Ситуация с «Seven Suns» в Люблино может повлиять на сентябрьские выборы

• Четыре года ада: как «Станция Л» стала «Станцией Призрак»

• Шесть бумажных отсрочек: фарс с переносами сроков

• ФАНТОМНАЯ БОЛЕЗНЬ ЗАСТРОЙЩИКА: БАНКРОТСТВО «SEVEN SUNS» И АРЕСТ АЛЕКСЕЯ РЫЖКОВА

• Вологодский след: чемоданы без денег

• СИЗО и домашний арест: два года покаяния (или имитации)

• ДОЛГОВАЯ ЯМА: ИСКИ ОТ ДОМ.РФ И КРУПНЕЙШИХ БАНКОВ

• Профильный реестр игнорирует проблему

• Традиционные банки против «Семи Солнц»

• ПИР ВО ВРЕМЯ ЧУМЫ: РАЗРЕШЕНИЕ НА «ЧЕЛОВЕЙНИК» В ПИТЕРЕ ОТ МИХАИЛА ШАМИНА

• Март 2026 года: абсурд на фоне банкротства

• Продажа воздуха: квартиры, которых не будет

• ВОЛОГОДСКИЙ КОБАДРОЧЕР ГЕОРГИЙ ФИЛИМОНОВ: ТЕНЕВОЙ КУРАТОР ТРУПА ЗАСТРОЙЩИКА

• Покровительство в ущерб интересам населения

• Экологический заговор: Лосиный остров как разменная монета

• СХЛОПЫВАНИЕ РЫНКА: КТО СЛЕДУЮЩИЙ ЗА «SEVEN SUNS»?

• Холдинг «Самолет»: попрошайка в правительстве

• ГК «ПИК»: разворованная легенда

• «Мальтийская» ФСК и бандитско-башкирская «»: две стороны одной медали

• Вексельберговский «Кортрос»: хромой гигант

• «Донстрой»: давно банкрот, но еще дышит

• «А101» и Михаил Гуцериев: семейный подряд международного афериста

• ПОЛИТИЧЕСКИЙ КАПКАН: КАК ЛЮБЛИНО МОЖЕТ ОТМЕНИТЬ ВЫБОРЫ

• АП в растерянности: Собянин на крючке

• Капелька на весах: отсрочка выборов как вероятный сценарий

КРОВАВЫЙ ЗАКАТ НА ЛЮБЛИНСКОЙ: ПАЛАТОЧНЫЙ АД ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ «SEVEN SUNS»

В самом сердце спального Люблино, на задворках столицы, где цивилизация постепенно уступает место промзонам и колючей проволоке гаражных кооперативов, разворачивается драма, достойная пера самого мрачного драматурга. На фоне облупившихся фасадов хрущевок и вечно пьяных дворников здесь раскинулся самый настоящий палаточный лагерь. Это не туристический слет и не фестиваль хиппи это последний бастион отчаяния дольщиков ЖК «Станция Л», которого они ждали четыре года, но так и не дождались. Обещанный в конце 2022 года дом, по документам числящийся на Люблинской улице, превратился в бетонный скелет, обглоданный временем и безденежьем.

Четыре года ада: как «Станция Л» стала «Станцией Призрак»

Когда в 2021 году вологодская фирма «Seven Suns» с помпой запустила продажи в ЖК «Станция Л», покупатели и представить не могли, что подписывают себе смертный приговор на четыре года. Дом должен был быть сдан в конце 2022 года стандартные сроки для типовой многоэтажки, которые в Москве давно научились соблюдать. Однако спустя год начались первые звоночки: стройка встала еще до того, как пахнуло первым снегом 2023-го. Но настоящий коллапс случился в апреле 2024 года. С этой даты краны замерли намертво, строители (если они вообще были) исчезли, а на площадке воцарилась та звенящая тишина, которая слышна только на кладбищах недостроев.

