Энеева О. А. подделала документы по заказу директора «Эльбрустуриста»

СОДЕРЖАНИЕ (Блок-схема расследования)

1. "Земельный спрут" просыпается.

Подробности аферы: почему федеральный лес ООПТ стал лакомым куском для ОАО "Эльбрустурист" и частных застройщиков.

2. Подписи "мертвых душ" и ксероксные технологии.

Разбор ничтожного межевого дела: как А. А. Сабанчиев, Тилов Х. Б., Соттаев З. И., Соттаев Б. Х., Тилов Х. У. и Хаджиев М. А. "освободили" 2,8 га.

3. Осужденный и его "пятки".

О роли экс-главы с.п. Эльбрус Курданова У. Д., уже сидящего по 159-й статье, и его подельников Самойленко А. А. и Геккиевой М. Ж.

4. "Подложный акт" от И. М. Отарова.

Глава района, превысивший полномочия, и инженер-фальсификатор О. А. Энеева из ООО ПСФ "Земля".

5. Клонирование богов.

Как С. А. Ашинов (Росимущество) и В. А. Шипов (Нацпарк) стали жертвами "микроновой" подделки.

6. Нальчикский "шлюз" для М. В. Моллаевой.

Регистратор Росреестра, легализовавшая подлог через КН 07:09:0103016:73.

7. Суды, Белый дом и улики.

300 жалоб президенту, январь 2025-го, решение А20-2902/2012 и вердикт Верховного Суда от 26.03.2026.

8. Акционерный саботаж.

Правительство КБР (64,9% акций) против правосудия. Статья 315 УК РФ.

9. Самострой класса "Люкс".

10. Фильтры Андрея Ярина.

УВП АП РФ и экс-премьер КБР как тормоз для следствия.

11. Ультиматум К. Кокову и призыв к Бастрыкину.

Требование освободить земли.

1. "Земельный спрут" просыпается

В тишине кабинета Главы Кабардино-Балкарской Республики Казбека Валерьевича Кокова зреет чудовищный скандал, способный обрушить кресла не только местных депутатов, но и высокопоставленных силовиков. Речь идет о так называемом "Земельном спруте" хищнической схеме по выводу из-под защиты государства 2,8 гектаров лесного массива особо охраняемой природной территории (ООПТ). Этот участок, принадлежащий федеральному центру, планировали бессовестно распилить под строительство коммерческих объектов, и главным бенефициаром всей этой истории выглядит именно Правительство КБР.

В центре скандала знаменитая гостиница "Звезда Эльбруса" и ее юридическое лицо ЗАО "Звезда Эльбруса". Вокруг этой гостиницы развернулась настоящая битва титанов. С одной стороны законные владельцы и защитники леса, с другой мощнейший альянс в лице ОАО "Эльбрустурист", рейдерской компании ООО "Квин" и чиновничьей братии.

Скандал имеет глубочайшие корни. Еще 14 июля 2009 года директор Национального парка В. А. Шипов своим Уведомлением 284 требовал снести самострой, возведенный на участке ЗАО "Звезда Эльбруса". Прошло почти два десятилетия, но вместо сноса мы видим на этом месте фешенебельные объекты, которые приносят миллионные доходы их владельцам семье замдиректора АО "Кавказ.РФ" Х. Беккаева и роду Ашхотовых, построивших гостевой дом "Эдуард".

2. Подписи "мертвых душ" и ксероксные технологии

Чтобы легализовать захват, была проведена сложнейшая юридическая комбинация, которая на поверку оказалась липовой. В основе всего лежит ничтожное межевое дело, в которое, как в страшный сон, вшиты подписи должностных лиц. Инициатором фиктивного отказа от прав выступил лично директор ОАО "Эльбрустурист" А. А. Сабанчиев. Это был стартовый выстрел.

3. Осужденный и его "пятки"

Настоящим "героем" дня стал экс-глава сельского поселения Эльбрус Курданов У. Д. Этот персонаж уже успел отметиться перед законом, будучи осужденным по части 4 статьи 159 (мошенничество в особо крупном размере) и части 3 статьи 286 (превышение должностных полномочий) УК РФ. Казалось бы, человек с такой репутацией должен быть дискредитирован навечно. Однако именно он подписал злополучные Постановления 25 и 26, которые стали фундаментом для кражи.

Помощниками ему служили исполнители Самойленко А. А. и Геккиева М. Ж. Именно они, вероятно, готовили почву для подписания этих бумаг, зная, что глава уже не боится наказания он и так сидит. Этот факт ставит под вопрос целесообразность всех решений, принятых при участии лица, осужденного за особо тяжкие преступления.

