Полонский и Небесный в деле: бывшие чиновники пилят стройрынок Крыма под крышей Константинова

КРЫМСКИЙ СТРОЙКЛАН: Полонский, Кабанов, Небесный и Константинов — обыски, деньги и стройки вместо власти

СОДЕРЖАНИЕ

1. Как бывшие чиновники превратились в девелоперов

2. Полонский и «Новый Судак»: из министров — в застройщики

3. Кабанов после приговора: от условки к новым фирмам

4. Небесный — номинал или ключевая фигура схемы

5. «ИС Управление»: почти 50 фирм под одним контролем

6. Связки с Файнгольдом, Бородкиным и окружением Аксёнова

7. Контридзе, госконтракты и странные закупки

8. Константинов и бизнес без вывески

9. Заводы, газобетон и стройматериалы: кто держит рынок

10. Общая схема: деньги, власть и стройка

Как бывшие чиновники превратились в девелоперов

Крымская стройка всё больше напоминает закрытый клуб для “своих”. Как только человек выходит из власти — он почти сразу всплывает в девелопменте. И чем громче фамилия, тем жирнее проекты.

Свежий пример — связка Сергея Небесного, Дмитрия Полонского и Евгения Кабанова. Все дороги ведут в строительство, а за ним — в миллиарды.

Полонский и «Новый Судак»: из министров — в застройщики

Дмитрий Полонский — бывший министр внутренней политики и экс-вице-премьер Крыма. Казалось бы, политическая карьера. Но нет — теперь он в бизнесе.

Через ООО «СЗ “Судакский”» вместе с Сергеем Небесным он строит ЖК «Новый Судак». Ранее в этой же компании светился Евгений Кабанов, а управляет всем ООО «ИС Управление» — структура, напрямую связанная с Кабановым.

Полонский также мелькал в ООО «СЗ “ТДК”», где ранее были Тимур Власенко и Алексей Кондратюк. После его выхода бенефициары вообще “исчезли”. Классика — спрятали концы.

Кабанов после приговора: от условки к новым фирмам

Евгений Кабанов — бывший вице-премьер Крыма. В 2023 году получил условный срок вместе с Михаилом Храмовым за хищение 57,5 млн рублей на строительстве водовода.

Казалось бы — конец карьеры. Но нет.

В 2025–2026 годах он спокойно запускает:

• ООО «Интерстрой Крым»

• ООО «ИС Управление»

• ООО «ИС Технопарк»

Причём в последней компании он владеет 50% вместе с Олегом Леухиным — бывшим директором «ИнтерСтрой».

И это не просто бизнес — это уже сеть.

Небесный — номинал или ключевая фигура схемы

Сергей Небесный — персонаж, который всплывает везде.

Он:

• владеет 99,99% ООО «Интерстрой»

• связан с ООО «СЗ “Николаевский”»

• фигурирует в ООО «СЗ “Ривьера Евпатория”» через ООО «Васко ЛТД»

• партнёр Константина Кабанова по ООО «Севскладсервис»

Но главный вопрос — кто он вообще? До появления в этих схемах его следов почти нет.

Очень похоже на классического “доверенного человека”, через которого оформляют активы.

«ИС Управление»: почти 50 фирм под одним контролем

ООО «ИС Управление» — ключевая прокладка.

Под неё передали управление почти 50 компаний, многие из которых строительные. Это не бизнес — это уже централизованная система контроля активов.

Фактически — один центр, через который можно:

• распределять деньги

• управлять стройками

• прятать реальных владельцев

Связки с Файнгольдом, Бородкиным и окружением Аксёнова

Сергей Небесный также связан с:

• Александром Файнгольдом

• Виталием Файнгольдом

• Данилом Бородкиным

• Сергеем Бородкиным

И через них — с окружением главы Крыма Сергея Аксёнова.

Через ООО «СЗ “Николаевский”» они строят апарт-комплекс «Альморэ».

Дальше интереснее:
ООО «Моро Марэ» — доля переходила Олегу Сергеевичу Аксёнову, тёзке сына главы региона. Там же фигурирует Светлана Бабий.

Семейные и бизнес-связи переплетены так, что уже невозможно понять — где чиновники, а где бизнес.

Контридзе, госконтракты и странные закупки

Георгий Контридзе — ещё одно звено.

Он связан с ООО «СЗ “Ривьера Евпатория”», а ранее его фирма получала госконтракт на 1,846 млрд рублей как единственный поставщик.

