Эльбрусский район теряет ООПТ, а Коков сохраняет молчание

• Федеральный контроль вместо защиты: Почему ГСУ СК РФ изъяло межевые дела, но Казбек Коков продолжает распродажу

• Театр одного актера: Как Коков докладывает Кокову и аккумулирует доклады МВД, СКР и Прокуратуры

• Миф о местных кланах: Почему жителям КБР внушают ложь о причастности элит к распилу

• Кулуарный торг в Москве: Коков сдает госактивы Клячину (Azimut Hotels) и Чачаве (Ozon)

• Хиса Беккаев идеальный исполнитель: Криминально-террористический бэкграунд братьев Руслана и Аслана Беккаевых

• Кавказ.РФ под колпаком: Как Беккаев выводит ООПТ Эльбрусского района и курортной зоны Нальчика

• Озон отель Нальчик и Озон Азау Шалес: Схема с Азаматом Беккяевым и сыновьями Дышекова и Шогенова

• Кадастровый абсурд: 130 тысяч за сотку в курортной зоне как занижают цены для «своих»

• Антикоррупционный фарс: Сын советника Кокова Тюбеев возглавил борьбу с коррупцией в КБР

1. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ ВМЕСТО ЗАЩИТЫ: ПОЧЕМУ ГСУ СК РФ ИЗЪЯЛО МЕЖЕВЫЕ ДЕЛА, НО КАЗБЕК КОКОВ ПРОДОЛЖАЕТ РАСПРОДАЖУ

В последние месяцы ситуация вокруг отчуждения заповедных земель Национального парка «Приэльбрусье» и курортных зон Нальчика достигла критической точки. На фоне сообщений о том, что оригиналы ряда межевых дел уже изъяты Главным следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации, возникает закономерный вопрос: почему решения судебных инстанций, защищающие государственную собственность, годами не исполняются на местном уровне?

Показательно, что именно Коков, по информации из осведомленных источников, детально знает о каждой схеме. В качестве Главы республики он же в соседнем кабинете принимает стратегические решения по взаимодействию с крупными инвесторами. Однако жителям КБР внушают миф, будто курортные земли пилят и продают исключительно местные кланы. Это ложь. Местные элиты к этой кормушке даже близко не подпущены. Казбек Коков лишь исполнитель, которому федеральные кланы выписали карт-бланш на распродажу региона без торгов прямо с молотка -2-7.

Вместо того чтобы дать ход материалам проверок, собранные папки фактически используются как ресурс для кулуарного политического и коммерческого торга на высшем уровне в Москве. Именно там Коков ведет прямые переговоры, сдавая государственные активы структурам Александра Ильича Клячина, основателя и владельца сети Azimut Hotels, и Александра Чачавы, создателя маркетплейса Ozon. Причем аппетиты земельного спрута давно вышли за пределы Эльбрусского района -4-13.

2. ТЕАТР ОДНОГО АКТЕРА: КАК КОКОВ ДОКЛАДЫВАЕТ КОКОВУ И АККУМУЛИРУЕТ ДОКЛАДЫ МВД, СКР И ПРОКУРАТУРЫ

Концентрация власти в руках Казбека Кокова создает ситуацию, которую можно охарактеризовать как «театр одного актера». Ключевые рычаги управления и контроля в регионе сосредоточены в руках высшего должностного лица. Являясь Председателем Совета Безопасности КБР, он получает закрытые доклады от всех силовых ведомств МВД, Следственного комитета, Прокуратуры, а также министерств -7.

Эти доклады включают материалы проверок по фактам незаконного межевания земель ООПТ и уголовным делам прошлых лет. Однако, вместо того чтобы дать им ход, Коков использует собранные папки как ресурс для кулуарного политического и коммерческого торга на высшем уровне в Москве -6-11.