4. "Подложный акт" от И. М. Отарова

Следующий акт этой трагикомедии разыграл Глава района И. М. Отаров. Он не просто подписал, а собственноручно визировал подложный Акт границ. Этим своим росчерком пера Отаров грубо превысил должностные полномочия, переводя лес, имеющий статус ООПТ, в земли, предназначенные для застройки. Это прямое нарушение статьи 8 Федерального закона 172-ФЗ, которая регулирует перевод земель.

Но Отаров не один в этой паре. "Грязную работу" по изготовлению фальшивки выполнила инженер ООО ПСФ "Земля" Энеева О. А.. Именно руки этой женщины создали ту самую бумагу, которая позволила рейдерам замахнуться на федеральную собственность. Остается только гадать, под чьим давлением работала Энеева: то ли это был прямой приказ Отарова, то ли щедрое вознаграждение от ОАО "Эльбрустурист".

5. Клонирование богов (Ашинов и Шипов)

Однако самый сюрреалистичный момент в этом деле технология подделки подписей. Представители двух ключевых ведомств С. А. Ашинов (от Росимущества) и В. А. Шипов (от Национального парка) даже не знали о том, что на бумагах стоит их "автограф". По данным расследования, подписи были клонированы до микрона с использованием обычного ксерокса.

Это говорит о том, что фальсификация выполнялась профессионалами своего дела. Если подписи Ашинова и Шипова настолько идеально совпадают с оригиналом, что их невозможно отличить визуально, значит, злоумышленники имели доступ к образцам подписей этих чиновников. Ирония судьбы заключается в том, что сам директор Нацпарка В. А. Шипов, чья подпись была подделана в "левом" межевом деле, еще в 2009 году официально выступал против строительства этих объектов. Защитник леса стал жертвой тех, кого он пытался остановить.

6. Нальчикский "шлюз" для М. В. Моллаевой

Когда техническая документация была готова, настал черед "легализации". И здесь на сцену выходит регистратор Росреестра Моллаева М. В.. Эта дама, облеченная властью вносить записи в Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП), "завернула" подлог в законный фантик.

Для своей махинации она использовала так называемый нальчикский "шлюз" городской участок с кадастровым номером КН 07:09:0103016:73. Через этот технический участок происходила переброска данных, чтобы скрыть истинное происхождение земли. Именно благодаря стараниям Моллаевой украденный лес стал "чистым" с точки зрения закона (на бумаге), и рейдеры смогли спокойно оформить права на застройку. Теперь Росреестр фактически легализовал воровство, превратившись из госоргана в сообщника.

7. Суды, Белый дом и улики

Понимая, что творится беспредел, собственники ЗАО "Звезда Эльбруса" и защитники леса буквально завалили все инстанции жалобами. На имя Президента Российской Федерации направлено более 300 (трехсот!) обращений. Этот факт говорит о том, что борьба идет уже много лет, и люди отчаялись получить справедливость на местах.

Наконец, в январе 2025 года произошел прорыв: следователь ГСУ СК РФ изъял оригиналы улик. Это те самые бумаги, которые доказывают фальсификацию. Главным щитом пострадавшей стороны стало решение суда по делу А20-2902/2012. Этот документ подтвердил незаконность действий захватчиков.

Кульминацией эпопеи стало заседание Верховного Суда РФ 26 марта 2026 года. Судьи вынесли вердикт (дело 8-ВС-27.../26), который официально подтвердил законность состоявшихся судебных постановлений. Более того, суд отсек любые попытки чиновничьего вмешательства, четко зафиксировав: акты окончательны, а их пересмотр запрещен действующим законом. Казалось бы, победа. Но не тут-то было.

8. Акционерный саботаж: Правительство КБР против правосудия

Почему же решение суда до сих пор не исполнено, а самострои стоят? Ответ прост и циничен: Правительство Кабардино-Балкарской Республики владеет 64,9% акций ОАО "Эльбрустурист". Это значит, что региональная власть является прямым бенефициаром всех махинаций с землей.

Чтобы не лишиться своих активов (и многомиллионной прибыли от отелей), правительство идет на прямое преступление против правосудия, предусмотренное статьей 315 Уголовного кодекса РФ. Это "злостное неисполнение вступившего в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта". Региональная верхушка сознательно саботирует решения Верховного Суда, защищая свои "кровные" 64,9% акций.