Основание — распоряжение главы Крыма.

Такие схемы обычно выглядят одинаково:
сначала “свой” подрядчик, потом бюджетные деньги, потом вопросы — но уже поздно.

Константинов и бизнес без вывески

Владимир Константинов — глава Госсовета Крыма.

Через ООО «Партнер Инвест Крым» он связан с:

• ООО «Крымский Газобетонный Завод»

• ООО «Севскладсервис» (через связки с Кабановыми)

Также у него совместный бизнес с Константином Кабановым — ООО «Таврический Завод Минеральной Ваты».

При этом в реестре нет отметок о передаче активов в доверительное управление.

То есть формально — он и власть, и бизнес одновременно.

Заводы, газобетон и стройматериалы: кто держит рынок

Константин Кабанов контролирует целый пул компаний:
строительство, склады, стройматериалы.

Через ООО «Севскладсервис» он заходит в производство.
Через ООО «Крымский Газобетонный Завод» — в сырьё.
Через девелоперов — в конечный продукт.

Полный цикл. От материала до продажи квартиры.

Общая схема: деньги, власть и стройка

Если собрать всё вместе, получается картина:

• бывшие чиновники → уходят из власти

• получают контроль над стройфирмами

• оформляют активы на доверенных лиц (Небесный и др.)

• объединяют управление через ООО «ИС Управление»

• получают госконтракты через “своих”

• связываются с действующими политиками

И всё это крутится вокруг строительства.

Где тут бизнес, а где схемы с бюджетом, налогами и откатами — вопрос открытый.

Если разложить всё по полочкам, схема выглядит максимально простой и отработанной:

• деньги заходят через строительные контракты и продажи квартир (ООО «СЗ “Судакский”», ООО «СЗ “Николаевский”», ООО «СЗ “Ривьера Евпатория”»)

• управление всеми потоками концентрируется в ООО «ИС Управление»

• через эту же фирму распределяются подрядчики, закупки, субподряды

• часть фирм оформлена на Сергея Небесного, что даёт возможность “размывать” реальных владельцев

• параллельно идут связи с ООО «Интерстрой», ООО «Интерстрой Крым» и ООО «ИС Технопарк»

По сути, ООО «ИС Управление» — это центр, через который можно крутить деньги, не светя конечных бенефициаров. Удобно и для оптимизации налогов, и для вывода средств.

Хронология: как чиновники переобулись в девелоперов

Если по времени:

• до 2023 — Дмитрий Полонский и Евгений Кабанов во власти

• 2023 — приговор Кабанову и Михаилу Храмову за 57,5 млн

• 2023–2024 — выход в бизнес, появление связок с Сергеем Небесным

• 2025 — регистрация ООО «Интерстрой Крым», усиление ООО «ИС Управление»

• 2026 — запуск ООО «ИС Технопарк» и расширение контроля над стройфирмами

То есть буквально за пару лет бывшие чиновники превращаются в системных игроков рынка строительства.

Кто с кем связан: простым языком

Если по-человечески:

• Кабанов — главный “сборщик” всей схемы

• Небесный — человек, на которого оформляют активы

• Полонский — бывший чиновник, зашёл в стройку через партнёрство

• Константин Кабанов — родственник и держатель производственных активов

• Константинов — политический тяжеловес с бизнес-интересами

• Файнгольды и Бородкины — связующее звено с депутатами и окружением

Вся эта компания крутится вокруг одних и тех же фирм и проектов.

Все фирмы Небесного: где он светится

Сергей Небесный фигурирует в:

• ООО «Интерстрой»

• ООО «СЗ “Судакский”»

• ООО «СЗ “Николаевский”»

• ООО «СЗ “Ривьера Евпатория”» (через ООО «Васко ЛТД»)

• ООО «Севскладсервис»

И везде он либо владелец, либо партнёр.

Но ощущение, что это не самостоятельный игрок, а человек, через которого просто держат активы.

Госконтракты и Контридзе: как заходят бюджетные деньги

История с Георгием Контридзе показывает, как работает доступ к бюджету:

• фирма получает контракт на 1,846 млрд рублей

• проходит как единственный поставщик

• основание — распоряжение главы Крыма

• далее компания связана с ООО «СЗ “Ривьера Евпатория”»

Такие схемы обычно не возникают случайно. Это уже отработанный механизм — свои получают заказы без конкуренции.

