Калямина Т.Н. и Госжилнадзор МО действуют в интересах УК Федерация

•  Ночной звонок и бумажный штурм в Видном.

• Двойной стандарт Госжилнадзора МО: полтора года боли против шести дней фальшивки.

• Дело дома 11 на бульваре Зеленые аллеи: шесть судов против одного чиновника.

• Феномен «бумажных собраний»: как поддельные подписи становятся законом за 8-10 дней.

• Калямина Т.Н. и её «настоятельные рекомендации»: рука, тянущаяся к УК Федерация.

• ИНН 5003136947: досье на УК Федерация и список жертв в Ленинском округе.

• ООО УК ДЭЗ 6, ООО УК Радуга, ООО Комфорт Видное и другие: хроника рейдерских захватов.

• Новое шоссе 7.2 и 5.1: дела 2-1148/2026 и 2-1247/2026 против ООО Купелинка.

• Роль Администрации Ленинского городского округа: «наблюдатель» с молчаливого согласия.

• Эпилог: Кто даст правовую оценку Госжилнадзору МО и Министерству по содержанию территорий?

1.  Ночной звонок и бумажный штурм в Видном.

Представьте: вы просыпаетесь утром, выходите на лестничную клетку своего дома в подмосковном Видном и обнаруживаете под дверью бумажный листок. Это не поздравление соседей и не объявление о санобработке. Это уведомление о том, что ваша управляющая компания, которую вы выбирали годами, больше не управляет вашим домом. Теперь здесь будет хозяйничать совершенно другая организация например, ООО УК Федерация. При этом вы лично голосовали против, большинство ваших соседей ничего не подписывали, а само собрание, по легенде, состоялось на прошлой неделе в те самые 8 10 дней, пока вы были в командировке или на даче.

В Ленинском городском округе это уже не единичный случай, не странное совпадение, а системная схема, отлаженная до мелочей. И в центре этой схемы два кита: Госжилнадзор Московской области, который с необъяснимой скоростью проглатывает сфальсифицированные решения общих собраний собственников, и заместитель главы по вопросам ЖКХ Администрации Ленинского городского округа Калямина Т.Н., чьи «настоятельные рекомендации» выбирать УК Федерация пугающе точно совпадают с волной рейдерских захватов.

Это расследование не просто набор фактов. Это хроника того, как государственные органы, призванные защищать права граждан, превращаются в инструмент их ограбления. Как чиновница Калямина Т.Н., действуя в интересах одной конкретной компании, переписывает жилищную реальность целого города. И как Министерство по содержанию территорий Московской области и Госжилнадзор МО закрывают глаза на поддельные бюллетени, фальшивые подписи и грубейшие нарушения Жилищного кодекса.

2. Двойной стандарт Госжилнадзора МО: полтора года боли против шести дней фальшивки.

Самый вопиющий факт, который вскрывается при анализе ситуации в Ленинском городском округе, это чудовищный дисбаланс в скорости проверки решений общих собраний собственников (ОСС). Жилищный кодекс РФ прямо говорит о добровольном и осознанном выборе способа управления. Но чиновники из Госжилнадзора МО и Министерства по содержанию территорий трактуют этот принцип так, как им выгодно.

Рассмотрим ситуацию с законными собраниями. Когда собственники, уставшие от безобразия текущей УК, собираются по всем правилам, с уведомлениями, кворумом и честными бюллетенями, они попадают в административный ад. Их документы рассматриваются до полутора лет. Полтора года! За это время можно построить новый дом, вырастить дерево или сменить пять президентов, но только не получить право на законную смену управляющей компании.

Госжилнадзор МО тянет время, ссылается на нехватку кадров, на сложность проверки, на необходимость дополнительных экспертиз. Но как только на стол ложится пачка бумаг от рейдеров, чудо происходит мгновенно. Те же самые чиновники, которые полтора года не могли поднять палец, вдруг становятся сверхэффективными. Проверка длится 6 7 рабочих дней. Шесть дней против полутора лет! Это не просто разная скорость. Это целенаправленная политика, направленная на подавление воли жителей и поощрение захватчиков.

3. Дело дома 11 на бульваре Зеленые аллеи: шесть судов против одного чиновника.

Ярчайший пример этой политики история собственников дома 11 на бульваре Зеленые аллеи в городе Видное. Эти люди, как и многие другие, решили законно сменить управляющую компанию. Они провели собрание по всем правилам, собрали подписи, оформили протоколы и отправили всё в Госжилнадзор МО. И получили отказ.

