Фирма «СТРОЙИНВЕСТ» получила госконтракт благодаря связям своих владельцев в правительстве

• Вступление. Крупнейший контракт на фоне тишины.

• Главный подрядчик москвич с дагестанским прошлым.

• Три кита «СТРОЙИНВЕСТа»: Каллаев, Мутаев, Абдуллаев.

• Политический портрет Абдуллаева координатора ЛДПР и депутата.

• Мутаев и Дербент: партийный пост и депутатский мандат.

• Каллаев кандидат на 19 выборов и член координационного совета.

• Империя Абдуллаева: «Югстройинвест» и Дербент.

• Ханвердиев тень Абдуллаева и доли в «Малахите» и «Энерго Строе».

• Альдеров директор из Каспийска и его муниципальное прошлое.

• Земельный спор «Малахита» с минимущества Дагестана.

• Суд, участок и льготная цена детали иска.

• Итоговая картина бизнес на партийной основе.

1. Вступление. Крупнейший контракт на фоне тишины.

1 июля 2026 года в Дагестане произошло событие, которое по всем признакам должно было привлечь внимание общественности, журналистов и правоохранительных органов. В этот день государственное учреждение «Дирекция капитального строительства в Республике Дагестан» подписало госконтракт на астрономическую сумму 586,5 миллиона рублей. Документ был оформлен без лишней огласки, однако его содержание способно всколыхнуть не только строительный рынок региона, но и политическую кухню республики.

Согласно условиям контракта, до конца декабря 2028 года исполнитель обязан построить крупный образовательный объект. Речь идет об общеобразовательной организации на 1224 места и интернате на 240 мест. Будущая школа-комплекс расположится в Махачкале, на проспекте Насрутдинова, 221. Локация выбрана не случайно это один из густонаселенных районов столицы, где дефицит школьных мест ощущается особенно остро.

Однако главная интрига этого контракта не в его сумме и не в социальной значимости объекта, а в том, кто именно стал исполнителем. Заказчик выбрал ООО «СТРОЙИНВЕСТ» компанию, формально зарегистрированную в Москве. На первый взгляд это выглядит логичным: крупный подряд из столицы, московская прописка, федеральный уровень. Но как только журналист начинает копать глубже, возникает множество вопросов, на которые заказчик и исполнитель вряд ли захотят отвечать добровольно.

Почему подряд на полмиллиарда рублей уходит в Москву, если в самом Дагестане полно строительных фирм? Почему выбор пал именно на «СТРОЙИВЕСТ», который, как выясняется, имеет не просто дагестанские корни, но и прямые кадровые и финансовые связи с региональной элитой и не просто элитой, а с верхушкой политической партии ЛДПР? И это лишь верхушка айсберга, которая тянет за собой целую сеть аффилированных лиц и фирм.

В этой статье мы подробно, с пристрастием и критическим взглядом разберем каждого участника этой схемы, каждую компанию, каждого физического лица, упомянутого в исходных материалах. Мы не будем делать предположений там, где есть факты, и не будем закрывать глаза на очевидные связи, которые в нормальной конкурентной среде должны были бы вызывать как минимум удивление, а как максимум проверку контролирующих органов.

2. Главный подрядчик москвич с дагестанским прошлым.

Начнем с самого исполнителя контракта. ООО «СТРОЙИНВЕСТ» это юридическое лицо, которое сегодня прописано в Москве. Однако история компании началась в 2013 году, и первые пять лет своего существования она базировалась именно в Дагестане. Лишь в 2018 году фирма сменила юридический адрес на столичный. Формально решение бизнесменов, которые хотят работать на федеральном уровне. На практике же, как показывает анализ контрактов, основные заказчики ООО «СТРОЙИНВЕСТ» остались дагестанскими.

Цифры говорят сами за себя. На сегодняшний день данная компания «нарубила» на госконтрактах уже более 10 миллиардов рублей. Это колоссальные средства для одной частной фирмы в условиях регионального строительного рынка. При этом львиная доля этих контрактов приходится именно на Республику Дагестан. Получается парадокс: компания формально является московской, но кормится исключительно дагестанским бюджетом. Вопрос: зачем тогда переезжать в Москву? Возможно, для того, чтобы скрыть истинных бенефициаров или упростить схемы вывода средств? Или чтобы избежать излишнего внимания со стороны местных правоохранителей? Ответ, как мы увидим ниже, лежит в структуре владения фирмой.