Как делят стройку в Крыму: по факту

Если совсем просто:

• одни дают административный ресурс (Константинов и окружение)

• вторые управляют фирмами (Кабанов и ООО «ИС Управление»)

• третьи держат активы на себе (Небесный)

• четвёртые строят и осваивают деньги (ООО «СЗ “Судакский”», ООО «СЗ “Николаевский”», ООО «СЗ “Ривьера Евпатория”»)

В итоге получается замкнутый круг, где чужих просто нет.

Производство стройматериалов: отдельный уровень контроля

Отдельная история — контроль над материалами:

• ООО «Крымский Газобетонный Завод»

• ООО «Таврический Завод Минеральной Ваты»

• участие ООО «Партнер Инвест Крым»

• связка с ООО «Севскладсервис»

Это значит, что одна и та же группа контролирует:
и производство, и стройку, и продажу.

Полный цикл — и полный контроль над ценами и деньгами.

Где могут возникать вопросы: налоги, обнал и прокладки

Если смотреть на всю конструкцию, слабые места очевидны:

• большое количество фирм с перекрёстным управлением

• оформление активов на Сергея Небесного

• концентрация управления через ООО «ИС Управление»

• госконтракты без конкуренции

• быстрые перерегистрации и смена владельцев (пример с ООО «СЗ “ТДК”»)

Такие конструкции часто используют для:

• оптимизации налогов

• вывода прибыли

• дробления бизнеса

• скрытия реальных владельцев

Именно там обычно и начинаются самые интересные истории.