И они выиграли. Суды подтвердили, что отказ Госжилнадзора был незаконным. Но что это меняет в системе? Ровно ничего. Пока эти добросовестные граждане воевали за свои права, на соседних улицах Госжилнадзор МО за шесть дней пропускал фальшивки УК Федерация и ООО Купелинка. Решение Госжилнадзора по дому на Зеленых аллеях прилагается к делу, но оно стало лишь каплей в море беззакония. Этот случай показывает, что судебная система иногда работает, но работает она уже после того, как нарушено право. А предотвратить нарушение Госжилнадзор МО не хочет и не может.

4. Феномен «бумажных собраний»: как поддельные подписи становятся законом за 8-10 дней.

Но Госжилнадзор МО эту логику игнорирует. На его стол попадают папки с бюллетенями, в которых стоят подписи людей, которые ничего не подписывали. Более того, сами жители часто узнают о «собрании» постфактум, когда в их дом уже заходит новая управляющая компания.

Как такое происходит? По данным из открытых источников и жалоб жителей, эти собрания проводятся дистанционно-бумажным способом, то есть подписи собирают просто в обход квартир, зачастую просто рисуя их в офисах. И никакой проверки этих подписей Госжилнадзор МО не проводит. Он не звонит собственникам, не сверяет почерк, не требует нотариальных заверений. Он просто штампует изменения в реестре. И это при том, что сами чиновники Госжилнадзора прекрасно знают о массовых подделках но молчат. Потому что молчание это часть схемы.

5. Калямина Т.Н. и её «настоятельные рекомендации»: рука, тянущаяся к УК Федерация.

Жители Видного уже знают: если Калямина Т.Н. сказала «Федерация», значит, через неделю в их доме появятся бумажные бюллетени. Корреляция между её выступлениями и волной собраний УК Федерация просто идеальная. Не совпадение, а закономерность. Она публично признает, что УК Федерация занимает первое место (по её словам), и использует свой административный ресурс, чтобы продвигать эту компанию.

Но она не просто рекомендует. Она, по сути, контролирует смену управляющих компаний. Вопрос, который задают жители: «На каком основании Калямина Т.Н. лично контролирует ООО УК Федерация?». Это не входит в её должностные обязанности. Контрольно-надзорная деятельность это функция Госжилнадзора, а не зама по ЖКХ. Но она лезет в эту сферу, и Администрация Ленинского городского округа ей это позволяет. Получается, что Калямина Т.Н. действует как лоббист УК Федерация, используя свой пост и доверие граждан.

6. ИНН 5003136947: досье на УК Федерация и список жертв в Ленинском округе.

Кто же такая УК Федерация, которую так рьяно продвигает Калямина Т.Н.? Это организация с ИНН 5003136947, которая, судя по скорости и методам, отрабатывает инвестиции в административный ресурс. Список управляющих компаний, которые она спешит заменить, говорит сам за себя.

ООО УК Федерация целенаправленно и агрессивно атакует:

• ООО УК ДЭЗ 6

• ООО УК Радуга

• ООО Комфорт Видное

• ООО УК ЖК Дивное

• ООО УК Зелёные аллеи

Это не случайный набор названий. Это конкретные дома и конкретные районы, которые УК Федерация хочет получить под свой контроль. И она их получает благодаря феноменальной скорости работы Госжилнадзора МО. Захват домов идёт как по конвейеру: на выходе поддельные протоколы, на входе молчаливое одобрение Госжилнадзора.

Обратите внимание: УК Федерация не ждёт, пока жители её выберут. Она просто приходит, проводит «собрание» за 10 дней, получает подтверждение от Госжилнадзора и заходит в дом. Жители оказываются перед фактом. При этом у них есть только один путь в суд. Но пока они судятся, УК Федерация уже управляет домом и собирает деньги.

7. ООО УК ДЭЗ 6, ООО УК Радуга, ООО Комфорт Видное и другие: хроника рейдерских захватов.

Рассмотрим каждую из компаний, попавших под каток УК Федерация, с точки зрения простых жителей.

ООО УК ДЭЗ 6 это стабильная управляющая компания, которая работала в округе многие годы. Жители были к ней привычны, может быть, не всегда довольны, но они знали, кому платят. И вдруг, без их ведома, их передают УК Федерация. Как такое возможно, если собрание проводилось с фальшивками? Ответ: только при попустительстве Госжилнадзора МО.