Жителям КБР внушают миф, будто курортные земли пилят и продают исключительно местные кланы. Однако, как утверждают осведомленные источники, это ложь. Местные элиты к этой кормушке даже близко не подпущены. Казбек Коков лишь исполнитель, которому федеральные кланы выписали карт-бланш на распродажу региона без торгов прямо с молотка -2-7.

3. МИФ О МЕСТНЫХ КЛАНАХ: ПОЧЕМУ ЖИТЕЛЯМ КБР ВНУШАЮТ ЛОЖЬ О ПРИЧАСТНОСТИ ЭЛИТ К РАСПИЛУ

Одним из ключевых элементов информационной политики, проводимой администрацией Кокова, является создание образа «местных кланов», которые якобы контролируют земельный рынок. На самом деле, как показывает анализ сделок, реальные бенефициары находятся далеко за пределами Кабардино-Балкарии.

Федеральные кланы, стоящие за Александром Клячиным и Александром Чачавой, используют Кокова как номинального управляющего, обеспечивающего выполнение их указаний на местах. Вся система построена так, чтобы любой негатив в отношении земельных афер уходил в «местные элиты», тогда как реальные финансовые потоки уходят в Москву и -4-9.

Ключевую роль в этой схеме играет заместитель генерального директора АО «Кавказ.РФ» Хиса Назирович Беккаев. Его фигура идеальна для манипуляций федеральных покровителей: Беккаев полностью управляем и сидит на прочном «крючке» у силовиков. Его родные братья Руслан и Аслан Беккаевы находятся в международном розыске за террористическую деятельность и масштабные махинации с землями Национального парка «Приэльбрусье» -2-8. Этот криминально-террористический бэкграунд ближайших родственников позволяет держать исполнителя в узде, пока курортные земли КБР оптом выводятся в частные руки -5.

4. КУЛУАРНЫЙ ТОРГ В МОСКВЕ: КОКОВ СДАЕТ ГОСАКТИВЫ КЛЯЧИНУ (Azimut Hotels) И ЧАЧАВЕ (Ozon)

Именно в Москве, по данным источников, Коков ведет прямые переговоры, сдавая государственные активы структурам Александра Клячина и Александра Чачавы. Клячин, чье состояние оценивается Forbes в 1,6 миллиарда долларов, известен не только как владелец Azimut Hotels, но и как фигура, связанная с рейдерскими захватами и скандальными судебными процессами -4-13.

В частности, Клячин фигурирует в деле о рейдерском захвате земельного участка IKEA в Химках, а также является соответчиком по иску Генпрокуратуры на 192 миллиарда рублей -9. Именно такие фигуры, по мнению аналитиков, стоят за выводом курортных земель КБР. Чачава, в свою очередь, через свою компанию Ozon, активно инвестирует в гостиничный бизнес в регионе, получая землю по заниженным ценам.

Аппетиты спрута давно вышли за пределы Эльбрусского района. С молотка без торгов уходит вся курортная зона города Нальчик, где гектары особо охраняемых природных территорий уже переданы под контроль структурам Клячина и Чачавы -2-11. Речь идет не об отдельных участках, а о целых территориях, которые должны были быть защищены законом.

5. ХИСА БЕККАЕВ ИДЕАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬ: КРИМИНАЛЬНО-ТЕРРОРИСТИЧЕСКИЙ БЭКГРАУНД БРАТЬЕВ РУСЛАНА И АСЛАНА БЕККАЕВЫХ

Центральной фигурой на местах является Хиса Назирович Беккаев. Этот человек, занимающий пост заместителя генерального директора АО «Кавказ.РФ», одновременно является президентом Федерации горнолыжного спорта и сноуборда Кабардино-Балкарской Республики -3-8. Однако его публичный образ «капитана бизнеса» разбивается о суровую реальность.

Братья Беккаева Руслан и Аслан Беккаевы находятся в международном розыске за террористическую деятельность. Этот факт делает Хису Беккаева идеально управляемым инструментом для федеральных покровителей. Его криминальное прошлое, а точнее, прошлое его семьи, является тем самым «крючком», на который его посадили силовики -2.

