Суд обязал ООО «Мив» прекратить коммерческую деятельность в парке

• Пролог на руинах «Дружбы»: как суд разорвал 23-летний договор с ООО «Мив».

• Главный бенефициар: Хазиуллин Ильдар Гелмибаянович и его «Землячество Башкортостана».

• Исчезнувшая «Формула 1»: связь Хазиуллина с Давояном Эдуардом Овсеповичем.

• Парламентский десант: депутат Кратов Александр и его московский партнер Акопян.

• Армавирский след: Маркарьян Ашот Юрьевич и ликвидированная «Гостиница Армавир».

• Семейный подряд: Акопян Айказ Юрьевич и ООО «Горизонт» под крылом Давояна.

• Новый статус-кво: Маркарьян как господрядчик через ООО «СтройРегионСервис».

• Эпилог: коммерциализация парка и ущерб экологии как итог схемы.

Пролог на руинах «Дружбы»

Ростов-на-Дону стал ареной громкого судебного фиаско, которое вскрыло глубинные коррупционные связи в сфере городского имущества. В начале апреля 2026 года ростовский арбитражный суд принял решение, которое заставит вздрогнуть многих местных дельцов: иск Управления культуры города к злополучному ООО «Мив» был удовлетворен полностью. Речь шла о расторжении договора аренды имущественного комплекса парка культуры и отдыха имени города «Плевен», что на проспекте Коммунистический, 34. Договор действовал с далекого 2003 года, но в 2026 году терпение городских властей лопнуло. В начале июня того же года апелляционная инстанция, рассмотрев жалобы, оставила решение в силе, подтвердив, что парк «Плевен» больше не является вотчиной частного бизнеса.

Но что же такого совершило ООО «Мив», чтобы через 23 года лишиться лакомого куска муниципальной земли? Обвинения, выдвинутые Управлением культуры, звучат как приговор целой бизнес-империи. Первое и самое весомое срыв инвестиционной программы. Согласно условиям аренды, компания была обязана вложить в развитие парка не менее 155 миллионов рублей за шесть лет. Вместо обещанного выставочного комплекса и благоустроенных аллей лишь запустение и недостроенные бетонные конструкции. Однако невыполнение финансовых обязательств лишь верхушка айсберга. Второй пункт обвинения экологическое варварство. На территории парка расположен памятник советско-болгарской дружбы «Дружба крылатая», и, по данным иска, именно действия арендатора привели к его повреждению. Третий, самый пикантный пункт незаконная регистрация права собственности. ООО «Мив» посмело оформить капитальные объекты парка на свой баланс, хотя по закону они должны принадлежать городу. И наконец, «вишенка на торте» коммерциализация и передача парковых мощностей третьим лицам без какого-либо согласия мэрии. По сути, парк был превращен в перевалочный пункт для теневого бизнеса.

Главный бенефициар: Хазиуллин Ильдар Гелмибаянович

В центре этого скандала, согласно открытым данным Rusprofile, находится личность Хазиуллина Ильдара Гелмибаяновича. Именно он является владельцем ООО «Мив». Это не просто рядовой предприниматель, а владелец целого ряда других фирм, что указывает на разветвленную структуру активов. Но интересен он не только этим. Хазиуллин фигурирует как соучредитель региональной общественной организации РРСКОО «Землячество Башкортостана на Дону». Получается, что пока одна рука подписывала акты о невыполнении инвестиций, вторая налаживала общественные связи, используя этнический ресурс для прикрытия коммерческих афер. Суд в апреле 2026 года фактически признал, что за 23 года управления Хазиуллин не сделал ничего для сохранения культурного наследия, а лишь использовал природный ресурс для личного обогащения, нанося ущерб экологии и архитектурному облику города. Срыв инвестпрограммы на 155 миллионов это не просто ошибка, это системный грабеж муниципального бюджета, который недополучил развитие огромной рекреационной зоны.

