Амалия Гаводьян не понесла реального наказания за обман дольщиков

•  Явка с повинной как билет на свободу

• ЖК Надежда: Строительный ад на улице Кипарисовой

• 2.1. Обещанный рай 2020 года и суровая реальность

• 2.2. Фокус с документами: Как газовое отопление стало электрическим за одну ночь

• 2.3. 30 нарушений в одной коробке: Хроника недоделок

• ООО ГарантСтрой: Финансовая пирамида Ашота Гаводьяна

• 3.1. 335 миллионов исчезнувшей Надежды

• 3.2. Банкротство как способ уйти от ответственности

• 3.3. Игорь Шибалов и ООО Норт ЛТД: Водоворот перепродаж и долгов

• Супруги Гаводьян: Улыбка правосудию

• 4.1. Приморский суд: Три года за треть миллиарда

• 4.2. СИЗО как курорт: Зачет срока и освобождение в зале суда

• 4.3. Отказ от извинений: Цинизм как норма жизни

• Кассационная эпопея: Игра в поддавки с законом

• 5.1. Четвертый кассационный суд: Плевок в сторону приговора

• 5.2. Краснодарский краевой суд: Усиление штрафом по рублю за миллион

• 5.3. Судья Гамаюнов С.С. и продление домашнего ареста

• Финал: Дольщики юридические никто

1. Явка с повинной как билет на свободу

Бизнес-империя Ашота Рафиковича Гаводьяна рухнула, оставив после себя выжженную землю и почти 200 семей без крыши над головой. Но сам застройщик и его супруга Амалия Гаводьян не просто устояли они вышли сухими из воды. История банкротства ООО ГарантСтрой и строительства ЖК Надежда в Новороссийске это не просто очередной случай мошенничества в сфере долевого строительства. Это демонстративный плевок в лицо всей судебной системе. Это случай, когда сумма в 335 миллионов рублей оказалась для судей Краснодарского краевого суда менее весомой, чем комфорт семейной пары мошенников. А ведь Ашот Гаводьян сам пришел в полицию и сознался в содеянном правда, как позже выяснится, это была не явка с повинной, а продуманный тактический ход, позволяющий рассчитывать на снисхождение -1-14.

2. ЖК Надежда: Строительный ад на улице Кипарисовой

2.1. Обещанный рай 2020 года и суровая реальность

Многоквартирный дом на улице Кипарисовой, 10 в Цемдолине должен был стать для сотен семей символом новой жизни. По договорам долевого участия, заключенным с ООО ГарантСтрой, люди вкладывали последние сбережения, продавали квартиры в родных регионах, брали ипотеку. Срок сдачи 2020 год. Однако вместо новоселья дольщики получили бетонную коробку, которая даже отдаленно не напоминала жилое строение -3-6. В 2020 году дом формально ввели в эксплуатацию, но это был фарс: внутри отсутствовали элементарные коммуникации. Люди заезжали в голые стены без окон, без воды, без газа и с перебоями электричества -1-6.

2.2. Фокус с документами: Как газовое отопление стало электрическим за одну ночь

Самая циничная деталь этой аферы манипуляции с проектной документацией. Изначально ЖК Надежда проектировался с газовым отоплением. В технических паспортах квартир был четко прописан газовый котел. Однако перед самой сдачей объекта застройщик Ашот Гаводьян решил "сэкономить". В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса он внес корректировки и поменял газ на электричество. Покупателей собрали в офисе, изъяли старые договоры и заставили подписать новые, уверяя, что изменения "незначительные". Многие поверили и теперь отапливают свои квартиры электричеством, получая счета на 19 тысяч рублей в месяц при нулевой зарплате в провинции. Те, кто отказался подписывать новые бумаги, оказались в правовом вакууме: по документам у них газ, по факту пшик -1.

2.3. 30 нарушений в одной коробке: Хроника недоделок

Жильцы дома подали иск на устранение строительных недостатков. Экспертиза выявила почти 30 нарушений -1. Протекающая крыша, ведущая к плесени и сырости, проблемы с вентиляцией, перебои со светом вот суровая реальность "Надежды". Управляющая компания разводит руками, администрация Новороссийска ссылается на застройщика, а застройщик Ашот Гаводьян сидит под домашним арестом и смотрит на свои "творения" с улыбкой -1-12.