ООО УК Радуга ещё одна компания, которая лишилась домов в Ленинском округе не потому, что жители её прогнали, а потому что УК Федерация захватила активы. ООО Комфорт Видное оказалось в той же ситуации. То же самое с ООО УК ЖК Дивное и ООО УК Зелёные аллеи. Все эти компании жертвы одной и той же схемы.

Жители этих домов не голосовали за смену. Более того, многие из них даже не знали, что где-то проводилось собрание. Они узнали о смене управляющей компании из квитанций, где появился новый бланк УК Федерация. И когда они приходят в Администрацию Ленинского городского округа с вопросом, кто это разрешил, им отвечают, что администрация не осуществляет контрольно-надзорную деятельность. То есть они просто «наблюдатели». Наблюдатели за тем, как у них на глазах грабят их же жителей.

8. Новое шоссе 7.2 и 5.1: дела 2-1148/2026 и 2-1247/2026 против ООО Купелинка.

Но УК Федерация не единственный рейдер в округе. Аналогичная схема работает на ООО Купелинка (ИНН 5003131152). И здесь история становится ещё более вопиющей.

В домах на Новом шоссе 7.2 и Новом шоссе 5.1 в городе Видное также за 10 дней были проведены «бумажные» собрания. Точно такие же, как и у УК Федерация. И точно так же Госжилнадзор МО не провёл должной проверки и внёс изменения в реестр. Теперь ООО Купелинка пытается управлять этими домами, хотя реальные собственники против.

На текущий момент в Видновском городском суде Московской области рассматриваются два уголовных или гражданских дела (по характеру оспаривание решений): 2-1148/2026 и 2-1247/2026. Это прямые доказательства того, что схема системна и касается не только одной компании. Суды сейчас разбираются, но пока решения не вынесены. Пока суд идет, ООО Купелинка и УК Федерация продолжают собирать платежи, а жители бегать по кабинетам.

Этот факт вскрывает ещё один уровень проблемы: Госжилнадзор МО и Министерство по содержанию территорий знают о наличии этих судебных разбирательств, но продолжают регистрировать новые «скоростные» собрания. Они не останавливают процесс, не выносят предписаний, не берут паузу для проверки. Они штампуют рейдерские захваты, даже зная, что эти решения будут обжалованы в суде.

9. Роль Администрации Ленинского городского округа: «наблюдатель» с молчаливого согласия.

Сейчас самое время поговорить о Администрации Ленинского городского округа структуре, которая на все претензии жителей отвечает одной и той же заученной фразой: «Мы не осуществляем контрольно-надзорную деятельность». Это формальная отмазка, за которой скрывается реальная поддержка рейдеров.

Более того, когда Калямина Т.Н. публично рекомендует УК Федерация, она выступает как официальное лицо администрации. Её слова воспринимаются как позиция власти. Это означает, что Администрация Ленинского городского округа де-факто участвует в продвижении конкретной компании. А когда начинаются захваты, она прячется за формулировкой «наблюдатель». Наблюдатель это тот, кто смотрит, но не вмешивается. Но в этой ситуации невмешательство равносильно соучастию.

10. Эпилог: Кто даст правовую оценку Госжилнадзору МО и Министерству по содержанию территорий?

Сложившаяся в Ленинском городском округе ситуация это не просто локальный конфликт. Это системный сбой в работе жилищного надзора Московской области. Если посмотреть на практику Госжилнадзора МО, становится очевидно: нарушаются базовые принципы Жилищного кодекса о добровольности выбора управляющей компании. Собственники теряют право голоса, их волеизъявление парализовано.

Министерство по содержанию территорий МО, которое является вышестоящим органом для Госжилнадзора, также несёт ответственность за то, что происходит. Именно они должны обеспечивать единообразие проверок, пресекать нарушения сроков и реагировать на жалобы жителей. Но они этого не делают. Напротив, их подразделения вносят изменения в реестр на основании материалов ООС, принятых с грубейшими нарушениями сроков и процедур.

Обращение к главе Московской области и надзорным правоохранительным органам это не просто требование, это крик о помощи. Необходима правовая оценка всей этой порочной практики. Должна быть проведена служебная проверка в Администрации Ленинского городского округа на предмет бездействия и возможного конфликта интересов у Каляминой Т.Н., которая навязывает жителям конкретную управляющую компанию.

И пока эта проверка не проведена, пока Госжилнадзор МО не начнёт проверять все «скоростные» собрания с особой тщательностью, рейдерский захват многоквартирных домов в Ленинском округе будет продолжаться. Жители будут терять свои дома, а чиновники пожинать плоды этой безнаказанности.

