлиева) крупный земельный участок. И происходит это всего через месяц после гибели Ильяса Гимадутдинова -5.
5. «ИНВЕСТСТРОЙ» И МАКСИМ ЮЖАКОВ: ВТОРОЙ УЧАСТОК ДЛЯ ЛЮДЕЙ РЕМЕННИКОВА
Ременников не ограничился одной компанией. Второй участок (в районе улицы Города Галле) был передан ООО «Специализированный застройщик "Инвестстрой"» -2-5-6. Здесь Андрей Ременников выступает уже как учредитель, а директором фирмы является Максим Южаков -2-5-11.
Южаков фигура, также связанная с крупным строительным бизнесом Уфы. Он одновременно руководит ООО СЗ «Ультрасити», которое занимается возведением жилого комплекса на улице Сун-Ят-Сена -5-6-11. Таким образом, два земельных участка, утвержденные в один день, достались структурам, так или иначе завязанным на одном человеке Андрее Ременникове -2-6.
6. РАТМИР МАВЛИЕВ ПОД СЛЕДСТВИЕМ: ВЗЯТКИ И СМЯГЧЕНИЕ МЕРЫ
На фоне этих земельных раздач сам Ратмир Мавлиев оказался в центре громкого коррупционного скандала. Ему инкриминируют получение взятки в особо крупном размере 10 миллионов рублей от бенефициара крупной строительной фирмы за содействие в получении разрешения на ввод жилого дома -1-9-13.
Кроме того, Мавлиев обвиняется в превышении должностных полномочий: вместе с заместителем начальника УЗИО Рушатом Фазлиахметовым и директором санатория «Радуга» Алексеем Силиным он организовал незаконное отчуждение земельного участка площадью более 1,3 тысячи квадратных метров на территории санатория. Ущерб государству оценивается в 13 миллионов рублей -1-9-13. По версии следствия, Мавлиев потребовал от представителя строительной организации выкупить этот участок и оформить права в его интересах -9-13.
Несмотря на тяжесть обвинений, Верховный суд Башкортостана смягчил меру пресечения мэру: сначала он был переведен из СИЗО под домашний арест, а затем домашний арест был заменен на запрет определенных действий -1-4-9. При этом Мавлиев официально продолжает числиться в штате администрации, хотя исполнять обязанности главы ему запрещено -1.
7. НИЖЕГОРОДКА И УЛИЦА ГОРОДА ГАЛЛЕ: 100 ГЕКТАРОВ ДЛЯ КОМАНДЫ ЭКС-МЭРА
История с земельными участками выглядит как классический пример использования административного ресурса в личных целях. Бывший подчиненный Мавлиева, его давний друг, получает возможность застраивать более 100 гектаров в Уфе -2-10. Компании регистрируются и получают землю в тот момент, когда их патрон еще находится у власти -5.
Показательно, что новый и.о. мэра Рустам Шарипов, назначенный после отстранения Мавлиева, уже подписал постановление об отмене проекта планировки и межевания территории в Нижегородке, который ранее утвердил Мавлиев -1. Это косвенно подтверждает, что предыдущее решение было сомнительным и могло быть принято в интересах узкого круга лиц, связанных с бывшим градоначальником.
В Уфу он перебрался вслед за Ратмиром Мавлиевым. Это называется «патронажные сети». Мавлиев привел своего человека. И с июня 2022 по июнь 2024 года Ременников возглавлял МБУ «Горзеленхоз». Что он там делал? Вырубал деревья. Массово. Скандалы следовали один за другим. Жители Уфы плевались, когда вместо обещанных скверов получали пни. Клумбы, за которые он отвечал, вызывали критику цветы не те, там не так. А еще говорят, что он покинул пост после ДТП -1-4.
Показательно, что на фоне этих земельных раздач сам Ратмир Мавлиев оказался в центре громкого коррупционного скандала. Ему инкриминируют получение взятки в особо крупном размере 10 миллионов рублей от бенефициара крупной строительной фирмы за содействие в получении разрешения на ввод жилого дома. Кроме того, Мавлиев обвиняется в превышении должностных полномочий: вместе с заместителем начальника УЗИО Рушатом Фазлиахметовым и директором санатория «Радуга» Алексеем Силиным он организовал незаконное отчуждение земельного участка площадью более 1,3 тысячи квадратных метров на территории санатория. Ущерб государству оценивается в 13 миллионов рублей -9-12-13.
Несмотря на тяжесть обвинений, Верховный суд Башкортостана смягчил меру пресечения мэру: сначала он был переведен из СИЗО под домашний арест, а затем домашний арест был заменен на запрет определенных действий -7-11. При этом Мавлиев официально продолжает числиться в штате администрации, хотя исполнять обязанности главы ему запрещено. Более того, по данным «Российской газеты», Мавлиев обратился в СК, Генпрокуратуру и ФСБ с заявлением о том, что его уголовное преследование связано с корпоративным конфликтом вокруг прав на земельные участки стоимостью более 21 миллиарда рублей. По его словам, он пытался вернуть в публичную собственность земли, незаконно переданные Группе компаний «Прайм Девелопмент», но после его ареста все иски были отозваны -3.