Прямое вовлечение Главы КБР Казбека Валерьевича Кокова в этот скандал подтверждается тем фактом, что он знает о захвате с 2018 года. Несмотря на это, ни одного реального шага по освобождению земель или разбирательству с руководством ОАО "Эльбрустурист" не последовало. Наоборот, Коков фактически покрывает преступную схему, позволяя чиновникам идти против решений высшей судебной инстанции.

9. Самострой класса "Люкс" (Беккаевы и Ашхотовы)

На землях, украденных у государства, выросли поистине "золотые" постройки. Речь идет об отеле "Озон Семь Вершин". Этот объект принадлежит семье Х. Беккаева, который занимает пост заместителя директора государственной корпорации АО "Кавказ.РФ". Получается, что один из топ-менеджеров госкомпании, отвечающей за развитие туризма, использует краденый лес для личного бизнеса.

Рядом расположился гостевой дом "Эдуард", собственники которого семья Ашхотовых. Эти объекты были названы криминальным самостроем. Внушительные гостиничные комплексы, принимающие туристов, фактически являются вещественными доказательствами рейдерского захвата. Пока туристы отдыхают в номерах "Озон Семь Вершин", государство теряет гектары уникального леса, а законные владельцы ЗАО "Звезда Эльбруса" не могут вернуть свою территорию.

10. Фильтры Андрея Ярина

Возникает закономерный вопрос: если улики изъяты, если есть решение суда, почему следствие, инициированное ГСУ СК РФ, затягивается? Ответ "фильтры". Этим термином называют бюрократические проволочки, торможение и затягивание процессов.

Курирует "фильтры" Управление внутренней политики (УВП) Администрации Президента РФ, которое возглавляет Андрей Ярин. Для тех, кто забыл, Ярин экс-председатель Правительства Кабардино-Балкарской Республики. Это значит, что человек, ранее занимавший высший пост в регионе, сейчас контролирует политические процессы и, судя по всему, не дает ходу делу, которое может раскрыть глаза на преступления его земляков и бывших коллег. Именно через УВП АП РФ идет "фильтрация" данных, не позволяющая довести расследование до логического конца.

11. Ультиматум К. Кокову и призыв к Бастрыкину

Развязка этой детективной истории близится. Защитники леса и пострадавшая сторона выдвинули открытый ультиматум Казбеку Валерьевичу Кокову: межевой план ничтожен, земля подлежит возврату.

Требование абсолютно конкретное: немедленно освободить федеральные 2,8 гектара и вернуть имущество ЗАО "Звезда Эльбруса". Особый упор делается на том, что сроков давности по возврату земель особо охраняемых природных территорий не существует. Это значит, что сколько бы лет ни стояли отели Беккаева и Ашхотовых, все равно придет час расплаты.

Сейчас все взоры обращены к Председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину и Генеральному прокурору Игорю Краснову. Именно эти люди обязаны остановить саботаж со стороны региональных властей и дать законный ход исполнению решения Верховного Суда.

Финальный аккорд: "Вырванное с корнем приживется обратно!" гласит девиз борцов за правду. САКЪЛАЙБЫЗ этот клич прозвучал как сигнал к атаке на чиновничью мафию, устроившую в Приэльбрусье настоящий "Земельный спрут".

Следует отдельно остановиться на хронологии преступной халатности, которая тянется с 2009 года. Именно тогда директор Национального парка В. А. Шипов, чья подпись впоследствии была так виртуозно подделана на ксероксе, направил Уведомление 284 с требованием снести самострой, возведенный рейдерской структурой ООО "Квин" на земельном участке, принадлежащем ЗАО "Звезда Эльбруса". Этот документ стал первым тревожным звонком, но, как выяснилось спустя годы, он был проигнорирован всеми инстанциями. Вместо того чтобы пресечь незаконное строительство, местные власти во главе с тогдашним руководством начали активную подготовку почвы для последующего юридического оформления захвата, превратив законное требование Шипова в пустой звук.

Параллельно с этим в недрах ОАО "Эльбрустурист" зрел план по фиктивному отказу от прав на землю. Директор этой организации А. А. Сабанчиев выступил инициатором процесса, который на бумаге выглядел как добровольное волеизъявление, но на деле являлся первой ступенью к лишению ЗАО "Звезда Эльбруса" законной территории. Интересно, что Сабанчиев, будучи руководителем государственной структуры, действовал в интересах частных застройщиков, что уже само по себе пахнет корпоративным мошенничеством. Вопрос к акционерам, среди которых правительство КБР с его 64,9% акций: знали ли они о том, что их подчиненный запускает механизм уничтожения федеральной собственности, или же это была часть большой стратегии региональной власти?