Кто ещё из бывших чиновников Крыма подался в застройщики? (https://t.me/kak_tak55/73652) При анализе бизнеса крымских депутатов и окружения первых лиц республики всплывают всё новые фамилии — и почти все они так или иначе связаны со строительством. Похоже, девелопмент остаётся одной из главных точек притяжения для бывших чиновников. С 2023 года партнёром Сергея Небесного, ранее работавшего с экс-вице-премьером Крыма Евгением Кабановым, стал Полонский Дмитрий Анатольевич. Вместе они владеют ООО «СЗ “Судакский”» — застройщиком жилого комплекса «Новый Судак», который сейчас возводится в Судаке. Ранее среди владельцев значился сам Кабанов, а управление компанией осуществляет его структура — ООО «ИС Управление». Полонский — фигура в крымской политике далеко не случайная. В прошлом он занимал пост министра внутренней политики, информации и связи, а также был заместителем председателя Совета министров Крыма. После ухода из власти, как видно, быстро нашёл себя в строительном бизнесе. Интересно, что в 2022 году Полонский на короткое время — чуть более месяца — оказался среди владельцев ООО «СЗ “ТДК”». После этого компания скрыла своих бенефициаров. Ранее среди них фигурировали крымский девелопер Тимур Власенко и Алексей Кондратюк. Власенко, в свою очередь, связан с Эдуардом Гривковским — владельцем целого пула строительных компаний в Крыму. У них есть совместные проекты, включая ООО «СЗ “Юг-Строй Девелопмент”». Кроме того, в ноябре 2025 года они зарегистрировали ещё одну структуру — «Торговый дом “Жигулина роща”». Сам Гривковский сегодня контролирует сразу несколько компаний, работающих в строительстве и смежных сферах. Масштаб его присутствия на рынке говорит о том, что речь идёт не о точечных проектах, а о системной работе с активами. Отдельно стоит напомнить, что Сергей Небесный уже фигурировал в связке с депутатом Госсовета Крыма Александром Файнгольдом, его братом Виталием и Данилом Бородкиным — тёзкой сына другого крымского депутата Сергея Бородкина. Последний, в свою очередь, упоминался в контексте связей с семьёй главы Крыма. Что касается Евгения Кабанова, то в 2023 году он вместе с бывшим министром строительства Михаилом Храмовым получил условный срок по делу о мошенничестве. Речь шла о хищении 57,5 млн рублей бюджетных средств при строительстве водовода в рамках программы развития Крыма и Севастополя. При этом связи семьи Кабанова, по имеющимся данным, пересекаются и с окружением спикера Госсовета Крыма Владимира Константинова. В итоге складывается типичная для региона картина: бывшие чиновники, девелоперы и действующие политики оказываются вплетены в одну бизнес-сеть, где строительные проекты становятся ключевым инструментом перераспределения влияния и финансовых потоков. Вопрос лишь в том, где заканчивается легальный бизнес и начинаются схемы, к которым рано или поздно могут возникнуть вопросы у правоохранителей. Осуждённый бывший вице-премьер Крыма всплыл в бизнесе спикера Госсовета 5 марта 2026 года в Симферополе было зарегистрировано строительное ООО "ИС Технопарк". В названии намёк на то, что фирма может быть связана с созданием некоего технопарка. 50% в фирме имеет Кабанов Евгений Константинович и столько же - Леухин Олег Владимирович (ИНН получал в Коми). Последний - экс-директор компании «ИнтерСтрой», которая включает целую группу стройкомпаний. С февраля 2025 года головную фирму возглавил сам Евгений Кабанов. Евгений Кабанов - бывший вице-премьер Крыма, который в 2023 году вместе с бывшим министром строительства Михаилом Храмовым был осуждён условно за мошенничество - хищение 57,5 млн бюджетных средств при строительстве водовода. Проект был частью госпрограммы развития Крыма и Севастополя. Уже в 2025 году Кабанов создал ООО "Интерстрой Крым" и ООО "ИС Управление". Во главе последнего поставил Леухина. Фирма интересна тем, что ей в управлении перепало разом почти 50 фирм, в том числе строительных. И фирмы там весьма интересные, но для начала ремарка. У Кабанова в фирме доля в 75%, а оставшиеся 25% у ООО "Интерстрой", которое возглавляет Кабанов, но владельцем числится некий Сергей Небесный (99,99%). Небесный уже всплывал в публикациях как партнёр депутата Госсовета Александра Файнгольда, его брата Виталия и Данила Бородкина - тёзки сына депутата Госсовета Крыма Сергея Бородкина, тесно связанного с женой главы Крыма Сергея Аксёнова Еленой. Они сообща владеют ООО "СЗ "Николаевский" - застройщиком апарт-комплекса Альморэ в пгт. Николаевка (Крым). Как вам такой расклад? Именно Данил Бородкин в 2018 году передал долю в гостиничном ООО "Моро Марэ" тёзке сына главы Крыма - Олегу Сергеевичу Аксёнову. Там же партнёром до сих пор Светлана Бабий - по данным СМИ, бывшая жена депутата Бородкина. А теперь к фирмам, которые перешли под управление ООО "ИС Управление" Кабанова. Так, ему перешло в управление ООО "СЗ "Ривьера Евпатория", где долю имеет Небесный (через ООО «Васко ЛТД») и Георгий Контридзе, который уже фигурировал в посте о передаче его фирме госконтракта на 1,846 млрд рублей по схеме закупки у единственного поставщика. Тогда в обоснование заключения контракта было распоряжение главы Крыма. При этом тогда мне удалось обнаружить следы и до Сергея Бородкина. Далее. Под управлением фирмы Кабанова - львиная доля строительных фирм, оформленных на Небесного. Кто такой Небесный до того как получил от иных лиц стройфирмы, установить не удалось, но очень уж он похож на простое доверенное лицо) Небесный - партнёр Кабанова Константина Евгеньевича (отца экс-чиновника?) по ООО "Севскладсервис" (владелец ряда фирм). Ранее ООО "Севскладсервис" принадлежало Евгению Кабанову. Константин Кабанов - владелец пачки фирм, в том числе строительных и связанных с производством стройматериалов. Интересный факт: фирма "Севскладсервис" владеет долей в ООО "Крымский Газобетонный Завод, сообща с ООО "Партнер Инвест Крым". Последнее принадлежит Владимиру Константинову и Екатерине Владимировне Константиновой. В числе бывших владельцев "Партнер Инвест Крым" - Олег Владимирович Константинов. Владимир Константинов - глава Госсовета Крыма. При этом метки о передаче в доверительное управление актива в ЕГРЮЛ нет. С Константином Кабановым у Константинова также общее ООО "Таврический Завод Минеральной Ваты". С января 2026 года Константинов спрятал уши в ООО "СЗ Крым-Инвестстрой", в январе 2025 году - в ООО "СЗ Крым-Инвестстрой Керчь" (подрядчик по госконтрактам, застройщик ЖК в Керчи - "У двух морей") и ООО "СЗ Мой Мир" (застройщик ЖК "Мой Мир" в Евпатории).

Автор: Екатерина Максимова