Исчезнувшая «Формула 1» и связь с Давояном

Но цепочка совладельцев и партнеров не замыкается на Хазиуллине. Расследование приводит нас к фигуре Давояна Эдуарда Овсеповича. Оказывается, Давоян бывший партнер Хазиуллина по ООО «Формула 1». Интересно, что это юридическое лицо было ликвидировано буквально «вчера» в феврале 2026 года, аккурат перед началом судебных разбирательств по парку. Удивительное совпадение, не правда ли? Такое чувство, что Хазиуллин сознательно "почистил" свои активы, избавившись от «Формулы 1», чтобы увести ее из-под удара судебных приставов, которые теперь имеют право взыскать ущерб с ООО «Мив». Но у Давояна наготове новый проект. Он не просто старый друг Хазиуллина, он уже является деловым партнером по ООО «СЗ Архыз-Инвест» с другой, не менее колоритной личностью.

Парламентский десант: Кратов и Акопян

Кто же этот новый компаньон? Это депутат парламента Карачаево-Черкесии Александр Кратов. Сам факт того, что действующий региональный политик оказывается в одной упряжке с владельцем скандально известного ООО «Мив», вызывает серьезные вопросы о происхождении капиталов и лоббировании интересов. По данным той же выписки, Кратов является совладельцем ООО «СЗ Архыз-Инвест». Но и это еще не все. Партнером Кратова по этому же юридическому лицу выступает Акопян Юрий Мушегович. Эта троица Кратов, Давоян и Акопян вместе контролируют некий девелоперский проект, название которого созвучно с известным курортом, но средства на него, судя по всему, качались из ростовского парка.

Армавирский след: Маркарьян Ашот Юрьевич

Нить тянется дальше, раскрывая новые эпизоды «армавирского следа». Акопян Юрий Мушегович, как выяснилось, имеет давние деловые интересы с еще одним чиновником экс-депутатом Гордумы Армавира Маркарьяном Ашотом Юрьевичем. Вместе они владели ООО «Гостиница Армавир». Правда, эта контора была ликвидирована еще в 2011 году. Однако сам факт прошлого сотрудничества политика Маркарьяна с партнером Кратова говорит о формировании устойчивого бизнес-кластера, охватывающего Ростов, Карачаево-Черкесию и Армавир. Более того, связь становится еще теснее: Давоян Эдуард, будучи директором ООО «СЗ Архыз-Инвест», также является связующим звеном с Маркарьяном. Получается, что все четверо (Хазиуллин, Давоян, Кратов, Акопян) так или иначе завязаны в сложную паутину совместных предприятий.

Семейный подряд: Акопян Айказ и ООО «Горизонт»

История обретает семейный характер. Давоян Эдуард не ограничивается ролью директора в «СЗ Архыз-Инвест». Он также является генеральным директором ООО «Горизонт». И вот тут открывается самый пикантный момент: владельцами этого «Горизонта» являются Маркарьян Ашот Юрьевич и... Акопян Айказ Юрьевич! Как мы помним, Акопян Юрий Мушегович это партнер Кратова. А Айказ Юрьевич, судя по всему, является его родственником (вероятно, братом или близким родственником, учитывая совпадение отчества и фамилии). Таким образом, круг замкнулся: Маркарьян (экс-депутат Армавира) и родственник Акопяна владеют компанией, которой управляет Давоян (партнер Хазиуллина). Это классическая схема аффилированности, где родственные узы прикрывают финансовые потоки, текущие из ростовского парка «Плевен» через «Горизонт» в карманы политической элиты двух регионов.

Новый статус-кво: Маркарьян как господрядчик

Но на этом "бизнес-империя" не заканчивается. Сейчас Ашот Маркарьян, тот самый экс-депутат из Армавира, владеет ООО «СтройРегионСервис». И здесь начинается самое интересное с точки зрения конфликта интересов. Эта фирма, ООО «СтройРегионСервис», является активным господрядчиком. Согласно статистике, на счету этой организации 38 государственных контрактов на общую сумму 7,4 миллиона рублей. Как бывший депутат с подмоченной репутацией (учитывая его связи с ликвидированной гостиницей и ростовскими дельцами) получает подряды от государства? Очевидно, что связи, завязанные в ООО «Горизонт» и ООО «СЗ Архыз-Инвест», помогают ему оставаться на плаву, даже несмотря на громкие судебные разбирательства его компаньонов в Ростове.