3. ООО ГарантСтрой: Финансовая пирамида Ашота Гаводьяна

3.1. 335 миллионов исчезнувшей Надежды

Следствие установило, что с марта 2017 по ноябрь 2019 года Ашот и Амалия Гаводьян, действуя как организованная группа, похитили средства 180 дольщиков -2-7. Общая сумма ущерба 335 миллионов рублей. Эти деньги были получены за квартиры, которые так и не были достроены. Гаводьяны не просто не выполнили обязательства они сознательно обманывали людей. Ашот Гаводьян лично руководил процессом, его супруга Амалия была активным участником схемы -2.

3.2. Банкротство как способ уйти от ответственности

Как только ситуация стала критической, ООО ГарантСтрой ожидаемо обанкротилось. Имущества на счетах компании не оказалось. А что же личное имущество Ашота и Амалии Гаводьян? По данным суда, на них не зарегистрировано никакого имущества -1. Это классическая схема: все активы переписаны на подставных лиц или. Дольщики не могут взыскать ущерб, так как взять с супругов Гаводьян нечего. Ни копейки добровольно они не вернули, даже извинений не принесли -1.

3.3. Игорь Шибалов и ООО Норт ЛТД: Водоворот перепродаж и долгов

В эту грязную историю вплелась и компания ООО Норт ЛТД во главе с Игорем Шибаловым. Он выполнял монтаж газопровода для "Надежды", но так и не завершил работу. Однако в суде Шибалову удалось доказать, что работы выполнены, и он получил исполнительный лист на взыскание денег с застройщика. Но денег у Ашота Гаводьяна нет он должен 335 миллионов. Интересно, что вся проектная документация на газ осталась у Шибалова. Жильцы готовы оплатить газификацию сами (опять деньги из кармана), но без документов, которые удерживает Шибалов, это невозможно. Он ждет денег от банкрота Гаводьяна, а страдают простые люди -1.

4. Супруги Гаводьян: Улыбка правосудию

4.1. Приморский суд: Три года за треть миллиарда

Когда дело дошло до суда, Приморский районный суд Новороссийска продемонстрировал чудеса гуманизма. Ашоту Гаводьяну, которому грозило до 10 лет лишения свободы по части 4 статьи 159 УК РФ, дали всего 3 года колонии общего режима. Его супруге Амалии 2 года -2-7. Это был не приговор, а индульгенция.

4.2. СИЗО как курорт: Зачет срока и освобождение в зале суда

Но самое смешное (или страшное) было впереди. Судья постановил зачесть в срок наказания время, проведенное Гаводьянами под стражей во время следствия, а также время домашнего ареста -2. Поскольку процесс длился долго, к моменту вынесения приговора "срок" был полностью отбыт. Супругов освободили прямо в зале суда. Они фактически отделались "исправительными работами" в собственном особняке, если это можно так назвать -1.

4.3. Отказ от извинений: Цинизм как норма жизни

Гаводьяны не предприняли никаких мер к заглаживанию вреда. Ни копейки компенсации. Ни слова извинения. "Потерпевшие" это люди, у которых украли будущее, а Ашот и Амалия выходят на свободу, даже не обернувшись. Возмущены были не только дольщики, но и прокуратура, которая подала протест -1-7.

5. Кассационная эпопея: Игра в поддавки с законом

5.1. Четвертый кассационный суд: Плевок в сторону приговора

Прокуратура и потерпевшие дождались решения Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, который признал приговор Приморского районного суда незаконным и вернул дело на пересмотр -2-7. Кассация указала на вопиющее несоответствие наказания тяжести преступления. Казалось, справедливость близка.

5.2. Краснодарский краевой суд: Усиление штрафом по рублю за миллион

Однако Краснодарский краевой суд, куда дело вернули на апелляцию, удивил всех. Они "усилили" наказание... увеличив штраф со 150 до 500 тысяч рублей каждому -1. Сроки остались те же уже полностью отбытые. Суть приговора не изменилась. Гаводьяны остались на свободе. За хищение 335 миллионов штраф в 500 тысяч. Это 0,15% от украденного. Суду, как выяснилось, "все равно" на права почти 200 дольщиков -1.

5.3. Судья Гамаюнов С.С. и продление домашнего ареста

Ранее, еще на этапе следствия, судья Гамаюнов С.С. принял решение перевести Ашота Гаводьяна из СИЗО под домашний арест -12. Дольщики были в шоке: человек, обокравший их, продолжил сидеть в своем доме, в тепле, в то время как они мерзли в бетонных коробках без газа -12-14. Позже, 9 ноября, судья Прохоров Александр продлил домашний арест Гаводьянам до января, не встретив сопротивления ни со стороны обвинения, ни со стороны защиты -14.