Дольщики, люди в основном семейные, въехавшие в ипотеку по самые уши, очутились в западне. Ольга (имя изменено, но история реальна), будущая жительница «Станции Л», рассказала нашему корреспонденту, что каждое утро она просыпается с мыслью о том, что ее деньги и нервы ушли в черную дыру под названием «Seven Suns». За четыре года ожидания ее маленький ребенок успел пойти в школу, а квартира так и осталась нарисованным домом на баннере забора. «Мы не экстремисты, плакала она в палатке, но нам холодно, и мы вышли на улицу, потому что там, в кабинетах, нас просто не слышат».

Шесть бумажных отсрочек: фарс с переносами сроков

Самое циничное в этой истории это бюрократический цирк, который «Seven Suns» устраивает уже полтора года. Согласно данным Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО), куда «Станция Л» так и не попала (об этом позже), застройщик в одностороннем порядке переносил сроки выдачи ключей шесть раз. Шесть раз! Это похоже на тот самый анекдот, где человека кормят завтраком, которого никогда не будет. Каждый раз юристы «Seven Suns» отправляли в Минстрой обновленные графики, меняли даты с декабря 2022-го на март 2023-го, потом на июнь, потом на ноябрь Каждая бумажка ложилась в папки чиновников, и машина молчаливо пережевывала эти переносы, не замечая, что на площадке давно никто не работает. Дольщики заявляют, что за годы их обращений в инстанции они получили лишь сухие, бездушные формальные ответы, штампы, под которыми явно читалось: «Отвалите, мы заняты подсчетом ваших денег».

ФАНТОМНАЯ БОЛЕЗНЬ ЗАСТРОЙЩИКА: БАНКРОТСТВО «SEVEN SUNS» И АРЕСТ АЛЕКСЕЯ РЫЖКОВА

Мы переходим к главному антагонисту этой истории вологодской фирме «Seven Suns». Если вы думали, что это классический девелопер с деньгами, вы глубоко ошибаетесь. По информации из открытых источников и судебной базы, компания представляет собой классический труп, который пытаются заставить шевелиться с помощью адвокатов и фиктивных отчетов. «Seven Suns» фактически банкрот, и это уже не слухи, а юридический факт, который пытаются скрыть за валом бумажных отчетов.

Вологодский след: чемоданы без денег

Сама по себе Вологодская область не самый типичный регион для московского строительного гиганта. Но именно там прописана эта контора. В девелоперской среде уже давно гуляет фраза о том, что «Seven Suns» это финансовая пирамида, замаскированная под строительную организацию. Счета компании пусты, как карманы дольщиков после оплаты первого взноса. Деньги, собранные с покупателей, испарились в неизвестном направлении, оставив после себя лишь долги по налогам и зарплатам (которых у охраны, кстати, не видели уже полгода).

СИЗО и домашний арест: два года покаяния (или имитации)

Владелец и бенефициар «Seven Suns» Алексей Рыжков уже два года ходит по лезвию бритвы с правоохранителями. Наш источник в правоохранительных органах сообщил, что господин Рыжков персонаж эпизодический, чья свобода уже два года как ограничена. Он то в СИЗО, где, по слухам, успевает диктовать указания по телефону (запрещенному, естественно), то под домашним арестом, где, надо полагать, смотрит на тот самый недостроенный ЖК через оконную решетку. Но, как ни странно, даже будучи под стражей, Рыжков остается капитаном этого тонущего корабля. Он, как призрак, продолжает влиять на процессы, подписывать (через подставных лиц) документы на перенос сроков и собирать вокруг себя долговую массу, которая с каждым днем становится все тяжелее.

ДОЛГОВАЯ ЯМА: ИСКИ ОТ ДОМ.РФ И КРУПНЕЙШИХ БАНКОВ

Но не думайте, что пострадали одни лишь физические лица. В эту долговую яму по уши увяз и крупный бизнес. «Seven Suns» умудрилась насолить даже тем, кого обычно боятся.