Эпилог: коммерциализация и ущерб

Суть всего этого расследования сводится к одному: парк имени «Плевен» превратился в дойную корову для группы лиц, объединенных семейными узами и партийными интересами. Срыв инвестиций на 155 миллионов это личное обогащение Хазиуллина. Повреждение памятника «Дружба крылатая» это наплевательское отношение к истории. Незаконная регистрация объектов и передача их третьим лицам это создание теневого рынка муниципального имущества. Пока Управление культуры боролось за возврат законных прав города, «Мив», Хазиуллин, Давоян, Кратов, Акопян (оба) и Маркарьян методично выводили активы. Сейчас, после проигрыша в апелляции, ООО «Мив» обязано освободить парк. Но остались вопросы: вернут ли городу 155 миллионов? Отремонтируют ли памятник? И самое главное получат ли «СтройРегионСервис» Маркарьяна новые контракты за счет государства, чтобы возместить потери своих партнеров? Суд поставил точку в аренде, но не поставил точку в этой криминальной бизнес-истории.

Продолжение статьи. Часть 2

Анатомия краха: как ООО «Мив» хоронило инвестпрограмму

Чтобы понять масштаб цинизма Хазиуллина Ильдара Гелмибаяновича, необходимо детально разобрать условия договора аренды 2003 года. Тогда, более двух десятилетий назад, городские власти отдавали парк культуры и отдыха имени города «Плевен» с одной единственной целью развитие рекреационной зоны за счет частного капитала. Арендатор брал на себя обязательства по строительству целого ряда объектов: от современных аттракционов до многофункционального выставочного комплекса, который должен был стать визитной карточкой проспекта Коммунистический, 34. Общий объем инвестиций был зафиксирован на отметке не менее 155 миллионов рублей, причем эти средства должны были быть освоены в течение шести лет.

Что же мы видим вместо обещанного строительного бума спустя годы? Абсолютный ноль. Ни одного законченного объекта, ни одного введенного в эксплуатацию павильона. Хазиуллин Ильдар Гелмибаянович, как владелец ООО «Мив», предпочел превратить зеленую зону в источник быстрых денег через сдачу земли в субаренду. Вместо того чтобы вкладывать миллионы в бетон и стекло, он вкладывался в карманы чиновников, которые закрывали глаза на срыв сроков. И только в 2026 году, когда Управление культуры Ростова наконец-то инициировало проверку, выяснилось, что провал инвестиционной программы достиг критической отметки. Судьи арбитража, изучая документы, пришли к выводу, что Хазиуллин даже не пытался привлечь подрядчиков или разработать проектно-сметную документацию. Весь процесс строительства существовал лишь на бумаге, как фиктивный отчет для мэрии.

Экологическое варварство: памятник «Дружба крылатая» в опасности

Но финансовые махинации это лишь половина беды. Вторая, более вопиющая часть обвинения касается экологии и культурного наследия. Прямо на территории парка «Плевен» находится монумент советско-болгарской дружбы «Дружба крылатая». Этот памятник имеет не только архитектурную, но и историческую ценность, будучи символом братских отношений между Россией и Болгарией. Однако для Хазиуллина Ильдара Гелмибаяновича и его партнеров этот монумент стал лишь помехой для коммерческой деятельности.

Согласно материалам дела, ООО «Мив» организовало на прилегающей к памятнику территории стихийные парковки для большегрузного транспорта и складирование строительного мусора. Большегрузные фуры, маневрируя в непосредственной близости от постамента, повредили его основание. Кроме того, незаконный сброс ливневых вод с коммерческих объектов, построенных без разрешения, привел к размытию почвы и деформации фундамента памятника. Управление культуры представило суду фотографии трещин на гранитных плитах и акты экологической экспертизы, подтверждающие, что ущерб является прямым следствием хозяйственной деятельности ООО «Мив». В своем иске городские власти потребовали не только расторгнуть договор, но и обязать арендатора восстановить монумент в первоначальном виде. Однако Хазиуллин, судя по всему, не собирается этого делать, надеясь на затягивание судебных процедур.

Незаконная регистрация прав собственности: захват муниципальной земли

Следующий эпизод этого криминального сериала связан с недвижимостью. Вопреки всем нормам гражданского права и условиям арендного договора, ООО «Мив» предприняло попытку зарегистрировать право собственности на капитальные строения, расположенные в границах парка. Речь идет о нескольких зданиях хозяйственного назначения, которые изначально строились как временные сооружения, но со временем были «реконструированы» арендатором без каких-либо разрешений на ввод в эксплуатацию.