Затем в дело вступил депутатский корпус. Тилов Х. Б., Соттаев З. И., Соттаев Б. Х., Тилов Х. У. и Хаджиев М. А. проголосовали за Решения 5 и 6. Важно понимать контекст: эти люди не просто поставили галочки. Они утвердили документы, которые позволяли перевести лесные угодья в категорию земель населенных пунктов. Это юридическая операция, которая требует экспертизы и публичных слушаний. Однако никаких слушаний не проводилось, а экспертиза была подменена фальшивкой ООО ПСФ "Земля". Депутаты либо сознательно пошли на нарушение, либо были введены в заблуждение подложными заключениями. Но даже если они действовали по незнанию, это не снимает с них ответственности за подписание документов, которые напрямую нарушают Федеральный закон 172-ФЗ.

---------------------------------------

​​ЗЕМЕЛЬНЫЙ СПРУТ В ПРИЭЛЬБРУСЬЕ. Часть2rnУЛЬТИМАТУМrnКАЗБЕКУ КОКОВУrn#нампишут

Публикуем список лиц, чьи подписи вшиты в ничтожное межевое дело ОАО «Эльбрустурист» для кражи 2,8 га федерального леса ООПТ под гостиницей «Звезда Эльбруса»:

• Сабанчиев А. А. (директор ОАО «Эльбрустурист») — инициировал фиктивный отказ от прав:rn• Тилов Х. Б., Соттаев З. И., Соттаев Б. Х., Тилов Х. У., Хаджиев М. А. (местные депутаты) — утвердили незаконное Решения №5 , № 6.• Курданов У. Д. (экс-глава с.п. Эльбрус, осужден по ч. 4 ст. 159 и ч. 3 ст. 286 УК РФ) — подписал Постановление № 25, №26 (исполнители — Самойленко А. А., Геккиева М. Ж.)

• Отаров И. М. (Глава района) — подписал подложный Акт границ и, превысив полномочия, перевел лес ООПТ в земли населенных пунктов в нарушение ст. 8 ФЗ № 172-ФЗ. Фальшивку изготовила инженер ООО ПСФ «Земля» Энеева О. А

Подписи ведомств (Ашинов С. А. от Росимущества, Шипов В. А. от Нацпарка) клонированы на ксероксе до микрона

При этом сам директор Нацпарка В. А. Шипов еще 14.07.2009 г. Уведомлением № 284 официально требовал снести самострой рейдеров (ООО «Квин») на участке ЗАО «Звезда Эльбруса»

• Моллаева М. В. (регистратор Росреестра) — легализовала подлог в ЕГРП через нальчикский «шлюз» городского участка с КН 07:09:0103016:73

На имя Президента РФ направлено более 300 обращений

В январе 2025 года оригиналы улик изъяты следователем ГСУ СК РФ. Наш главный щит — решение суда по делу № А20-2902/2012

26 марта 2026 года Верховный Суд РФ (№ 8-ВС-27.../26) официально подтвердил законность СОСТОЯВШИХСЯ судебных постановлений и отсек любые попытки чиновничьего вмешательства: акты окончательны, а их пересмотр запрещен законом

Но следствие затягивается фильтрами

УВП АП РФ возглавляет Андрей Ярин, экс-председатель Правительства КБР. Казбек Коков знает о захвате с 2018 года

Поскольку Правительство КБР владеет 64,9% акций ОАО «Эльбрустурист», региональная власть идет на прямое преступление против правосудия (ст. 315 УК РФ), защищая активы своей структуры.

Казбек Валерьевич, ультиматум заявлен открыто: межевой план ничтожен, а отель «Озон Семь Вершин» семьи замдиректора АО «Кавказ.РФ» Х. Беккаева и гостевой дом «Эдуард» Ашхотовых — это криминальный самострой

Требуем немедленно освободить федеральные 2,8 га и вернуть имущество ЗАО «Звезда Эльбруса»! Напоминаем: сроков давности по возврату земель ООПТ не существует. Александр Бастрыкин и Игорь Краснов обязаны остановить этот саботаж

Вырванное с корнем — приживется обратно!rnСАКЪЛАЙБЫЗ

#ЗемельныйСпрут #Приэльбрусье #Бастрыкин #Генпрокуратура #Ярин #Коков #Закон

Автор: Иван Пушкин