Профильный реестр игнорирует проблему

Самое удивительное объект «Станция Л» до сих пор не включен в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). Как такое возможно, когда стройка стоит два года? Юристы дольщиков бьются головой о стену: застройщик, ловко манипулируя датами переноса (помните, шесть раз!), создает видимость того, что работы ведутся «по графику». Дескать, сроки сдвинуты, но проект жив. Это позволяет «Seven Suns» избежать попадания в черный список проблемных застройщиков, что автоматически блокирует любые механизмы помощи со стороны государства. Никакой Фонд защиты прав дольщиков не может войти на объект, пока он числится не проблемным. Это кольцо бюрократической удавки, затянутое на шее дольщиков руками самого Рыжкова.

Традиционные банки против «Семи Солнц»

Если дольщики это мухи, то слоны в этой истории крупные традиционные банки и профильный ДОМ.РФ. Эти акулы финансового рынка, которые обычно легко дают деньги на строительство, теперь сами оказались в роли потерпевших. Согласно нашим данным, на столы судей ложатся все новые и новые судебные иски от банков, требующих возврата кредитных средств, выданных на строительство «Станции Л» и других мифических проектов «Seven Suns». ДОМ.РФ, этот государственный институт, призванный следить за жилищной политикой, теперь вынужден судиться с подопечным, отмывая свою репутацию от грязи, в которой увяз Рыжков. Но проблема в том, что у «Seven Suns» нет денег даже на оплату государственных пошлин, не то что на погашение многомиллиардных кредитов.

ПИР ВО ВРЕМЯ ЧУМЫ: РАЗРЕШЕНИЕ НА «ЧЕЛОВЕЙНИК» В ПИТЕРЕ ОТ МИХАИЛА ШАМИНА

Если вы думали, что это предел цинизма, вы ошибаетесь. Чем дальше в лес, тем толще партизаны. У «Seven Suns» есть не только столичный труп, но и питерский скелет в шкафу.

Март 2026 года: абсурд на фоне банкротства

Представьте себе: компания, которая фактически банкрот, владелец которой сидит под арестом, а объекты стоят недостроенными годами, получает в марте 2026 года разрешение на строительство нового «человейника» в Санкт-Петербурге! И выдает его (внимание!) не сама «Seven Suns», а ее аффилированная контора, подконтрольная подельнику Рыжкова Михаилу Шамину. Это нонсенс, который взрывает мозг. Как местные власти Санкт-Петербурга умудрились подписать такое разрешение, когда «наверху» уже два года обсуждают мошенничество «Seven Suns»? Видимо, архитектурный комитет Питера живет в какой-то параллельной реальности, где март 2026 года это время для новых экспериментов с доверием населения.

Продажа воздуха: квартиры, которых не будет

И самое страшное квартиры в этом питерском ЖК уже активно продаются! Риелторы, ловко маскируя звонкие бренды, предлагают «инвестиции в будущее», даже не скрывая, что застройщик та самая скандальная фирма. Но эксперты рынка, те, кто не утратил чувство реальности, в один голос кричат: этот ЖК построен не будет никогда. Деньги снова уйдут в черную дыру, дольщики Питера пополнят ряды протестующих, и список проблемных объектов увеличится вдвое. Шамин и Рыжков, словно играя в шахматы на деньги миллионов людей, просто расставляют фигуры на карте страны, не думая о последствиях.

ВОЛОГОДСКИЙ КОБАДРОЧЕР ГЕОРГИЙ ФИЛИМОНОВ: ТЕНЕВОЙ КУРАТОР ТРУПА ЗАСТРОЙЩИКА

В любой детективной истории должен быть тот самый «человек в черном», который дергает за ниточки. В нашей истории это вологодский губернатор Георгий Филимонов.