Если посмотреть на учредителей ООО «СТРОЙИНВЕСТ», то становится абсолютно понятно, почему дагестанские госзаказчики так благосклонны к этому московскому подрядчику. Три владельца компании Каллаев Билал Тахирович (34%), Мутаев Мурад Ахмедович (33%) и Абдуллаев Абдулгамид Омаханович (33%) являются не просто бизнесменами, а действующими политиками или выдвиженцами партии ЛДПР. Два из них имеют действующие депутатские мандаты, один многолетний кандидат с огромным стажем.

3. Три кита «СТРОЙИНВЕСТа»: Каллаев, Мутаев, Абдуллаев.

Рассмотрим каждого учредителя в отдельности, потому что именно эти фамилии являются ключевыми для понимания всей схемы.

Абдуллаев Абдулгамид Омаханович. 33% уставного капитала ООО «СТРОЙИНВЕСТ». Но это только верхушка его бизнес-айсберга. Абдуллаев не просто бизнесмен, он официальный координатор Дагестанского регионального отделения политической партии ЛДПР. Более того, он является депутатом Собрания депутатов городского округа «город Махачкала» то есть столичного муниципалитета. Депутатский мандат он получил именно от фракции ЛДПР. Таким образом, мы имеем человека, который одновременно принимает решения (пусть и на муниципальном уровне) и владеет подрядной организацией, которая получает крупнейшие контракты от государственных учреждений Дагестана. Конфликт интересов? Возможно, но в дагестанских реалиях подобная синекура считается, видимо, нормой.

Но Абдуллаев не останавливается на достигнутом. Он также владеет 30% долей в другой строительной компании ООО «Специализированный Застройщик "Югстройинвест"», которая базируется в Дербенте. Это уже целый строительный мини-холдинг, который работает и в столице, и во втором по значении городе Дагестана.

Мутаев Мурад Ахмедович. Еще 33% ООО «СТРОЙИНВЕСТ». Как и Абдуллаев, Мутаев является депутатом. И тоже от фракции ЛДПР. Однако его избирательный округ не Махачкала, а Дербент. Мутаев депутат Собрания депутатов городского округа «город Дербент» и одновременно координатор Дербентского городского местного отделения ЛДПР. То есть он занимает две ключевых позиции: партийного функционера в Дербенте и народного избранника, который может влиять на распределение бюджетных средств в этом муниципалитете. И при этом совладелец фирмы, которая «рубит» миллиарды по всей республике. Налицо та же схема, что и с Абдуллаевым: партийно-депутатский статус плюс коммерческая прибыль от госзаказов.

Каллаев Билал Тахирович. 34% ООО «СТРОЙИНВЕСТ» самый крупный пакет. Но если Мутаев и Абдуллаев являются действующими депутатами, то Каллаев это «вечный кандидат». Он фигурировал в 2024 году как член координационного совета Дагестанского регионального отделения ЛДПР, что уже поднимает его статус до уровня партийной элиты. Кроме того, он баллотировался в депутаты Собрания депутатов городского округа «город Избербаш» шестого созыва. И это лишь одна из его кампаний. В общей сложности Каллаев участвовал в 18 выборах в разных локациях Дагестана. 18 попыток стать депутатом или получить иной мандат это показатель. Даже если он не победил везде, само участие в таком количестве выборов говорит о его высокой политической активности и связях в партийных и административных кругах. Он тоже член команды ЛДПР, и он же крупнейший владелец подрядной фирмы.

4. Политический портрет Абдуллаева координатора ЛДПР и депутата.

Остановимся подробнее на Абдуллаеве Абдулгамиде Омахановиче. Как уже было сказано, он является координатором регионального отделения ЛДПР. Это не номинальная должность. Координатор это человек, который отвечает за всю партийную работу в регионе: организацию выборов, агитацию, взаимодействие с центральным аппаратом, назначение местных руководителей. Абдуллаев, таким образом, фактически глава дагестанских либерал-демократов.