---------------------------------------

Под подозрением — руководство Госжилнадзора МО: Кто покрывает скоростные захваты многоквартирных домов в Ленинском городском округе? (https://t.me/dorenko_life/305866)

Сообщаю о системных нарушениях при смене способа управления МКД и проверке решений общих собраний собственников в Ленинском городском округе, создающих условия для незаконных захватов МКД управляющими компаниями. Действия (бездействие) контролирующих органов создают условия для незаконной смены управляющих компаний. Решения ОСС, инициированные жителями в установленном порядке, проверяются Министерством по содержанию территорий и Госжилнадзора МО неправомерно долго – до 1,5 лет.

Например,собственники д. 11 бул. Зеленые аллеи г. Видное прошли шесть судебных инстанций(три первых и три апелляционных) для того, чтобы федеральные и арбитражные суды установили незаконность отказа Госжилнадзора. Это полностью парализует законное волеизъявление собственников (Решение Госжилнадзора прилагается).В то же время, решения, принятые в рамках сфальсифицированных собраний(зачастую с использованием поддельных бюллетеней и подписей), проводятся в рекордно короткие сроки (8-10 дней) и проверяются ФОРМАЛЬНО, в течение 6-7 рабочих дней, после чего орган Госжилнадзора вносит изменения в реестр и осуществляется переход МКД к другой управляющей компании. Такая скорость свидетельствует не об эффективности, а о преднамеренном непроведении должной проверки. Такие скоростные смены управляющих компаний должны подвергаться особо тщательной проверке, проверяться должны и действия должностных лиц Госжилнажзора МО, так как незаконная смена ук происходит только по причине халатного поведения служащих госструктур, не исключающих коррупционную составляющую.

Заместитель главы по вопросам ЖКХ Калямина Т.Н. на всех выездных встречах на территории Ленинского городского округа НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендует собственникам выбирать УК Федерация. Сразу после таких рекомендаций в г.Видном появились массовые НЕОЖИДАННЫЕ БУМАЖНЫЕ собрания в МКД о смене управляющих компаний в РЕКОРДНЫЕ сроки 8-10 дней!!! Если это совпадение, то очень подозрительное и не исключающее коррупцию. При этом Калямина Т.Н. дает ответ, что УК Федерация занимает первое место, а администрация на незаконные рейдерские захваты отвечает, что администрация не осуществляет контрольно-надзорную деятельность

Получается, что зам. по вопросам ЖКХ администрации Ленинского городского округа Калямина Т.Н. лично контролирует ООО УК ФЕДЕРАЦИЯ, и на каком тогда основании она это делает?rnУК ФЕДЕРАЦИЯ ИНН 5003136947 очень торопится сменить ООО "УК ДЭЗ №6", ООО "УК"Радуга", ООО "Комфорт Видное", ООО "УК ЖК Дивное", ООО "УК Зелёные аллеи". Аналогичная схема сомнительных ОСС является на текущий момент предметов судебных разбирательств в Видновском городском суде МО.

На рассмотрении находятся два дела №2-1148 2026 (МКД на Новом шоссе 7.2), №2-1247/2026 (МКД на Новом шоссе 5.1),где аналогичным способом за 10 дней были проведены БУМАЖНЫЕ собрания по выбору ООО Купелинка(ИНН 5003131152). На текущий момент в Ленинском городском округе наблюдается попустительство "рейдерским" схемам захвата управления МКД. Указанная выше практика позволяет недобросовестным УК в срочном порядке, без ведома и против воли большинства реальных собственников, "легализовать" свои решения через орган Госжилнадзора с молчаливого согласия местной администрации, которая на все обращения отвечает, что она не причем и является тогда наблюдателем

Администрация Ленинского городского округа, которая является «наблюдателем» и Госжилнадзор, который принимает материалы по результатам таких сомнительных ОСС, фактически поддерживают захват домов, нарушая принципы Жилищного кодекса о добровольном выборе способа управления. Все это требует проведения служебной проверки в Администрации Ленинского городского округа на предмет бездействия. Главе Московской области, надзорными правоохранительным органам необходимо дать правовую оценку практике внесения изменений в реестр Министерством по содержанию территорий и госжилнадзору МО на основе материалов ОСС, принятых в нарушение установленных ЖК РФ сроков и процедур.

Автор: Иван Пушкин