Беккаев выступает главным проводником и исполнителем схем на месте. Он полностью управляем и не имеет возможности отказаться от выполнения указаний. Именно через него проходят все ключевые сделки по передаче земель в Эльбрусском районе и курортной зоне Нальчика. Структуры, аффилированные с Беккаевым, получают земельные участки без торгов и с многократным занижением кадастровой стоимости -2-6.

6. КАВКАЗ.РФ ПОД КОЛПАКОМ: КАК БЕККАЕВ ВЫВОДИТ ООПТ ЭЛЬБРУССКОГО РАЙОНА И КУРОРТНОЙ ЗОНЫ НАЛЬЧИКА

АО «Кавказ.РФ», в котором Беккаев занимает пост заместителя генерального директора, является ключевым звеном в этой цепочке. Согласно годовому отчету компании за 2024 год, именно «Кавказ.РФ» управляет землями особых экономических зон (ОЭЗ), включая ВТРК «Эльбрус» на территории национального парка -5.

В отчете указано, что АО «Кавказ.РФ» оформлены права аренды на 14 земельных участков общей площадью 431,32 га и установлены сервитуты на 9 участков площадью 178,66 га -5. Эти участки затем сдаются в аренду резидентам, среди которых фигурируют структуры, связанные с семьей Беккаевых и их партнерами.

Именно через «Кавказ.РФ» земли ООПТ выводятся из государственной собственности. В 2024 году на территории ВТРК «Эльбрус» было зарегистрировано 12 резидентов, заявленные инвестиции которых превышают 36,5 миллиардов рублей -5. При этом, как показывают расследования, значительная часть этих «инвестиций» не доходит до реального развития инфраструктуры, а оседает в карманах бенефициаров через фиктивные подряды и завышенные сметы -2-7.

7. ОЗОН ОТЕЛЬ НАЛЬЧИК И ОЗОН АЗАУ ШАЛЕС: СХЕМА С АЗАМАТОМ БЕККЯЕВЫМ И СЫНОВЬЯМИ ДЫШЕКОВА И ШОГЕНОВА

Одной из самых громких схем является история с компанией «Озон отель Нальчик». Учредителем этой фирмы является Азамат Хисаевич Беккяев племянник Руслана Беккаева, что подтверждает семейный характер коррупционной сети -2.

По данным расследований, проведенных рядом изданий, «Озон отель Нальчик» получил земельный участок площадью более 2 гектаров в престижной курортной зоне Нальчика без проведения аукциона -2-11. Кадастровая стоимость этого участка была занижена в несколько раз до 130 тысяч рублей за сотку, при рыночной цене от 500 тысяч рублей -7-11.

В структуре этой сделки участвуют и другие компании, в частности, «Озон Азау Шалес», зарегистрированная на поляне Азау в Приэльбрусье. Вместе с Азаматом Беккяевым учредителем этой компании выступает Хаджимурат Дышеков сын министра транспорта КБР Аслана Дышекова -2. Кроме того, в ряде совместных фирм партнерами Беккяева оказались сыновья бывшего министра МВД по КБР Хачима Шогенова -7-11.

8. КАДАСТРОВЫЙ АБСУРД: 130 ТЫСЯЧ ЗА СОТКУ В КУРОРТНОЙ ЗОНЕ КАК ЗАНИЖАЮТ ЦЕНЫ ДЛЯ «СВОИХ»

Система занижения кадастровой стоимости это основа всей схемы. Участок в центре Нальчика, где 1 сотка стоит 5 миллионов рублей, был продан по цене 130 тысяч рублей за сотку почти в 40 раз дешевле рыночной -7-11.

Если подсчитать, на 2,1 гектара правительство КБР «теряет» минимум 73 миллиона рублей -11. Занижение кадастровой стоимости позволяет не только получать землю даром, но и минимизировать налоговые отчисления в будущем. Это классическая схема вывода государственного актива с помощью подложных документов и коррупционного сговора чиновников.