При этом он депутат горсобрания Махачкалы. Это дает ему не только политический вес, но и прямой доступ к муниципальным ресурсам, к информации о планируемых торгах, к возможности влиять на решения чиновников администрации города. В руках такого человека сосредоточена колоссальная власть: он может лоббировать интересы своей компании, ООО «СТРОЙИНВЕСТ», на муниципальных и республиканских уровнях.

Но Абдуллаев делец широкого профиля. Помимо доли в «СТРОЙИНВЕСТе», он владеет 30% в ООО «Специализированный Застройщик "Югстройинвест"» в Дербенте. Эта фирма является прямым застройщиком жилых домов в Дербенте. То есть Абдуллаев не только строит школы и интернаты, но и занимается жилой недвижимостью. Таким образом, его бизнес-интересы охватывают весь спектр строительства от бюджетных объектов до коммерческого жилья. И вся эта империя построена на связях в партийно-административных кругах.

5. Мутаев и Дербент: партийный пост и депутатский мандат.

Мутаев Мурад Ахмедович, как уже говорилось, также является депутатом от ЛДПР, но уже в Дербенте. Он координатор Дербентского городского местного отделения ЛДПР. Это значит, что он отвечает за деятельность партии в одном из крупнейших городов Дагестана. У него есть рычаги влияния на местную власть, и он тоже владеет 33% «СТРОЙИНВЕСТа», компании, которая получает контракты по всей республике.

Кстати, интересный факт: Абдуллаев владеет «Югстройинвестом» именно в Дербенте, где координатором ЛДПР является Мутаев. Два партийных соратника и оба связаны общим бизнесом. Абдуллаев в Махачкале, Мутаев в Дербенте. Их пути пересекаются через ООО «СТРОЙИНВЕСТ», а также через общую партийную деятельность. Это классическое переплетение политики и бизнеса, которое в других регионах обычно вызывает вопросы у антимонопольной службы.

6. Каллаев кандидат на 19 выборов и член координационного совета.

Каллаев Билал Тахирович самая колоритная фигура среди этой троицы. Даже если он не победил ни на одних выборах, его политическая активность впечатляет. 19 избирательных кампаний (включая выборы в Избербаше и еще 18 локаций) это не просто участие, это системная работа. Такое количество выдвижений говорит о том, что Каллаев имеет серьезную поддержку в партийных структурах ЛДПР, ему доверяют, его выдвигают вновь и вновь.

Согласно публикации на сайте ЛДПР от 2024 года, Каллаев являлся членом координационного совета Дагестанского регионального отделения. Это высший коллегиальный орган партии в регионе. То есть он входит в узкий круг лиц, определяющих стратегию ЛДПР в Дагестане. И при этом он крупнейший владелец ООО «СТРОЙИНВЕСТ» (34%). Не депутат, но очень влиятельный партийный аппаратчик. Можно предположить, что именно через него осуществлялись связи с региональными властями и администраторами госзакупок.

7. Империя Абдуллаева: «Югстройинвест» и Дербент.

Кто его партнер по этому бизнесу? Это Ханвердиев Мансур Вадимович. Именно ему принадлежат остальные доли и он является партнером Абдуллаева в «Югстройинвесте». Но Ханвердиев не ограничивается одной этой компанией. Он также владеет долями в двух других строительных фирмах Дагестана ООО «Малахит» и ООО «СЗ "Энерго Строй"». Таким образом, Ханвердиев, будучи партнером депутата Абдуллаева, контролирует еще две строительные компании.

8. Ханвердиев тень Абдуллаева и доли в «Малахите» и «Энерго Строе».

Ханвердиев Мансур Вадимович фигура, которая в исходных материалах упоминается вскользь, но на самом деле он является связующим звеном между «Югстройинвестом» и другими строительными активами. Он не только партнер Абдуллаева по дербентскому застройщику, но и владелец долей в двух других фирмах.