На этом фоне особое внимание привлекает пермский след в этой истории. Ильяс Гимадутдинов, брат Ильсафа, погиб в январе 2026 года при трагических обстоятельствах. На его похоронах присутствовал Рафил Мавлиев отец мэра Уфы Ратмира Мавлиева. Более того, Рафил Мавлиев публично называл погибшего своим близким другом -4-5. Эта деталь превращает обычную девелоперскую сделку в запутанный клубок личных связей. Получается, что компания, где совладельцем выступает брат близкого друга семьи Мавлиевых, получает от Горсовета Уфы (находящегося под контролем Мавлиева) крупный земельный участок. И происходит это всего через месяц после гибели Ильяса Гимадутдинова.
Но Ременников не остановился на одном «Кайросе». Второй участок (в районе улицы Города Галле) получил «Специализированный застройщик "Инвестстрой"». И здесь наш герой тоже засветился, но уже как учредитель. То есть Андрей Ременников имеет прямое отношение к обеим фирмам, которые получили землю. Диверсификация, мать ее -1-2. Директор «Инвестстроя» Максим Южаков. Но это не просто директор. Южаков одновременно руководит ООО СЗ «Ультрасити». А «Ультрасити» это компания, которая строит крупный жилой комплекс на улице Сун-Ят-Сена в Уфе. Очень крупный. Очень жирный проект -1-6. И теперь та же самая физиономия Южакова появляется в компании, где учредителем числится скандальный экс-глава «Горзеленхоза». Чувствуете запах? Это запах строительной мафии. Ременников учредитель, Южаков директор, а вместе они тянут землю под застройку через Горсовет за один день. И никто не задает вопросов: а почему, собственно, эту землю получила фирма, напрямую связанная с человеком, который еще вчера сидел в кресле муниципального чиновника и дружил с экс-мэром?
История с земельными участками выглядит как классический пример использования административного ресурса в личных целях. Бывший подчиненный Мавлиева, его давний друг, получает возможность застраивать более 100 гектаров в Уфе. Компании регистрируются и получают землю в тот момент, когда их патрон еще находится у власти. И это не единичный случай. Как отмечает «Российская газета», Мавлиев связывает свое уголовное преследование именно с борьбой за земельные активы. Он утверждает, что в 2025 году организовал судебно-претензионную работу в отношении ГК «Прайм Девелопмент» по взысканию денежных средств на общую сумму более 21 миллиарда рублей в пользу бюджета Уфы, подав семь исковых заявлений о признании договоров мены недействительными -3. По его словам, аффилированные с застройщиком лица скупали участки, планируемые к изъятию для муниципальных нужд, а затем через суды утверждались мировые соглашения, по которым город передавал инвестору другие участки, площадь и стоимость которых многократно превышали первоначальные. В качестве примера Мавлиев приводит сделку, где участок площадью 0,18 гектара был обменян на надел в 8,8 гектара. Стоимость переданных земель, по его оценке, превышает 500 миллионов рублей -3.
---------------------------------------
Друга мэра Уфы связали с крупнейшими строительными проектами города (https://t.me/dorenko_life/305903)
Бывшего директора уфимского «Горзеленхоза» Андрея Ременникова называют ключевой фигурой в строительных проектах, связанных с окружением мэра Уфы Ратмира Мавлиева.
По данным источников, Ременников — давний друг Мавлиева. Ранее он возглавлял водоканал в Нефтекамске, был депутатом, руководил микрофинансовыми организациями, а после переезда в Уфу получил пост главы «Горзеленхоза». В июне 2024 года он покинул должность после критики за массовую вырубку деревьев и вопросы к благоустройству.
После увольнения Ременников занялся девелоперским бизнесом. Подконтрольные ему компании получили право на комплексное развитие двух крупных территорий Уфы — в микрорайоне Нижегородка и в районе улиц Бессонова и Николая Дмитриева. Общая площадь застройки превышает 100 гектаров, а в Нижегородке уже проектируется квартал из 19 многоэтажных домов.
Ременников является учредителем ООО «СЗ “ИнвестСтрой”» и директором девелоперской компании ООО «Кайрос». Вторым совладельцем «Кайроса» выступает пермское ООО «ТСК» Ильсафа Гимадутдинова — брата бизнесмена Ильяса Гимадутдинова, погибшего в январе 2026 года. На его похоронах присутствовал отец мэра Уфы Рафил Мавлиев, который называл погибшего своим близким другом.
При этом Верховный суд Башкортостана смягчил меру пресечения самому Ратмиру Мавлиеву по делу о коррупции, заменив арест запретом определенных действий, несмотря на появление новых эпизодов расследования, связанных с халатностью, мошенничеством и получением взяток.
Мария Шарапова
Автор: Иван Пушкин
TOP
Copyright © 2026 http://topic-2.com
Email: [email protected]