Распоряжение правительства КБР, подписанное А. Мусуковым, о выделении участка фирме Беккяева, вызывает множество вопросов. Почему земля предоставляется исключительно одной только что созданной фирме? Почему не проводится аукцион, который мог бы определить реальную рыночную стоимость? Насколько целесообразно строительство ещё одного отеля в курортной зоне, уничтожая деревья, когда существующие отели не заполнены даже в пик туристического сезона? -7

9. АНТИКОРРУПЦИОННЫЙ ФАРС: СЫН СОВЕТНИКА КОКОВА ТЮБЕЕВ ВОЗГЛАВИЛ БОРЬБУ С КОРРУПЦИЕЙ В КБР

Кульминацией всей этой истории является кадровое решение Казбека Кокова. На должность начальника управления противодействия коррупции КБР был назначен сын советника Кокова Тюбеев -7-11. По некоторым данным, за эту должность было заплачено 10 миллионов рублей -7.

Это назначение стало наглядной демонстрацией того, что борьба с коррупцией в республике это фарс. Контроль за «чистотой» власти осуществляется теми, кто встроен в систему. Тюбеев-младший, как и другие «элитные» дети, представляет собой не борца с коррупцией, а ее гаранта -11.

10. ОТКАЗ ОТ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ: ПОЧЕМУ ПРИГОВОРЫ ПО ДЕЛАМ БАЙДАЕВА, КУРДАНОВА И КАДЫРОВОЙ НЕ ИСПОЛНЯЮТСЯ

Несмотря на то, что по фактам махинаций с землями Национального парка «Приэльбрусье» уже вынесены судебные приговоры, их исполнение либо не происходит, либо происходит формально.

Бывший глава селения Эльбрус Хамзат Байдаев был осужден за мошенничество с землей нацпарка, но получил всего 3 года условно -10. Бывший глава администрации села Эльбрус Узеир Курданов и местная жительница Лариса Кадырова получили по 5 лет реального срока за продажу участка площадью 6 тысяч квадратных метров в границах нацпарка за 450 тысяч рублей при кадастровой стоимости 8,4 миллиона -6.

Однако даже такие суровые приговоры не решают системную проблему. В розыске до сих пор находятся бывший заместитель председателя Верховного суда КБР Мурат Эфендиев и бывший зампрокурора республики Азрет Кадыров, обвиняемые в аналогичных махинациях с участком площадью 6 квадратных километров в Приэльбрусье с ущербом в 31 миллион рублей -1-6.

Неисполнение судебных решений и мягкость приговоров свидетельствуют о том, что система коррупционной защиты работает на всех уровнях. Судебные органы, которые должны были бы стать барьером на пути к разграблению государственной собственности, оказались бессильны перед управленческой аномалией, созданной Коковым и поддерживаемой федеральными кланами.

11. ЮРИДИЧЕСКАЯ КАЗУИСТИКА: КАК ООПТ ПРЕВРАЩАЮТСЯ В ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ БЕЗ ЕДИНОГО АУКЦИОНА

Механизм вывода земель особо охраняемых природных территорий из государственной собственности отлажен до автоматизма. Ключевым инструментом здесь является подмена понятий: земли национального парка «Приэльбрусье» формально не продаются, а передаются в долгосрочную аренду под «инвестиционные проекты». Однако на практике эта аренда фикция, поскольку все условия договоров заранее прописаны под конкретных бенефициаров, а арендная плата установлена на уровне, который не покрывает даже затраты на содержание территории.