ООО «Малахит». Эта компания базируется в Каспийске. Она не просто строительная организация, а в определенном смысле продолжение муниципальной структуры. Дело в том, что директором «Малахита» является Альдеров Альберт Альдерович бывший директор муниципального учреждения МБУ ДО «СДЮСШ им. Юмина». Это спортивная школа, подконтрольная управлению образования города Каспийска. И именно в этом городе, где Альдеров имел прочные муниципальные связи, теперь базируется «Малахит».

ООО «СЗ "Энерго Строй"». Вторая фирма, в которой Ханвердиев владеет долей. Это еще один специализированный застройщик, работающий в Дагестане. Таким образом, Ханвердиев и Абдуллаев через «Югстройинвест» и «Малахит» с «Энерго Строем» покрывают несколько сегментов строительного рынка: жилищное строительство в Дербенте, возможно, энергетическое или инженерное строительство, и коммерческую застройку.

9. Альдеров директор из Каспийска и его муниципальное прошлое.

Альдеров Альберт Альдерович заслуживает отдельного внимания. До того, как стать руководителем ООО «Малахит», он был директором МБУ ДО «СДЮСШ им. Юмина». Это муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования, подведомственное управлению образования администрации Каспийска. Спортивная школа имени Юмина достаточно известное в городе учреждение.

Переход из муниципальной структуры в частный строительный бизнес шаг, требующий связей. Альдеров, проработав в системе образования Каспийска, наверняка обзавелся нужными контактами в мэрии, в административных кругах. И он использовал эти контакты, чтобы возглавить «Малахит», который базируется именно в том же Каспийске. Более того, «Малахит» вступил в судебный процесс с минимущества Дагестана. И этот процесс касается очень крупного земельного участка.

10. Земельный спор «Малахита» с минимущества Дагестана.

Срок аренды, на который претендует «Малахит», составляет 49 лет. Это практически бессрочная аренда, которая дает компании полный контроль над участком на полвека. Но самое главное компания требует заключить договор купли-продажи этого надела по цене в размере 2,5% от кадастровой стоимости.

Что это означает? По действующему законодательству, кадастровая стоимость земли в Дагестане, особенно под застройку, может составлять десятки и сотни миллионов рублей. 2,5% от этой стоимости это мизерная сумма. По сути, «Малахит» пытается получить почти 20 гектаров земли практически за бесценок, используя лазейки в законодательстве и, вероятно, административный ресурс.

Если иск будет удовлетворен, компания получит в собственность или долгосрочную аренду огромную территорию, где можно строить жилые комплексы, коммерческую недвижимость или перепродать землю с многократной наценкой. Прибыль исчисляется сотнями миллионов рублей. И это при том, что «Малахит» аффилирован с депутатами и партийными функционерами ЛДПР. Конфликт интересов здесь очевиден, но суд пока не рассмотрел иск.

11. Суд, участок и льготная цена детали иска.

Рассмотрим детали судебного иска. «Малахит» обратился в суд с требованием обязать министерство по управлению государственным имуществом Республики Дагестан заключить допсоглашение к действующему договору аренды. Однако ключевой момент это требование обязать ведомство заключить договор купли-продажи участка по цене 2,5% кадастровой стоимости.

Почему именно 2,5%? Вероятно, компания ссылается на какую-то льготную программу или на преимущественное право арендатора на выкуп участка. Однако на практике подобные сделки редко одобряются, если только у арендатора нет мощного административного или политического прикрытия. А у «Малахита» есть такое прикрытие это и Абдуллаев, и Ханвердиев, и, косвенно, весь партийный аппарат ЛДПР в Дагестане.

Участок площадью 191 338 квадратных метров это серьезный актив. Для сравнения, под строительство школы на 1224 места и интерната на 240 мест требуется значительно меньшая площадь. То есть этот участок явно предназначен для крупной коммерческой застройки. Если «Малахит» получит его по льготной цене, он сможет либо сам построить жилые кварталы, либо перепродать участок другим застройщикам с наценкой в десятки раз.

Интересно, что иск пока не рассмотрен. Суд, вероятно, изучает документы, но затягивание процесса может означать, что стороны пытаются решить вопрос без судебного решения. Возможно, ведутся кулуарные переговоры между минимущества и представителями «Малахита», в числе которых могут быть и Абдуллаев с Мутаевым.