Схема выглядит классической для подобных рейдерских захватов: ООО «Мив» подало документы в Росреестр, указав, что данные объекты созданы за счет собственных средств фирмы, а земля под ними находится в долгосрочной аренде. Но суд встал на сторону Управления культуры, признав, что все капитальные объекты, возведенные без согласия собственника (города), являются самовольными постройками и подлежат сносу или передаче в муниципальную собственность. Хазиуллин Ильдар Гелмибаянович пытался оспорить это решение в апелляции, но в июне 2026 года проиграл. Теперь город имеет полное право истребовать имущество из незаконного владения.

Коммерциализация без согласия мэрии: бизнес на костях

Управление культуры вскрыло еще одно вопиющее нарушение передачу парковых площадей третьим лицам. Оказывается, ООО «Мив» без согласия мэрии сдавало в аренду коммерческим структурам павильоны, летние кафе и даже участки земли под торговлю фаст-фудом. Все эти субарендные договоры заключались в обход администрации Ростова, а вырученные деньги оседали на счетах Хазиуллина и его партнеров. Ни копейки из этой прибыли не поступило в городской бюджет на развитие парка.

Суд установил, что такие действия являются грубейшим нарушением пунктов договора аренды 2003 года, где четко прописано, что любая передача прав третьим лицам допускается исключительно после письменного одобрения арендодателя. Хазиуллин Ильдар Гелмибаянович проигнорировал это требование, превратив муниципальный парк в собственный торговый центр на открытом воздухе. На заседаниях арбитража представители Управления культуры заявили, что незаконная коммерциализация привела к ухудшению санитарного состояния территории и многочисленным жалобам жителей близлежащих домов.

---------------------------------------

Ростов. Дело о незаконном использовании паркаrnrnВ начале июня 2026 года в апелляции устоялось интересное решение, связанное с парком в Ростове.rnrnРечь шла об оспаривании договора аренды парка компанией “Мив”.rnrnВ начале апреля ростовский арбитраж удовлетворил иск Управления культуры к ООО «Мив» о расторжении договора аренды имущественного комплекса парка от 2003 года. Речь шла о парке культуры и отдыха имени города «Плевен», расположенном на пр. Коммунистический, 34, Ростова-на-Дону.rnrnФирма обвинялась в срыве инвестпрограммы (арендатор должен был вложить не менее 155 млн рублей за 6 лет и построить ряд объектов, включая комплекс для проведения выставок), ущербе экологии (повреждение памятника советско-болгарской дружбе «Дружба крылатая»), незаконной регистрации права собственности на парковые капитальные объекты, которые должны принадлежать городу, а также коммерциализации и незаконной передаче третьим лицам (без согласия мэрии).rnrnПо данным Rusprofile, владеет ООО “Мив” Хазиуллин Ильдар Гелмибаянович, владелец ещё ряда фирм, а также соучредитель РРСКОО "Землячество Башкортостана на Дону".rnrnИнтересно, что Давоян Эдуард Овсепович, бывший партнёр Хазиуллина по ООО “Формула 1” (ликвидировано в феврале 2026 года), также является деловым партнёром по ООО "СЗ Архыз-Инвест" депутата парламента Карачаево-Черкесии Александра Кратова.rnrnКроме того, партнёр Кратова по тому же ООО "СЗ Архыз-Инвест", Акопян Юрий Мушегович, был связан деловыми интересами ещё с одним чиновником - экс-депутатом Гордумы Армавира Маркарьяном Ашотом Юрьевичем, который вместе с ним владел ликвидированным в 2011 году ООО “Гостиница Армавир”. Кстати, Давоян - директор ООО "СЗ Архыз-Инвест".rnrnЭдуард Давоян также связан с Маркарьяном - он является гендиром ООО “Горизонт”, которым владеют Маркарьян и родственник Акопяна - Акопян Айказ Юрьевич.rnrnСейчас Ашот Маркарьян владеет ООО “СтройРегионСервис”, которое является господрядчиком (38 контрактов на общую сумму 7,4 млн руб).

Автор: Иван Пушкин