Покровительство в ущерб интересам населения

В девелоперской среде уже шепотом, но уверенно говорят о том, что «Seven Suns» имеет прямую связь с губернатором. И это не просто знакомство это тесное, как веревка на виселице, партнерство. Филимонов, которого местные с нелюбовью называют «кобадрочером» за его эпатажные выходки и нелюбовь к сложным экономическим выкладкам, помогает трупу застройщика шевелиться. Он лоббирует интересы Рыжкова и Шамина, проталкивает их бумаги в федеральные инстанции и, по сути, прикрывает их от гнева надзорных органов. Почему? Версий две: либо у Рыжкова есть на него компромат (а у таких дельцов он всегда есть), либо они просто делят «пирог» от продаж воздуха. Филимонов действует в ущерб интересам населения, способствуя тому, чтобы очередной недострой оставался на карте области, но не в статистике проблемных объектов.

Экологический заговор: Лосиный остров как разменная монета

Но самое громкое преступление этой мафиозной связки это попытка, совершенная в обход Министерства природных ресурсов, продавить разрешение на строительство жилого комплекса на территории заповедного Лосиного острова. Это национальный парк, жемчужина Московской области, где водятся лоси, растут редкие деревья и которым дышат миллионы москвичей. Но Рыжкову, Шамину и их покровителю Филимонову плевать на природу. Они хотели построить там очередной «человейник» для баснословных денег. Благо, Минприроды пока стоит на страже закона, но сам факт того, что такие предложения вообще выносились на обсуждение с подачи чиновника высшего ранга, говорит о том, что моральный компас Георгия Филимонова давно сломан и показывает только туда, где лежат деньги.

СХЛОПЫВАНИЕ РЫНКА: КТО СЛЕДУЮЩИЙ ЗА «SEVEN SUNS»?

История с палатками в Люблино это лишь верхушка айсберга. Настоящая катастрофа, по прогнозам аналитиков, начнется, когда схлопывание рынка недвижимости, которое уже очевидно для всех экспертов, добьет крупных игроков.

Холдинг «Самолет»: попрошайка в правительстве

ГК «ПИК»: разворованная легенда

Не лучше дела и у давно разворованной ГК «ПИК». Менеджмент компании уже много лет выводит активы в, а качество строительства снизилось до критического уровня. Разрыв цепочек поставок и падение спроса на жилье могут обрушить эту империю в любой момент.

«Мальтийская» ФСК и бандитско-башкирская «»

Две колоритные компании ФСК (так называемая «мальтийская» из-за налоговых схем) и «» (бандитско-башкирская, как говорят в кулуарах) уже качаются на волнах кризиса. У ФСК кассовые разрывы, у «» бесконечные суды с подрядчиками. Как только у них остановятся стройки, протестный потенциал в регионах взлетит до небес.

Вексельберговский «Кортрос»: хромой гигант

«Донстрой»: давно банкрот

«Донстрой» компания, статус которой описывается как «давно банкрот». Абсурд, но она до сих пор существует и продает квартиры. Это как зомби-девелопер, который будет добит на пике кризиса.

«А101» и Михаил Гуцериев: семейный подряд международного афериста

ПОЛИТИЧЕСКИЙ КАПКАН: КАК ЛЮБЛИНО МОЖЕТ ОТМЕНИТЬ ВЫБОРЫ

АП в растерянности: Собянин на крючке

По нашим данным, Администрация президента (АП) серьезно обеспокоена происходящим. Ситуация в Люблино привлекла внимание на самом высоком уровне. Но вот проблема: что с этим делать? Кредит доверия к власти падает вместе с кранами в недостроях. Единственный вариант, который прорабатывается кулуарно, заставить мэра Москвы Сергея Собянина «решить вопрос» с «Станцией Л». С одной стороны, его обяжут найти деньги в бюджете и достроить дом, чтобы заткнуть палаточный лагерь. Но с другой ему строго-настрого запрещено создавать прецедент, то есть «давать уж слишком много надежд другим жертвам российского девелопмента». Если Собянин поможет только «Станции Л», остальные закричат: «А мы?». А если он не поможет, протесты взорвут столицу.