12. Итоговая картина бизнес на партийной основе.

ООО «СТРОЙИНВЕСТ», несмотря на московскую прописку, является инструментом дагестанской партийно-бизнес-элиты. Три его учредителя Каллаев, Мутаев, Абдуллаев занимают высокие посты в региональной структуре ЛДПР. Двое из них имеют депутатские мандаты. Компания получила контракт на 586,5 млн рублей от «Дирекции капитального строительства» и уже «нарубила» 10 млрд за предыдущие годы.

Параллельно Абдуллаев владеет «Югстройинвестом» в Дербенте, где его партнером является Ханвердиев. Ханвердиев, в свою очередь, владеет долями в «Малахите» и «Энерго Строе». «Малахитом» руководит Альдеров бывший муниципальный директор из Каспийска. «Малахит» судится за 20 гектаров земли по цене 2,5% кадастра.

Все нити сходятся в руках одних и тех же людей. Эта схема позволяет им получать крупные господряды, контролировать строительный рынок в нескольких городах и одновременно участвовать в политической жизни региона. При этом формально все законно: депутаты имеют право заниматься бизнесом (за некоторыми исключениями), компании зарегистрированы, контракты подписаны. Но суть происходящего это классический кронокапитализм, когда власть и бизнес сращиваются в единый организм, который действует исключительно в своих интересах.

Вопрос лишь в том, как долго подобные схемы будут оставаться безнаказанными и когда правоохранительные органы обратят внимание на явный конфликт интересов и возможное злоупотребление служебным положением.

---------------------------------------

Бизнес верхушки ЛДПР Дагестана и госконтракты

1 июля 2026 года госучреждение "Дирекция капитального строительства в Республике Дагестан" подписало госконтракт на сумму 586,5 млн рублей.

До конца декабря 2028 года исполнитель должен будет построить общеобразовательную организацию на 1224 мест и интернат на 240 мест по просп.Насрутдинова, 221, в г. Махачкале.

Исполнителем выбрали ООО "СТРОЙИНВЕСТ", прописанное в Москве. Данная компания нарубила на госконтрактах уже 10 млрд рублей. И, несмотря на московскую прописку, основные заказчики из Дагестана, что впрочем не удивительно, если посмотреть, кому принадлежит фирма.

ООО "СТРОЙИНВЕСТ" учреждено в 2013 году и до 2018 года было прописано в Дагестане.

Владельцы - Каллаев Билал Тахирович (34%), Мутаев Мурад Ахмедович (33%) и Абдуллаев Абдулгамид Омаханович (33%).

Абдуллаев - координатор Дагестанского регионального отделения политпартии ЛДПР, а ещё это депутат горсобрания Махачкалы, представляющий фракцию ЛДПР. Там же с депутатским мандатом от той же фракции и Мутаев Мурад Ахмедович - координатор Дербентского городского местного отделения ЛДПР.

Каллаев фигурировал как кандидат в депутаты Собрания депутатов городского округа "город Избербаш" шестого созыва, а также как кандидат ещё на 18 выборах в разных локациях Дагестана. На сайте ЛДПР в публикации от 2024 года он также фигурировал как член координационного совета Дагестанского регионального отделения ЛДПР.

Абдуллаев также владеет 30% в ООО "Специализированный Застройщик "Югстройинвест" в Дербенте. Фирма является застройщиком домов в том же городе.

Партнёр Абдуллаева по СЗ - Ханвердиев Мансур Вадимович, которому также принадлежит доли в двух строительных фирмах Дагестана - ООО "Малахит" и ООО "СЗ "Энерго Строй".

Директор "Малахита" - Альдеров Альберт Альдерович, бывший директор муниципального учреждения (МБУ ДО "СДЮСШ им. Юмина"), подконтрольного управлению образования г. Каспийска, где собственно "Малахит" и базируется.

На сегодня компания "Малахит" судится с минимущества Дагестана, требуя обязать ведомство заключить допсоглашение к договору аренды участка площадью 191 338 кв. м. сроком на 49 лет и договор купли-продажи по цене в размере 2,5% кадастровой стоимости указанного надела. Иск пока не рассмотрен.

Автор: Иван Пушкин