Земельный беспредел в Уфе

Земельный беспредел в Уфе: коррупционная система, созданная местной властью, поразила региональную прокуратуру, следственные органы и судейский корпус. При полном попустительстве правоохранителей в городе налажена преступная схема захвата ценных земельных участков под строительство многоквартирных домов, позволяющая обходить требования закона о проведении земельных аукционов и влекущая колоссальные потери для бюджета. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ X-INFORMER

«Авторами» схемы является группа чиновников, возглавляемых мэром Уфы Р. Мавлиевым и замминистра земельных и имущественных отношений РБ Д. Сусловым. Началом махинаций является образование новых участков путем передела прежних. Задействованные предприниматели покупают незначительный объект недвижимости (заброшенный дом и т.п.), а затем оформляют участок, «прихватывая» смежные территории. По заявлению «нужных» лиц «карманные» кадастровые инженеры составляют новые межевые планы, изымая участки у прежних арендаторов и собственников. Старый участок исчезает, возникает новый с новым кадастровым номером. Прежний правообладатель часто не догадывается о лишении права. Ключевое изменение в новом плане – замена вида разрешенного использования (например, с "гостиницы" на "высотный дом"), резко повышающая стоимость.

Далее вступает руководитель Управления Росреестра по РБ П. Клец. По его указанию служба мгновенно, игнорируя нормы о градостроительной деятельности, регистрирует новый объект, после чего чиновники распоряжаются им как хотят. Клец оперативен и в регистрации других сомнительных схем.

Особую популярность имеет схема регистрации договоров мены между минземимуществом РБ и подконтрольными мэру предпринимателями (В. Лунев, А. Водолеев, Д. Павлов). Эти лица приобретают по бросовой цене ненужные участки, которые внезапно становятся ценными для Мавлиева и Суслова. Кулуарно заключается договор мены: никчемные куски земли с сараями меняются на подготовленные к застройке участки многомиллионной стоимости. Формальное основание – "изъятие для развития транспортной инфраструктуры", хотя на приобретаемых землях стоят капитальные жилые дома и разместить инфраструктуру невозможно. Подконтрольные оценщики тут же подтверждают "равноценность" обмена. По такой схеме в феврале 2024 года было лишено права на участок ООО «Башстройинвест». При подписании коррупционного договора мены с Луневым Суслов сослался на постановление Мавлиева от 10.11.2022, забыв, что оно было отменено постановлением и.о. мэра Кожевникова от 21.09.2023.

Когда ограбленное ООО «Башстройинвест» начало жаловаться, чиновники спохватились. Подчиненная мэра начальник отдела Кириллова И.В. «вспомнила» о якобы изданном ею 01.12.2023 незаконном решении об изъятии участков для «Южного обхода», включив туда нужные участки (фактически хлам Лунева), по сути создав "филькину грамоту".

По аналогичной схеме лишилось земли ООО «Стандарт-Плюс», где фигурировали Лунев и Водолеев, ставший обладателем ценных земель у Алексеевского шоссе, скупив за копейки долги обанкротившегося ООО «Дуслык». Земли ушли мимо бюджета, которому достались только долги в 50 млн рублей.

Еще один способ – фальсификация аварийности жилья. Подконтрольный мэрии застройщик ООО «Пушкин» с администрацией Уфы добивается признания пригодных домов аварийными. Так, для дома № 13/1 по ул. Карла Маркса ООО «Терс» изготовило сфальсифицированное заключение на основании поддельного обращения гр-ки Голубничей И.А. 29.06.2023 комиссия без уведомления жильцов признала дом аварийным. Узнав о подделке, Голубничая обратилась к властям. 16.08.2023 комиссия из 21 человека в присутствии жильцов и заявления «Терс» о неполном осмотре проголосовала за аварийность 7 голосами. Однако в протоколе указали 14 голосов "за". Несмотря на фальсификацию, прокурор и прокуратура РБ самоустранились.

Предприниматели действуют жестко. Д. Павлов, скупавший дома на ул. Гафури, столкнувшись с сопротивлением жильцов, применял криминальные методы. Жительница Лариса (Гафури, 87) пишет: после отказа продать долю, им отрубили свет и газ, разбили окно, разграбили сарай, 17.08 неизвестные пилили стены. Обращения в полицию результата не дали.

Суды Башкортостана на стороне чиновников. Горсуд удовлетворил иски Павлова к жильцам Гафури, выселив их за копеечные компенсации. МВД и прокуратура после долгих проволочек возбудили дело лишь против мелкого исполнителя Чараева. Арбитражный суд РБ отказал ООО «Башстройинвест» в иске об изъятом участке, заявив, что возник новый участок – "спорить не о чем".

Прокурор РБ И. Пантюшин не сделал выводов после зачистки 2018 года, когда за взятки за невмешательство в суды по аварийному жилью был осужден первый зам Горбунов и другие прокуроры (в т.ч. Гарифуллин). Пантюшин блокирует дела о земельной коррупции: за 2023-2024 его ведомство выдало 148 незаконных отказов в возбуждении дел, он лично вмешивался в "дело Водолеева".

Итог: 14 незаконных сделок с землей, ущерб бюджету свыше 2,8 млрд рублей, 89 случаев неисполнения решений судов, 143 семьи без жилья, 47 предпринимателей лишились имущества, 23 недостроя, потеряно инвестиций на 17 млрд рублей. Произошла полная дискредитация судов и прокуратуры, массовое недоверие к правоохранительной системе.

Автор: Мария Шарапова