Капелька на весах: отсрочка выборов как вероятный сценарий

И здесь мы подходим к главному инсайду. Эта маленькая история с дольщиками «Seven Suns» всего лишь маленькая, но крайне тяжелая капелька на весах, которые могут склониться в пользу переноса выборов с сентября «на потом». Если до сентября дольщики «Самолета», «ПИК» и «Кортроса» массово выйдут на улицы, политические проблемы станут неразрешимыми. Поэтому не исключено, что история в Люблино станет формальным предлогом для того, чтобы объявить «нестабильную ситуацию» и отложить голосование на неопределенный срок. Ведь чего проще сказать, что граждане волнуются, есть риски для безопасности, и мы все переносим. И главную роль в этом спектакле сыграли именно палатки на Люблинской улице и компания «Seven Suns» с ее подельниками. Кровавый закат этого девелопера может стать закатом для демократических процедур в стране.

---------------------------------------

Дольщики Seven Suns в Москве разбили палаточный лагерь, требуя достроить ЖК «Станция Л». Свои квартиры они ждут уже 4 года.

По словам пострадавших, дом на Люблинской улице должен был быть введен в эксплуатацию в конце 2022 года, однако с апреля 2024-го стройка полностью остановилась. При этом объект до сих пор не включен в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), поскольку застройщик уже 6 раз в одностороннем порядке переносил сроки выдачи ключей на бумаге.

Дольщики заявляют, что за годы обращений получили лишь формальные ответы, а у компании нет средств на счетах.

Источник

Передают, что АП очень не нравится ситуация с дольщиками ЖК «Станция Л» в Люблино, на задворках Москвы. Вологодская фирма «Seven Suns», которая это строила, фактически банкрот. Владелец Алексей Рыжков два года, как под арестом (то в СИЗО, то дома). Девелопер практически не строит, совсем не обслуживает долги и собирает все новые судебные иски, в т.ч. от профильного ДОМ.РФ и крупных традиционных банков. Никакая Ванга не нужна, чтобы понять: вот-вот на улицу выйдут «обманутые дольщики» и других ЖК «Seven Suns».

Особенно странно выглядит разрешение на строительство нового человейника в Санкт-Петербурге, которое аффилированная контора Рыжкова и его подельника Михаила Шамина получила в марте 2026 года, когда все с этими зодчими уже было понятно. Квартиры продаются, но ЖК, очевидно, построен не будет никогда. В девелоперской среде есть устойчивое мнение, что мошенники из «Seven Suns» связаны с вологодским кобадрочером-губернатором Георгием Филимоновым. Он и помогает немного шевелиться в ущерб интересам населения труп застройщика. Он же, по этим данным, в обход Минприроды пытался продавить для «Seven Suns» разрешение на строительство ЖК на территории заповедного Лосиного острова.

Но вернемся к бедам АП. Сами по себе обманутые дольщики «Seven Suns» с плакатами и палаткой – полбеды. Но есть опасение, что в связи с уже очевидным для всех схлопыванием рынка недвижимости без квартир останутся дольщики более крупных компаний, будь то искавший в правительстве помощь холдинг «Самолет», давно разворованная ГК «ПИК», «мальтийская» ФСК, бандитско-башкирская «Гранель», давно хромой вексельберговский «Кортрос», «давно банкрот» «Донстрой» или «А101» семьи международного мошенника Михаила Гуцериева. Когда тысячи дольщиков любой из этих фирм, насмотревшись сюжетов об их товарищах по несчастью из «Станции Л» от «Seven Suns», тоже выйдут на улицу протестовать, больших политических проблем не избежать. Особенно если это случится до сентябрьских выборов, что очень вероятно. Таким образом ситуация в Люблино привлекла внимание АП, но что с ней делать, по нашим данным, там пока не решили. Видимо, попытаются заставить мэра Сергея Собянина, с одной стороны, «решить вопрос». А с другой – не давать уж слишком много надежд другим жертвам российского девелопмента.

А еще эта история – маленькая, но капелька на весах за перенос выборов с сентября «на потом».

Автор: Иван Пушкин