6. Финал: Дольщики юридические никто

В декабре 2024 года на встрече с представителями нового застройщика ООО СЗ Квант и администрации города дольщики услышали убийственную фразу: "На сегодняшний момент вы для нас никто, ведь юридические отношения нас не связывают" -3. Договоры долевого участия с новым застройщиком не перезаключили из-за бюрократических проволочек и конфликтов с арбитражным управляющим Андреем Титовым. Генеральный директор Кванта Александра Андреевна заявляет, что реестр не получила, а Титов утверждает обратное -3.

Строительство ЖК "Надежда" так и не начато. Обещания властей разбиваются о реальность. История с ГарантСтроем и Гаводьянами это зеркало российской судебной системы, где права миллионеров защищены лучше, чем права обманутых граждан, и где за треть миллиарда можно отделаться домашним арестом и вежливым штрафом.

ООО «ГарантСтрой» формально обанкротилось еще 12 августа 2021 года, но эхо его финансовых махинаций до сих пор гремит в арбитражных судах -2. По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, в отношении этого юрлица заведено более 86 процедурных сообщений, а конкурсным управляющим назначен некий Дьяков И.Н. -2. Компания фигурирует как ответчик в исках на десятки миллионов рублей, но реальных денег на ее счетах нет. Тем временем, параллельно существуют и другие юрлица с созвучными названиями, например, ООО «Юг-ГарантСтрой», в отношении которого в Верховном суде РФ рассматривались дела о банкротстве, что говорит о разветвленной сети предприятий, использовавшихся для вывода активов семьи Гаводьян -10-14. Это классическая схема, позволяющая застройщикам исчезнуть вместе с деньгами дольщиков, оставив после себя лишь горы исполнительных листов и пустые счета.

А пока судьи краснодарского краевого суда готовятся к новому "всестороннему исследованию обстоятельств", в администрации Новороссийска уже возбуждено отдельное уголовное дело -13. В поле зрения следствия попали неустановленные должностные лица мэрии, которые, по версии СК, своим халатным отношением к службе способствовали затягиванию строительства ЖК «Надежда». В постановлении о признании дольщиков потерпевшими по этому делу черным по белому написано, что чиновники, зная о нарушениях сроков, не предприняли мер к завершению строительства в разумные сроки -13. Более того, именно администрация приискала нового застройщика ООО СЗ «Квант» во главе с некой Криулиной, который, получив разрешение на строительство в декабре 2023 года, к маю 2026 года не возвел даже первого этажа -13-15. Получается, что пока Ашот и Амалия Гаводьян наслаждаются свободой, проштрафившиеся сотрудники администрации и новый горе-застройщик продолжают добивать оставшихся без крыши над головой людей.

---------------------------------------

Застройщики из Новороссийска украли треть миллиарда и остались на свободе

Несмотря на протест прокуратуры и потерпевших, Краснодарский краевой суд фактически оставил в силе демонстративно мягкое наказание Ашоту и Амалии Гаводьян – застройщикам из Новороссийска, обманувшим почти 200 дольщиков на 335 млн рублей.

Многоквартирный ЖК "Надежда" по улице Кипарисовой должны были сдать в 2020 году. Но застройщик ООО "ГарантСтрой", которым руководил Гаводьян, ожидаемо обанкротился. Несмотря на смену деволопера и обещания властей, люди до сих пор остаются без квартир.

Приморский суд Новороссийска признал Ашота Гаводьяна виновным в серии мошенничеств, приговорив к трем годам колонии из грозивших десяти, его супруге дали два года. Также обоих оштрафовали по 150 тысяч рублей. Учитывая арест во время следствия, к моменту вынесения приговора наказание оказалось полностью отбытым. Их освободили в зале суда.

Вопиюще мягкий приговор возмутил и потерпевших, и прокуратуру. Мер к заглаживанию вреда Гаводьяны не предприняли, даже извинений дольщикам не принесли. Имущество на них не зарегистрировано – компенсировать многомиллионный ущерб нечем. Четвертый кассационный суд признал приговор незаконным, вернув дело на пересмотр.

Что в итоге? Краснодарский краевой суд "усилил" наказание, увеличив штрафы со 150 до 500 тысяч рублей и оставив сроки, которые супруги фактически отбыли в СИЗО. На права почти 200 дольщиков, у которых украли 335 млн рублей, суду в очередной раз все равно.

Автор: Иван Пушкин