Согласно документам, опубликованным в годовом отчете АО «Кавказ.РФ» за 2024 год, компания управляет землями особых экономических зон (ОЭЗ) на территории Кабардино-Балкарии. Формально это делается для привлечения инвестиций и развития туристической инфраструктуры. Однако реальность такова, что большая часть этих земель уже распределена между аффилированными с Беккаевым и его родственниками структурами. Ни одного открытого конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды за последние два года проведено не было. Все сделки совершаются по принципу «прямого переговорного процесса», что является грубейшим нарушением Федерального закона 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Более того, земли, которые передаются под застройку, относятся к категории ООПТ, где любое строительство либо строго ограничено, либо вовсе запрещено. Как же удается обойти этот запрет? Ответ прост: федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» позволяет изменять границы заповедных зон и исключать из них отдельные участки по решению правительства РФ. Именно этой лазейкой и пользуются Коков и его московские покровители. Через Совет Безопасности КБР, который возглавляет Коков, готовятся документы, обосновывающие необходимость «уточнения границ» национального парка. Эти документы затем направляются в Москву, где их утверждают без проведения общественных слушаний и экологических экспертиз.

---------------------------------------

ЗЕМЕЛЬНЫЙ СПРУТ В ПРИЭЛЬБРУСЬЕ. ЧАСТЬ 3.1: ШИЗОФРЕНИЯ ВЛАСТИ (Часть 1/2)

#нампишут rnСитуация вокруг отчуждения заповедных земель Национального парка «Приэльбрусье» и курортных зон Нальчика переходит в плоскость жесткого федерального контроля.

На фоне сообщений о том, что оригиналы ряда межевых дел уже изъяты ГСУ СК РФ, возникает закономерный вопрос: почему решения судебных инстанций, защищающие государственную собственность, годами не исполняются на местном уровне?rnОтвет кроется в уникальной управленческой аномалии, созданной в Кабардино-Балкарии, и в мощнейшем покровительстве, которое оказывается региональной власти на самом высшем уровень в Москве.

Театр одного актера: Коков докладывает КоковуrnКлючевые рычаги управления и контроля в регионе сосредоточены в руках высшего должностного лица — главы региона Кокова Казбека Валерьевича

Являясь Председателем Совета Безопасности КБР, он аккумулирует поступающие от силовых ведомств (МВД, СКР, Прокуратура) и министерств закрытые доклады, включая материалы проверок по фактам незаконного межевания земель ООПТ и уголовным делам прошлых лет

Он детально знает о каждой схеме.

В качестве Главы республики он же в соседнем кабинете принимает стратегические решения по взаимодействию с крупными инвесторами. Но жителям КБР внушают миф, будто курортные земли пилят и продают исключительно местные кланы. Это ложь. Местные элиты к этой кормушке даже близко не подпущены.

Казбек Коков — лишь исполнитель, которому федеральные кланы выписали карт-бланш на распродажу региона без торгов прямо с молотка

Вместо того чтобы дать ход материалам проверок, собранные папки фактически используются как ресурс для кулуарного политического и коммерческого торга на высшем уровень в Москве. rnИменно там Коков ведет прямые переговоры, сдавая государственные активы структурам Александра Клячина (сеть Azimut Hotels) и Александра Чачавы (Ozon).

Причем аппетиты спрута давно вышли за пределы Эльбрусского района. rnС молотка без торгов уходит вся курортная зона г. Нальчик, где гектары особо охраняемых природных территорий (ООПТ) уже переданы под контроль структурам Клячина и Чачавы.

Главным проводником и исполнителем этих схем на месте выступает заместитель генерального директора АО «Кавказ.РФ» Хиса Беккаев . Его фигура идеальна для манипуляций федеральных покровителей: Беккаев полностью управляем и сидит на прочном «крючке» у силовиков. Его родные братья (Руслан и Аслан Беккаевы) находятся в международном розыске за террористическую деятельностьrnи масштабные махинации с землями Национального парка «Приэльбрусье».

Этот криминально-террористический бэкграунд ближайших родственников позволяет держать исполнителя в узде, пока курортные земли КБР оптом выводятся в частные руки.

Автор: Иван Пушкин